快速回租
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我卖我母亲的房子，我在94年收到100美元的契约是什么，税率快速索赔？
快速回租
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翻译
By N2H
＃1由史蒂夫Ð在2009年6月9日
这将取决于房子的基础上加强税收加上你卖多少钱的房子。 此次出售将被视为资本收益，有些例外，因为它是房地产。 与税务律师或会计师检查 - 准备提供的房产价值的市场预期以及市场评价的房子现在。
＃2由博于2009年6月11日
看来，你将不得不使用了作为礼物，这看起来像一个1 / 3的兴趣房子你母亲的基础。 您想补充一点，1 / 6的公平市场价值的死亡日期，以确定您的基础。 其依据是从销售价格中扣除的销售费用为（）来确定您的收益，这将是资本收益。
请咨询律师或注册会计师，因为我可能没有完全理解的事实。
＃3由凯特于2009年6月13日
你是人民生活水平作为您的主要居住在它至少2年呢？
占用税不同而有所不同。
如果它已被列为出租使用的，经营收入及支出的因素研究。
太多的变数和不足够的相关信息。
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＃4由朱迪于2009年6月14日
这个词是退出索赔，而不是快速索赔。
您的第一个1 / 3的基础上，1 / 3无论你妈妈的依据是。 关于第二部分，你继承的基础上，1 /基础去世时，她6。 添加在一起。
＃5由马修在2009年6月16日
您将开始您的母亲的基础。 1 / 3，加上100元的费用，以及任何其他与交易相关的94项。 为了您添加的物业的公平市值的1 / 6对你母亲的死亡时间。 如果有任何改善物业沿途您将添加在你的财产按比例分担的基础上改善的时间。 其依据也可以影响你的东西已经与财产所有权和做在你因为你的母亲的逝世，尤其是。 例如，如果您在这段时间内有出租的财产也将需要调整的基础上确定。 这可以成为一个相当复杂的问题，而您可能希望有一个税务专业审查的情况。
＃6由安娜于2009年6月17日
你肯定不卖100美元一所房子的50％， - 你只是要放在退出声称数额行为。 对契约金额的数额没有你在你的报税表报告的影响。 您必须报告的总销售金额的价格。
在你的基础属性是何时以及如何确定你获得你的兴趣。 我假设，1994年的1 / 3对你父亲的死亡。 如果房地产税表的提交，你的基础将是L的房子的价值/ 3宣布返回。 加入此基础上升对你母亲的遗产在2001年报税表显示的金额/ 2。 这应该是您之前折旧和任何改进的基础。
如果没有房地产税表的提交，那么你需要到县评税的办公室，看到了在1994年和2001年财产评估一次。 这会给你一个球场的价值。
你一直在做与自2001年以来的财产？ 如果您已被出租，那么，你应该一直采取每年折旧。 你做任何重大修理或在过去7年可添加到您的基础上改进。
所以，你的依据是：
1 / 3的房屋价值在1994年
升的价值/ 2001年6
加上任何改善
加上销售成本和费用固定起来
减去任何折旧。
如果你已出租的财产，你需要一个专业做你的税报税表，因为你可能要夺回一些折旧。 一个出租的房子出售被认为是资本资产和资本收益税将适用。
如果房子一直坐在空缺，那么它是不是一个资本资产，出售的房子将作为普通所得征税。
如果您已经使用您的个人居住的房子，那么你可以排除50％的利润高达25万元的限额。
如果您是转移为100美元一块宝贵的财产给他人你上面提到，那么你就使他们的价值差异，在今天的礼物和你的基础。 你将被要求提交一份礼物纳税申报和缴纳税款，如果礼品价值超过限制。
我相信我已经给你足够的信息，让你意识到你需要一个优秀的会计去了你的计划，带领你朝着正确的方向，让你不为一大堆的问题由自己做的第一件事情说来未经主管律师辩护到你的脑袋。
祝你好运！