租自己是一個創造性的銷售策略，讓租金和出售項目或財產迅速和接收三個收入來源。 租自己有許多名字：“股權租賃”，“租賃採購”，“選擇購買租賃”，僅舉幾例。
已經存在了很長一段時間的租金使用自己的戰略。 你有沒有聽說過的RAC（租中心）？ 它的業務，允許壞或沒有信用的客戶，租金與選擇自己只要在一年或兩年，他們按時付款，並照顧它的新品牌的電子產品或家具。
我們將使用大屏幕電視為例：顧客放下一個小額支付，支付每月付款，並在一年或兩年的年底，他們還清了大屏幕電視，或將其返回到選項商店。 大多數有自己的房子，去年的大屏幕電視的人想保留它。 最好的部分是買方將付出比什麼設備或家具是值得，因為 RAC是他們一個機會。 RAC是信任，他們將採取照顧的大屏幕電視，購買或處於良好狀態返回。
讓我們申請房地產買家的租金，以自己的屬性。 他們是那麼完美的信用，誰是自僱的人，或者只是想嘗試擁有一所房子，才買它的人少人。 這些人可能不能夠為抵押貸款的資格，但在未來一年或兩年，你幫他們清理他們的信用，以成為業主。
他們被稱為租客買家（T / B）。 他們被稱為租客買家的原因是因為你有他們作為租客和一個單獨的股權購買合同，這將使他們在未來 12至24個月的買方簽訂的租賃合同。 （購股權賦予承租人的買方獨家購買權，但沒有義務）。 真正的好處是，您將創建三個財產性收入流。 三個步驟解釋：
1。 市場物業租金自己。 當你找到一個租客的買家，你會收取3％至5％，前期的錢不退還的股權支付，您記錄，您可以選擇購買合同。
2。 他們簽署了1至2年的標準租賃協議，給你每月的現金流，通常大約 125至250元或更多。 然而，它可得多。 它可以幾百美元，你可以通過談判與租客買家市場租金和。
3。 當承租人的買方行使其選擇購買的房子，在原合同簽訂時商定的價格，你可以使任何由10,000元至30,000元。
利得說明：比方說，你做一個 60個月的夾心從一個 10美元的不退還股權支付的動機銷售租賃選項。 上進賣方必須支付的每月750元的75,000美元。 （PITI）注意：您不需要做三明治租賃 - 您可以使用的租金，以自己的戰略出售您擁有或控制的任何財產。
您將在未來兩年的利差以下內容：
1。 租：200元× 24 = $ 4,800
2。 價格：20,000元（減去交易費用）
3。 前面：3,500元
利潤總額：$ 28,300
如果談判五個交易一年，你會做出14萬美元以上，在未來 12至24個月，並沒有作為業主所有的維修頭痛從您的投資。
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