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你怎么知道，如果你能信任你的房地产经纪人吗？
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By N2H
＃1于2009年5月28日， 由 boricua_2290
我理解你的我也有类似情况，我告诉你这个销售于一体的一所房子的事情以及可能对中国的忧虑，因为是硬.. 我会征询第二种意见的另一种真实状态的人..这是我准备做什么... ...希望这种帮助。 好运气。
＃2于2009年5月29日， 由 dlmrgnk
你总是可以信任的经纪人做什么是他的最佳利益。 可能无法在您的最佳利益，然而。 找到一个可以依靠的人时顾问。 以我的愚见，这不是一件好事。
＃3于2009年5月30日，罗纳德 H
首先，六个星期，只要你的房子在市场上。 作为前房地产经纪人，我觉得这些都是断然采取的步骤，以便早期。 不要去超过6％。 如果你想稍后添加一个激励的话，也许考虑到购房者代理万美元的奖金。 你会得到一个公平交易费用动摇，因为这是colculated闭幕律师，他任代理does'nt照顾，他只是遵循法律，或风险他livelyhood和执业许可证。 这听起来对我来说，你的代理人没有做他的工作，希望你，所以他得到了4％至3％，而不是增加佣金。 不要害怕解雇他，如果你不满意。
＃4于2009年5月30日， 由 pamomof4
我知道那种感觉... ...我们只是卖了家里。 我们是上市超过10个月，许多房地产经纪人。 让我建议你保持在6％... ...我同意，房地产经纪人，现在是钱饿了，但实际上从6-8％，如果你去代理自己是不会受益后，其所有分裂。 “代理销售”你的家（买家剂）... ...说一个额外的$ 1000 ...你可以提供一个销售奖金，这样，他们得到整体的激励。 他们不会有分裂之间的房地产企业和代理商（买，卖上市）... ...你不会相信委员会是分裂多少次。 1 / 2闭幕有点偏激... ...我们给我们的买家对关闭，但没有放弃我们的价格和5000额外支付一些费用。 您可能会提供支付产权保险或类似的东西，但支付1 / 2的交易费用？ 如果他们不能贷款的资格，除非他们支付4点（每个点是1％的价格），为什么要你支付的？ 房地产经纪人销售，会做什么，不要忘记，它的成本没有放弃你的钱... ...如果他们想要做销售如此糟糕，他们为什么不提供任何金钱从他们的佣金回！
如果买方需要关闭他们做什么是所谓的让步... ...。的钱，这就是当他们说，他们的付出比他们为您的家庭和他们从抵押贷款公司退钱。 比如你要10万美元为您的家庭，但他们告诉他们的抵押贷款公司，他们为此付出$ 110,000 ... ...你你要价10万的价格，他们走向他们的收盘10,000 ... ...换句话说，他们是融资其关闭。
你得到一个CMA（认证市场apprasail）吗？ 如果你没有，我建议你... ...价格你家，这是一个非常准确的方法。 呼叫另一个经纪人，而不是你列出。 他们通常是免费的。 一个CMA是什么在你家附近的家庭出售的比较，他们卖了多少... ...等等。
顺便说一下，我们列出了5-6房地产经纪人并没有得到1 / 2的反应，我们与forsalebyowner.com。 就是这样，我们卖我们的家。 如果我做一遍... ...这将是我很难信任任何经纪人。 我知道很多吞下，但familarize自己卖你家的各个方面，所以你是不是冤大头！
电邮我，如果你有任何问题。
祝你好运！
在回答您的电子邮件：
您仍然可以与房地产经纪人签订... ...只是要求公开挂牌。 这样，你可以列出10个房地产经纪人和/或出售你自己的房子，不付佣金。 他将试图说服你，公开挂牌，说你不会去MLS但如果你的清单由业主出售，你会得到MLS曝光。 我想降低价格$ 5000，但没有提供任何交易费用..它会离开你更多谈判的余地。 如果您提供了交易费用，你将无法放弃你的房子的价格。 人们喜欢把你的要价，他们下车钱。 再加上，如果你自己推销出去，你节省了大量美元的佣金，也将有更多的谈判余地。 6周的时间不长，市场上你家... ...我想请问家？
