租到自己是一个创造性的销售策略，让您租和出售的物品或财产的迅速和接收三个收入来源。 先租后买了很多名字：“租赁权”，“租赁采购”和“租赁与购买选择权”，等等。
使用该租到自己的战略已经存在了很长的时间。 你有没有RAC的（租中心）听说过吗？ 这是一个企业，允许使用不好或没有信用，客户租用的选项电子产品或新品牌家具，自己在一两年它，只要他们让按时支付和照顾它。
我们将使用为例一大屏幕电视：客户puts了一个小额支付，支付每月付款，在一两年内结束，他们可以选择还清了大屏幕电视或交回回商店。 大多数有过的大屏幕，去年他们家的电视机要保持它的人。 最好的部分是，买方将支付比什么设备或家具是价值，因为RAC是对他们采取更多的机会。 RAC是信任，他们将利用大屏幕电视服务，要么购买或返回的良好的状态。
让我们将它应用于房地产;买主提出租金是自己的属性。 他们是那么完美的信贷较少的人，人谁属自雇人士或者只是想尝试的人谁拥有一所房子前，他们实际购买。 这些人可能无法符合现在的按揭，但在未来一两年你帮助他们清理他们的信贷，才能成为业主。
他们被称为租客买家（吨/乙）。 他们被称为租客买家的原因是因为你让他们签署一份作为租客与单独购买期权合同，这将使他们在未来12至24个月的买方租赁合同。 （一种选择给承租人买方独家购买权，但不是义务）。 真正的好处是，你创建三个收入的财产来源。 三个步骤解释：
1。 市场您的财产先租后买。 当你找到一个租客买家，您收集3％至5％的前期资金称为非股权支付退款，您记录您的选择购买合同。
2。 他们签署了1至2年的租赁协议标准，让您每月的现金流，通常约为125至250美元或更多。 但是，它可以更加。 这可能是数百元上是市场的租金是什么，你可以通过谈判与房客买方而定。
3。 当租客买方行使他们的购买选择权的时候，你对原合同约定的价格签订的房子，你可以在任何地方由10,000元至30,000元。
利润说明：假设你正在做一个60个月从一个积极的卖家三明治租赁10美元，不退还选择付款方式。 欠卖方的启发与750美元每月支付75000美元。 （PITI指数）注意：你并不需要做一个三明治租赁 - 您可以使用自己的策略的租后出售任何您拥有或控制的财产。
你收集的租客买方一三千五美元前面不退还股权付款（减去购买价钱），加上每月200元，每月现金流量（不租学分）及一九五零零零美元销售价格。
你会实现从未来二年的价差如下：
1。 租金：200元× 24 =四八零零美元
2。 价格：20,000元（减去交易费用）
3。 锋线：3,500元
利润总额：28 300美元
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