我是一個美國的外交。 在'94我收到的1 / 3的房子，在2001年我母親去世時，我收到她的一半1 / 3。 所以，現在我擁有 50％和我妹妹的50％，但她是一個非居民。 順便說一下，這是在佛羅里達州。
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＃1由史蒂夫Ð在2009年6月9日
這將取決於加強稅收基礎上加上的房子賣多少錢你的房子的。 此次出售將被視為資本收益，有些例外，因為它是房地產。 請與稅務律師或會計師 - 準備向市場提供的價值估計的房子以及市場評價的房子了。
＃2由博於2009年6月11日
看來，你將不得不使用你母親的基礎上，在家裡的1 / 3的興趣，因為這看起來像一個禮物。 您想補充一點，1 / 6的公平市場價值來確定的死亡日期的基礎。 其依據是從銷售價格中扣除（如正在銷售費用），以確定您的收益，這將是資本收益。
請諮詢律師或註冊會計師，因為我可能不會有充分的了解事實。
＃3由凱特於2009年6月13日
你生活在它作為您的主要居住至少2年呢？
佔用稅不同而有所不同。
如果它已被用作出租，營業收入及支出的因素研究。
太多的變數和不足夠的相關信息。
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＃4由朱迪於2009年6月14日
這個詞是退出索賠，而不是快速索賠。
你第一次的基礎上1 / 3的1 / 3無論你媽媽的依據是。 在第二部分的基礎上，你繼承的1 / 6的基礎上時，她去世了。 添加在一起。
＃5由馬修在2009年6月16日
您將開始您的母親的基礎。 1 / 3，加上100元的費用和任何其他相關的94個交易。 為了您添加的1 / 6的公平市場價值的財產的日期你母親的死亡。 如果有任何改善物業沿途你會增加的基礎上按比例分享您的財產當時的改善。 其依據也可以影響你的東西一直在做的過程中您的所有權的財產，特別是因為你母親的去世。 例如，如果您有租用的財產在此期間將有一個調整的需要來確定的基礎。 這可以成為一個相當複雜的問題，而您可能希望有一個稅務專業審查的情況。
＃6由安娜於2009年6月17日
你肯定不賣 50％的房子為 100元， - 你只打算將這筆款項的退出索賠行為。 對契約的數額沒有影響您報告的數量在你的報稅表。 您必須報告金額總值的銷售價格。
在你的基礎屬性是何時以及如何確定你獲得你的興趣。 我假設，1994年的1 / 3是在你父親的死亡。 如果房地產稅表的提交，你的依據是1 / 3的房子價值宣布返回。 加入此基礎上1 / 2的金額顯示在您母親的遺產納稅申報於 2001年。 這應該是你的基礎和折舊前沒有任何改善。
如果沒有房地產稅表的提交，那麼你需要到縣評稅的辦公室，看到了性能評價，1994年和2001年。 這會給你一個球場的價值。
你一直在做與地產自2001年？ 如果您已被出租，那麼，你應該一直採取每年折舊。 你做任何重大修理或改善，在過去 7年可添加到您的基礎。
所以，你的依據是：
1 / 3的價值在1994年的房子
1 / 6的價值在2001年
加上任何改善
加上銷售成本和費用固定起來
減去任何折舊。
如果你已出租的財產，你需要一個專業做你的稅報稅表，因為你可能要奪回一些折舊。 出租，出售的房子被認為是資本資產和資本收益稅將適用。
如果房子一直坐在空缺，那麼它是不是一個資本資產和銷售的房子將作為普通所得徵稅。
如果您已經使用您的個人居住的房子，那麼你可以排除50％的利潤高達 25萬元的限額。
如果你是一個有價值的一塊轉讓給他人的財產為 100元以上你所提到的，那麼你就使他們的禮物的價值差異今天和你的基礎。 你將被要求提交一份禮物納稅申報和繳納稅款，如果禮品價值超過限制。
我相信我已經給你足夠的信息，讓你意識到你需要一個優秀的會計走你的計劃，並引導你朝正確的方向，讓您沒有設置自己放棄了整整很多problems做的第一件事情這涉及到你的腦袋不利於稱職的律師。
祝你好運！