Bán nhà thuê để riêng, là một trong những cách dễ nhất để Kiếm tiền trong Bất động sản

Thuê nhà riêng là một chiến lược bán hàng sáng tạo cho phép bạn thuê và bán một món hàng hoặc tài sản nhanh chóng và nhận được ba nguồn lợi tức. Thuê nhà riêng có rất nhiều cái tên: "Thuê Tùy chọn", "thuê mua", và "Thuê với Lựa chọn để mua", đến tên một vài.

Việc sử dụng các thuê Để chiến lược riêng đã được khoảng một thời gian dài. Bạn đã bao giờ nghe nói về RAC (Rent A Trung tâm)? Đó là một doanh nghiệp cho phép khách hàng có tín dụng xấu hay không, cho thuê thiết bị điện tử mới Tên nhãn hiệu hoặc đồ nội thất với các tùy chọn để sở hữu nó trong một hoặc hai năm miễn là họ thực hiện thanh toán của họ về thời gian và chăm sóc nó.

Chúng tôi sẽ sử dụng một màn hình TV lớn là một ví dụ: khách hàng sẽ đặt xuống một khoản thanh toán nhỏ, trả một khoản thanh toán hàng tháng, và ở phần cuối của một hoặc hai năm họ có tùy chọn để trả hết các Big Screen TV hoặc trả lại nó trở lại cửa hàng. Hầu hết mọi người rằng đã có mà Big màn hình TV trong nhà của mình cho năm cuối cùng muốn giữ nó. Phần tốt nhất là người mua sẽ phải trả nhiều hơn những gì các thiết bị hoặc đồ đạc có giá trị vì RAC là tham gia một cơ hội cho chúng. RAC là tin tưởng họ sẽ chăm sóc của các màn hình lớn hoặc TV và mua nó, hoặc trả lại nó trong tình trạng tốt.

Hãy áp dụng nó vào bất động sản, những người mua được cho thuê Để riêng Properties. Họ là những người có ít tín dụng hoàn hảo rồi, người dân tự làm việc hoặc có thể chỉ là những người muốn thử sở hữu một căn nhà trước khi họ thực sự mua nó là ai. Những người này có thể không có khả năng hội đủ điều kiện thế chấp bây giờ, nhưng trong năm tới hoặc hai bạn giúp họ làm sạch tín dụng của họ để trở thành chủ nhà.

Chúng được gọi là Người mua hàng thuê (T / B). Lý do chúng được gọi là Người mua hàng thuê là bởi vì bạn có họ ký hợp đồng cho thuê như là một người thuê nhà và lựa chọn riêng cho hợp đồng mua hàng mà sẽ làm cho họ một người mua trong vòng 12 đến 24 tháng tiếp theo. (Option An cung cấp cho người mua thuê các độc quyền phải để mua nhưng không phải là nghĩa vụ). Các lợi ích thực sự là bạn tạo ra ba nguồn lợi tức cho bất động sản. Ba bước giải thích:

1. Thị trường bất động sản thuê của bạn Để riêng. Khi bạn tìm thấy một người mua thuê, bạn thu thập 3% đến 5% lên trước mặt tiền được gọi là một thức thanh toán không hoàn lại, mà bạn ghi lại về lựa chọn của bạn để mua hợp đồng.

2. Họ ký một Hiệp định cho thuê tiêu chuẩn từ 1 đến 2 năm, tạo cho bạn một dòng tiền hàng tháng, thông thường là khoảng $ 125 đến $ 250 hoặc nhiều hơn. Tuy nhiên, nó có thể được nhiều hơn nữa. Nó có thể là vài trăm đô la, tùy thuộc vào các giá thuê thị trường đang có và những gì bạn có thể thương lượng với người mua thuê.

3. Khi người mua thuê bài tập Option của họ để mua nhà ở, tại mức giá bạn đã đồng ý về khi hợp đồng ban đầu đã được ký kết, bạn có thể làm bất cứ nơi nào từ $ 10.000 đến $ 30.000.

Lợi nhuận Giải thích: Hãy nói rằng bạn đang làm một lựa chọn 60-Tháng thuê từ một người bán bánh sandwich có động cơ cho một thức thanh toán $ 10 không hoàn lại. Những người bán động cơ nợ $ 75,000 với một thanh toán hàng tháng là $ 750. (Piti-hỷ) Lưu ý: Bạn không cần phải làm một hợp đồng thuê sandwich - bạn có thể sử dụng các thuê Để chiến lược riêng để bán bất kỳ tài sản bạn sở hữu hoặc kiểm soát.

Bạn thu thập từ người mua thuê một thức thanh toán trước $ 3.500 lên không hoàn lại (Bạn trừ nó từ giá mua) cộng với 200 USD / tháng, dòng tiền hàng tháng (Không Tín thuê) và một giá bán 95.000 $.

Bạn sẽ làm những điều sau đây từ lây lan trong hai năm tiếp theo:

1. Giá thuê: $ 200 x 24 = $ 4,800

2. Giá: 20.000 $ (trừ đi chi phí đóng cửa)

3. Lên phía trước: 3.500 $

Tổng Lợi nhuận: $ 28.300

Nếu bạn thương lượng hợp đồng năm năm, bạn sẽ làm cho hơn 140.000 $ từ các khoản đầu tư của bạn trong 12 đến 24 tháng tiếp theo mà không cần tất cả những cơn đau đầu duy trì được một chủ nhà.

Bán nhà nhanh

Bán nhà nhanh

Bán nhà thuê để riêng, là một trong những cách dễ nhất để Kiếm tiền trong Bất động sản

Bài viết mới

bán nhà

Translator