這是可能的方式出售房子和代理以及?


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我沒有列出任何經紀人我的家,但會給我家表在該地區的所有代理,如果任何代理人或經紀人讓我買家,然後我給他們3.5​​%的佣金買方方,但我不會使用賣家機構。

我想將所有經紀,並給他們一些講義,我的房子。 他們只是會扔在垃圾桶或告訴買家有上出售的房子,是沒有任何房源?

這樣我可以降低我家的價格,能夠更好更快地賣掉我的房子,因為我需要移動狀態。

這是給買家信用10,000元至15,000元的重塑,使他們能夠使用的錢,或者我應該只是降低價格低於市場低,以吸引買家也很常見嗎?
我賣了我的第一家是自我,但買方是一個房地產經紀人。 他得到了一個很好的協議。 我要繼續,所以我想使用一個代理,但只是要求它是硬或更容易出售,這樣從我的問題。 或約4%至買方代理? 發送買家看我的房子,它應該吸引更多的代理商。 對嗎?

我使用的是這裡的邏輯,但也許是唯一的經紀人有一個協議,他們不處理此類交易。 我會去一些經紀人,看看他們在說什麼。

最壞的情況是我的經紀人,並支付6%。 我有更多的迴旋餘地,以降低價格,以吸引更多的買家。 這是我這樣的思想。 幾千年的手段收成本較低,我和買方。

買家如較低的價格或更高的價格嗎? 有時似乎買家要付出更多。 我錯了嗎?

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  1. #1瑪麗乙在2009年7月5日,

    如果有任何需要上市代理,它是你,我會告訴你為什麼。

    出售自己家裡的人誰不是在業務,已經做了好幾次,或以其他方式稱為過程。

    請記住,你似乎是賣方的類型,可能會“說話”出售自己家裡你的出路。

    把一個符號,在你的院子裡的東西,上面寫著“合作,打破了3.5%,和一箱與傳單......確保你有一個電話號碼可以在任何時候都達到了。

    你為什麼願意到價格低於市場之前,你甚至試圖把它賣掉房子? 這就是為什麼你需要一個房地產經紀人。

    在關閉重塑....銀行不會允許它的購房者無法得到現金返還。

  2. #2湯姆乙於2009年7月8日,

    代理人應,如果他們正在做他們的工作,是能夠推動自己的方式,你會得到TE價格需要讓每個人都樂意在交易足夠的買家。

  3. #3於2009年7月9日,由godged

    FSBO人民帶來他們的傳單,我的辦公室,他們一般都扔掉。 有沒有“協議”不使用FSBO屬性,它僅僅是一個麻煩。 我可以訪問我的MLS上市的所有屬性,我收拾傳單,使我的客戶副本嗎?

    價格為王,現在,所以降低價格以吸引買家。

    1 5賣家試圖FSBO,你並不孤單,但有統計表明,10%的銷售。 如果房地產經紀人可以為您的財產獲得16%以上,銷售FSBO,還有另外一個邏輯的全靜脈退房。

  4. 4於2009年7月11日,由格倫

    我是一個房地產經紀人。 我不願意表現出FSBO,這裡有幾個原因:

    一:是賣方充分通知,做一個誠實的和充分披露?

    二:將賣方嘗試,並支付我找到一條出路(也許嘗試和它賣給我的買家直接或我有一個FSBO,在談判中轉過身來對我說:“如果你只是離開我們能解決出沒有你的佣金好得多!“)?

    三:如果有維修問題上來將賣方能夠處理自己的邏輯?

    四:賣方實際上是說,他們不相信代理人是任何值,直接攻擊我的謀生方式。

    五:當我搜索自己的家不彈出,所以我根本不經常想想這些家庭的多個房產數據。

    六:幾乎每一次我告訴他們的定價方式和上市家園是一個更好的買家。

    我從來沒有聽說過任何組決定不顯示FSBO房地產經紀人。 我們是非常獨立的,各自做出自己的決定。

  5. MikeHaleHomes在7月11日,2009 #5

    有一些折扣經紀,將收取固定費用,並輸入到“獨家代理”協議,他們只收你一個完整的佣金(我們仍然結盟不到全面服務的經紀公司),只有當他們給你帶來了買方。

    他們有激勵推銷你的房子雖然少,你通常更好,全面服務的經紀公司。

    如果你有一個代理列表,他們可以降低您的標價,你想的時候,無論你想要的。 列在大聯盟,這將趕上其他房地產經紀人的眼睛。

    說實話,如果我得到一個FSBO的傳單,除非我能想到有人正在尋找房子,他們只是在垃圾桶。 太多頭痛的處理。

    為回現金,銀行不會去了。 你可以提供給他們的交易費用支付作為獎勵。

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