我在学生贷款，汽车1.3万，在CCS零47K上，并期望在125k买房子。 共有之间所有的债务此处将185k。 我有一个790的信用评分，并75K的一年。 这房子我希望得到的是一个快速销售，并在200K评价。 我可以在为185k抵押贷款还清我的车，学生贷款和有一大付款？
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＃1由Lakerman于2009年5月5日
你好，出于融资现金被限制在75％的贷款与价值，这意味着75％的销售价格或评估价值，以往任何时候都少！ 所以，如果出售价格和评估值是200 K表，然后你放下50K及融资150 K，但在销售价格在180 K表，你只能得到大约135，（看看它是如何工作的？）但是，你可以得到一个第二按揭后关闭其他债务。 在您自己一年的财产，那么再融资将根据评估价值，你可以出去，然后现金收益现有的法案。
＃2由mint94804于2009年5月5日
没有身体会借给你150％的按揭。 最好的办法是买与传统的贷款修复30座，并希望在6个月时间第二按揭。 即使在这种情况下，您将获得高达80％=评估价值减去$ 125,000 $ 160,000 = $ 35,000元。
您可能不会取得20万元的评估价值，你提到，当你第二抵押贷款申请。
＃3由房地产盖伊在2009年5月5日
不会发生的。
＃4的疯子在2009年5月7日
你不能借的评估值超过一定比例以上的房子。 你具有强烈不能做你建议。
＃5由红于2009年5月8日
您的学生贷款利息率可能非常低，并取代，与更高的按揭贷款可能不是最佳方案。 你也许可以驶入汽车按揭贷款，因为这也将帮助你的贷款比例。 但是如果你试图借超过80的你会得到击中房屋价值与PMI％，并能悬置起来，到目前为止，没有扣除。 一切都是那么现在的评价。 可以肯定的评价，你看到的是一家银行的评价，而不是再融资，是当前的。
＃6由curse08于2009年5月10日
像其他人说，它可能是为你疯狂滚你的学生贷款，由于低利率，但回答你的问题，是你可以做到这一点。 如果您有多少股票在家里，你可以拉出一个HELOC或第二抵押贷款支付该关闭。 凭着良好的信用，储备和低比例的，你也许可以起床了第二至89.99％，按揭成数。 显然，他们必须签署一份从句留在第二位，但你也许可以做到这一点。 多数银行只能做80％按揭成数，但我只是最近我的第二和再融资，还清我的车，我能得到89.99％，所以你应该能够做到。 我的建议是去一个规模较小的本地银行，因为多数大银行和经纪公司也不会做的按揭成数较高。
哦，有人提到它做你的贷款，没有人能做到这一点。 有没有办法对贷款人将批准在HUD - 1 @ 1.3万关闭汽车和助学贷款有47K。 它必须被关闭后第二次，你可能需要等待3-6个月，根据不同银行。