Tôi đã lập kế hoạch không phải danh sách của tôi cho nhà môi giới bất kỳ, nhưng sẽ cung cấp cho tờ nhà của tôi đến tất cả các công ty môi giới tại khu vực này và nếu có đại lý hoặc người môi giới được cho tôi một người mua sau đó tôi cung cấp cho họ 3,5% hoa hồng cho bên mua nhưng tôi sẽ không sử dụng một người bán cơ quan.
Tôi đã suy nghĩ đi đến tất cả các công ty môi giới và cung cấp cho họ một số tờ rơi của nhà tôi. Họ sẽ chỉ ném nó vào thùng rác hoặc có thể cho người mua có một nhà bán mà không có trong bất cứ danh sách?
Bằng cách này tôi có thể thấp hơn giá nhà của tôi tốt hơn có thể bán ngôi nhà của tôi nhanh hơn kể từ khi tôi cần phải di chuyển ra khỏi nhà nước.
Là nó cũng phổ biến để cho tín dụng của $ 10,000 đến $ 15,000 cho người mua để họ có thể sử dụng tiền để tân trang hoặc nên tôi chỉ thấp hơn mức giá quá thấp dưới đây thị trường để thu hút người mua?
Tôi đã bán được nhà đầu tiên của tôi được tự nhưng người mua là một đại lý bất động sản. Ông đã nhận một thỏa thuận tốt. Tôi có phải di chuyển vì vậy tôi đã nghĩ ra cách sử dụng một đại lý nhưng chỉ cần hỏi là nó cứng hoặc dễ dàng hơn để bán theo cách này từ câu hỏi của tôi. Hoặc những gì khoảng 4% đến các đại lý người mua? Nó sẽ thu hút thêm các đại lý để gửi cho người mua để xem xét nhà của tôi. Tôi có phải không?
Tôi đang sử dụng logic ở đây, nhưng điều duy nhất có lẽ là người môi giới có một hiệp ước mà họ không đối phó với các giao dịch như vậy. Tôi sẽ phải đi đến một số nhà môi giới và xem những gì họ nói.
Trường hợp xấu nhất là tôi đi với một người môi giới và trả tiền cho họ 6%. Tôi đã sự trôi nổi hơn để giảm giá để thu hút người mua nhiều hơn nữa. Đây là suy nghĩ của tôi làm điều này. Vài nghìn có nghĩa là chi phí đóng thấp cho tôi và người mua.
Do người mua như giá thấp hơn hoặc giá cao hơn? Đôi khi nó có vẻ giống như người mua phải trả thêm tiền. Am I wrong?
Cho thuê Quay lại
Liên quan đến bài viết:
- Bán căn nhà của bạn có thể nhanh chóng Thông qua động sản có một vài điều bạn có thể làm gì khi ...
- Làm thế nào để Bán nhà của bạn Khi bạn đã thực sự quyết tâm của bạn để di chuyển ...
- Đổi mới: một cụ khuyến mãi cho ty bất động sản Một đại lý bất động sản một lần hỏi tôi để làm việc ...
- Nhanh chóng bán nhà của bạn bán ngôi nhà của bạn là một trong những căng thẳng nhất ...
- Do You Want a nhanh Nhà Bán Với Không có đại lý phí động sản? Nếu bạn muốn có một bán nhà nhanh chóng, bạn sẽ ...
Bài viết liên quan mang đến cho bạn bởi Tuy nhiên, Plugin Bài viết liên quan khác.
# 1 bởi Mary B vào ngày 05 tháng bảy 2009
Nếu có bất kỳ ai cần một đại lý danh sách, nó là bạn, và tôi sẽ cho bạn biết tại sao.
Bán nhà riêng của bạn là dành cho những người đang hoặc trong kinh doanh, đã làm nó nhiều lần, hoặc nếu không được biết đến quá trình.
Hãy nhớ rằng bạn dường như kiểu của người bán mà có thể "nói chuyện" đường hết bán nhà riêng của bạn.
Đặt một dấu hiệu ra trong sân của bạn với một cái gì đó nói rằng "sẽ cùng nổ ở 3,5%", và một hộp với tờ rơi ... được Sure bạn có một số điện thoại có thể đạt đến mọi lúc.
Tại sao các bạn sẵn sàng giá thị trường nhà dưới đây trước khi bạn ngay cả khi cố gắng bán nó? ĐÓ là lý do tại sao bạn cần một Realtor.