只是一些更多信息... ...我们出售然后由业主聘请了律师拟定的合同，文书工作和保持代管...总成本600元... ...比房地产经纪人佣金少了很多！ 和律师会引导您通过您的闭幕... ...它已经很容易（比我想象的容易得多）。
同样地，如果您有任何问题给我发电子邮件。
珍妮
＃5于2009年6月1日起，由bostonianinmo
如果你有一个代理的钱grubber的声音。 当他或她的8％的要求得到买方的代理人更感兴趣，告诉他提供了2 / 4分割的计数器。 在8％，他会得到更多的$ $ $做小。
你可以不知道什么交易费用将由于交易费用的谈判各方之间的问题，直到你有一个P＆S公司签署协议表。 一个好块的交易费用将根据销售价格，所以说，如果是17K美元的高，低，或恰到好处的，因为你没有告诉我们的上市价格是不可能的。
＃6由DJ乙于2009年6月4日 ，日
他是不是不像我们大多数人在这里，尝试任何事情，一切努力使销售。 这是坚韧。 近20年来，我一直在降价，更高的佣金，并给予赠品没有我的房源购房者。
虽然他对委员会的建议可能会有一些您所在地区的的有效性，它已经没有效果。 同时请记住，我们假设显示符合买方的标准的任何及所有的属性。 我们大多数人都没有支付佣金。
至于交易费用，他们通常在1-2％范围内的销售价格。
祝你好运！
＃7于2009年6月5日，由satarnag
代理人所做的是，他得到8％，4％，8％，并提供买方的代理人。 所以，你的代理获取4％，买方的代理人获取4％。 如果我是你，试图通过谈判5％（或6％）的佣金，您的代理获取1％，其余进入买方的代理人。 如果他想获得5％，然后让他赢得自己寻找买家。 我也很喜欢波士顿的6％，您的代理获取2％和4％到买方的代理人的想法。
在闭幕成本方面，我建议您提供支付对买方的收盘成本，销售价格的2％。 因此，如果你家的售价为500K，然后提供支付高达收盘10K。 这将吸引购房者，是一个更好的替代比降低要价。
提供买方的经纪人佣金，并提供支付买方的收盘成本之间，你将有一个更好的机会比正常的市场销售你的家。 我有房屋销售，即使我的家是上市超过竞争的方式。 千万不要低估了房地产经纪人的贪婪。
好运
＃8于2009年6月8 日，超薄W
你不能。 真的。 我处理过的房地产经纪人3组在过去2年，因为我有一个我租的公寓，和我去年买了一套房子。 它们之间的区别是惊人的。 获取引用！ 如果有人施加压力，你和它感觉不对 - 你的直觉去！ 我们屈服于压力，我们的房地产经纪人本来租公寓，他们什么也没做，但提醒我们，我们有义务向他们，如果我们切换到任何其他的选择，我们拥有他们的钱。 他们是可怕的，讨厌的人。
另一方面，另一位房地产经纪人发现对我们的承租人，即使她不会得到佣金。 她这样做是为了使她的客户满意。 和猜测。 我会永远信任这个人，总是会极力推荐她。
花时间提出问题，得到很好的建议，只有与那些获得高收视率。 房地产经纪人不坏。 他们是人。 有时，人们是真的很糟糕，并会想尽一切办法得到你的钱。 有一种替代的，但它需要更多一点的工作，找到的人看您的最佳利益。
＃9于2009年6月11日，由Mustbe
珍妮特说是一个机会，你要好好...
之一，我曾经以为是最值得信赖的，他们能来是一个骗子... ...他到地方工作，他的方式让他们以更低的价格，让他任职的人可以在年底购买。
这只是一个例子... ...他们都是好的，在每一堆坏。
＃10 godged在2009年6月14日 ，日
他的结局，我也不会提高委员会（他提到他获得这一增长的一半？），我同意，如果你的动机，提供买方代理奖金是一个更有效的方式去。
声音的高交易费用，取决于你的价格。 冠名企业的要求打破了交易费用。 在我区，购房者承担大部分的交易费用，除非是在合同中，卖方作出贡献的交易费用谈判。
两个看房是在6个星期没有太糟糕了，有把握的，有很多更糟糕的sceanrios。
祝你好运。