Bán nhà nhanh

Không đủ thông tin!

Nếu nhà hiện chỉ có 600 sq ft, sau đó thêm 300 ft mi có thể tăng giá trị khá một chút. Nó sẽ bằng hoặc vượt qua $ 100K? Một lần nữa, thông tin không đủ - bao nhiêu ngôi nhà sẽ bán cho w / o việc bổ sung? Bao nhiêu nhà khác trong khu phố sẽ bán cho? Là ngôi nhà của bạn tương tự hoặc là nó trên các cạnh của một sự phát triển cao cấp hơn?

Đặt cược của bạn tốt nhất là nên nói chuyện với kinh nghiệm của một người buôn bán nhà địa phương hoặc định giá một - hầu hết trong số họ sẽ đi ra ngoài và nói chuyện với 1 / 2 giờ cho Bucks năm mươi (thường dài hơn) và các thông tin bạn nhận được có thể giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều tiền hơn.

Những việc xây dựng mới mà cung cấp cho bạn các bang nhất cho buck của bạn (tăng so với giá trị tiền bạn trả tiền) được thêm vào pḥng tắm, nhà bếp cập nhật, và thêm pḥng ngủ.

Ước tính của tôi dưới đây đều dựa trên một remodel chính mà tôi đă làm năm ngoái và sau đó có các nhà thẩm định cho vay vốn chủ sở hữu nhà. Tôi đă có nhà hoàn toàn gutted và sắp xếp lại, bao gồm tất cả các ống nước và điện. Sau đó tôi được gửi về một bộ 300 foot vuông tổng thể, với một tắm 100 foot vuông thạc sĩ và 50 foot vuông đi bộ trong closet. Tôi cũng được khoảng 200 feet vuông đến phía sau nhà để mở rộng nhà bếp, và nhường chỗ cho một khu vực ăn uống và nhà vệ giặt ủi. Tôi đă chi 300K, và giá trị của căn nhà đi từ trước một thẩm định xây dựng là $ 725K để xây dựng một bài đánh giá về $ 960K. It wasn'ta 1-to-1 làm tăng giá trị, bởi v́ các cập nhật của ống nước và điện được coi là những mặt hàng bảo tŕ.

Đối với các bộ chủ, nó phụ thuộc vào những ǵ hiện tại ngôi nhà của bạn được cấu h́nh. Nếu điều này làm cho một ngôi nhà 3 - hay 4-pḥng ngủ của ngôi nhà, con số mà bạn nhận được giá trị gia tăng cho các cảnh quay vuông nhất (khoảng $ 200 một foot vuông) và một $ 30,000 (tại San Diego, anyway) cho một thực tế rằng bạn đă có thêm pḥng ngủ và pḥng tắm. 3 - và 4-nhà ở pḥng ngủ là những cấu h́nh hấp dẫn nhất cho người mua nhà.

V́ vậy, bạn đang nh́n ra thêm 90K cho rằng ngoài một ḿnh. Đối với nhà bếp, bạn sẽ có được khoảng 90% trở lại đầu tư của bạn về giá trị gia tăng, đặc biệt là nếu bạn đang thêm counterspace đá granite, cabinetry tuỳ chỉnh, và các thiết bị mới.

V́ vậy, tôi sẽ nói rằng bạn sẽ nhận được khá nhiều tất cả các đầu tư của bạn trở lại giá trị gia tăng của các nhà, miễn là sự bổ sung không làm overbuilt nhà của bạn cho khu vực.