Những người mua KHÔNG THỂ lấy tiền mặt, trở lại lúc đóng cửa để tân trang ... các ngân hàng sẽ không cho phép nó..
# 2 của Tom B lúc 08 tháng 7 năm 2009
Là đại lý nên, nếu họ đang làm công việc của họ, có thể lái xe người mua đủ theo cách của bạn mà bạn sẽ nhận được giá te cần thiết để làm hài lòng tất cả mọi người trong giao dịch.
# 3 by godged lúc Ngày 09 Tháng 7 2009
FSBO người mang theo tờ rơi của mình bằng văn phòng của tôi, và họ thường vứt bỏ. Không có hiệp ước "" không sử dụng tài sản FSBO, nó chỉ là một rắc rối. Tôi có thể truy cập tất cả các tài sản được liệt kê trên MLS của tôi, tôi để gói flyer của bạn xung quanh và làm cho các bản sao cho các khách hàng của tôi?
Giá là vua ngay bây giờ, do đó, thấp hơn giá của bạn để thu hút người mua.
Với 1 trong 5 người bán hàng đang cố gắng FSBO, bạn không phải một mình, nhưng cũng có những thống kê cho thấy 10% bán. Nếu một Realtor có thể có được 16% nhiều hơn cho tài sản của bạn mà bán FSBO, có một tĩnh mạch toàn bộ của logic để kiểm tra.
# 4 của glenn lúc 11 tháng 7 năm 2009
Tôi là một đại lý bất động sản. Tôi không ưa để hiển thị một FSBO, đây là một vài trong số những lý do:
Một: Là người bán đầy đủ nên làm cho một công bố trung thực và đầy đủ?
Hai: người bán sẽ cố gắng và tìm ra một cách trả tiền cho tôi (có thể thử và bán cho người mua trực tiếp của tôi hoặc tôi đã có một FSBO rằng ở giữa các cuộc đàm phán quay sang tôi và nói: "Nếu bạn chỉ cần để chúng tôi có thể làm việc đó hiện tốt hơn mà không có hoa hồng của bạn ")!?
Ba: Nếu có vấn đề sửa chữa mà đi lên người bán sẽ có thể đối phó với điều đó một cách logic ngày của riêng mình?
Bốn: Các người bán có hiệu lực nói rằng họ không tin rằng các đại lý có giá trị bất kỳ và đó là cách tấn công trực tiếp của tôi kiếm sống.
Năm: Khi tôi tìm kiếm dữ liệu liệt kê nhiều nhà của họ không bật lên vì vậy tôi chỉ thường không suy nghĩ về những ngôi nhà.
Sáu: Hầu như mỗi khi tôi thấy những ngôi nhà họ có giá cao và cách để các nhà được liệt kê là mua tốt hơn.
i chưa bao giờ nghe nói tới bất kỳ nhóm Realtors quyết định không hiển thị FSBO'S. Chúng tôi rất độc lập và từng đưa ra quyết định riêng của chúng tôi.
# 5 bởi MikeHaleHomes lúc 11 Tháng Bảy 2009
Có một số công ty môi giới giảm giá mà sẽ tính một lệ phí bằng phẳng và nhập vào một thỏa thuận "" độc quyền Cơ quan nơi họ chỉ tính phí cho bạn một khoản hoa hồng đầy đủ (đồng minh của chúng tôi vẫn còn ít hơn một dịch vụ môi giới đầy đủ) chỉ khi họ mang lại cho bạn một người mua.
Chúng ta có ít ưu đãi cho thị trường căn nhà của bạn dù, và bạn thường tốt hơn tắt đi với một dịch vụ môi giới đầy đủ.
Nếu bạn có một danh sách với đại lý, họ có thể thấp hơn giá danh sách của bạn khi bạn muốn bao giờ hết, bởi tuy nhiên nhiều bạn muốn. Liệt kê trong MLS này sẽ lọt vào mắt của Realtors khác.
Thực ra, nếu tôi có flyer cho FSBO một, trừ khi tôi có thể nghĩ đến một ai đó mà là tìm kiếm mà chỉ có nhà, họ đi trong thùng rác. Quá nhiều đau đầu để giải quyết.
Đối với tiền mặt, trở lại, các ngân hàng sẽ không đi cho rằng nữa. Bạn có thể cung cấp để trả chi phí đóng cửa của họ như là một ưu đãi.