Bài viết liên quan:
- Làm thế nào để có được một yêu cầu bồi thường nhanh chóng hành động? Em gái tôi và chồng có một căn nhà mà ...
- Có một yêu cầu bồi thường nhanh chóng hành động bảo vệ chống lại gian trá? Khi tôi nhận ly dị 5 năm, vợ tôi đã ... cũ
- Những gì bạn cần biết về các vấn đề thuế khi bán nhà của bạn Xem xét các vấn đề thuế của bạn là không chính xác cái gì đó là ...
- Bất kỳ lý do tại sao tôi nên không yêu cầu bồi thường nhanh chóng căn nhà của tôi? Im cố gắng để có được sáng tạo trong việc bán ...
- Là nó phổ biến để yêu cầu bồi thường nhanh chóng một căn nhà cho người thi hành của sẽ là một? sẽ của tiểu bang Mẹ tôi nhà sẽ được bán ...
Liên quan đến bài viết mang lại cho bạn bởi Yet Another Bài viết liên quan Plugin .
# 1 bởi Steve D lúc 09 Tháng sáu 2009
Nó sẽ phụ thuộc trên cơ sở đẩy mạnh thuế nhà cộng với tiền bạn bán nhà cho. bán này sẽ được xem xét tăng vốn, với một số loại trừ vì nó là bất động sản. Kiểm tra với một luật sư thuế, kế toán - được chuẩn bị để cung cấp cho thị trường ước tính giá trị của ngôi nhà cũng như thẩm định một thị trường cho các nhà ngay bây giờ.
# 2 bởi ma quỉ lúc 11 Tháng sáu 2009
Nó sẽ có vẻ rằng bạn sẽ phải sử dụng cơ sở của mẹ trong căn nhà cho lãi 1 / 3 như thế này trông giống như một món quà. Bạn sẽ thêm rằng để 1 / 6 của giá thị trường tại ngày chết để xác định cơ sở của bạn. cơ sở này được trừ vào giá bán hàng (cũng như chi phí bán hàng) để xác định đạt được của bạn mà sẽ là một tăng vốn.
Xin vui lòng tham khảo với một luật sư hoặc CPA, như tôi có thể không có một sự hiểu biết đầy đủ về các sự kiện.
# 3 bởi kate vào ngày 13 Tháng Sáu 2009
Bạn có sống trong nó như là nơi cư trú chính của bạn cho ít nhất 2 năm?
Các loại thuế khác nhau tùy thuộc vào chiếm.
Và nếu nó đã được sử dụng như một thuê, thu nhập kinh doanh và các chi phí sẽ yếu tố.
Quá nhiều biến và Không đủ thông tin có liên quan.
>
# 4 bởi Judy lúc 14 Tháng Sáu 2009
Thời hạn yêu cầu bồi thường là bỏ thuốc lá, không yêu cầu bồi thường nhanh chóng.
cơ sở của bạn vào ngày đầu tiên 1 / 3 là 1 / 3 của bất cứ cơ sở mẹ của bạn được. Các cơ sở ở phần 2 mà bạn được thừa kế là 1 / 6 của cơ sở khi cô qua đời. Thêm chúng với nhau.
# 5 bởi Mathew lúc Ngày 16 Tháng Sáu năm 2009
Bạn sẽ bắt đầu với cơ sở mẹ của bạn. 1 / 3 số đó cộng với $ 100 và chi phí khác liên quan đến việc giao dịch 94. Để mà bạn thêm 1 / 6 giá trị thị trường của bất động sản kể từ ngày cái chết của mẹ. Nếu được có sự cải tiến để sở hữu theo cách mà bạn sẽ thêm vào cơ sở cân đối chia sẻ của bạn trong tài sản tại thời điểm cải thiện. cơ sở này cũng có thể được thực hiện bởi những gì bạn đã được làm với tài sản trong thời gian quyền sở hữu của bạn và đặc biệt kể từ khi đi ngang qua mẹ của bạn. Ví dụ, nên bạn có thuê tài sản trong thời gian đó sẽ có một điều chỉnh cần thiết để xác định cơ sở. Điều này có thể trở thành một vấn đề khá phức tạp mà bạn có thể muốn có một thuế xem xét hoàn cảnh chuyên nghiệp.
# 6 bởi Anna lúc 17 tháng sáu năm 2009
Bạn đang rõ ràng là không bán 50% về ngôi nhà cho $ 100, - bạn chỉ sẽ đưa số tiền đó vào các yêu cầu bồi thường bỏ hành động. Số tiền trên chứng thư đã không mang về số tiền mà bạn báo cáo về khai thuế. Bạn sẽ phải báo cáo số tiền của giá tổng doanh thu.
Bạn có cơ sở trong các tài sản được xác định khi nào và làm thế nào bạn có được sự quan tâm của bạn. Tôi giả định rằng các l 1994 / 3 đã được về cái chết của cha mình. Nếu một sự trở lại bất động sản được nộp thuế, cơ sở của bạn sẽ được l / 3 giá trị của ngôi nhà tuyên bố ngày trở về đó. Thêm vào đó là cơ sở l / 2 số tiền của bạn được hiển thị trên trở về của mẹ thuế bất động sản trong năm 2001. Điều này cần được cơ sở của bạn trước khi khấu hao và bất cứ cải tiến.
Nếu không trả thuế bất động sản được nộp, sau đó bạn cần phải đi đến văn phòng Hội thẩm của Quận và xem việc đánh giá tài sản trong năm 1994 và một lần nữa vào năm 2001. Điều này sẽ cung cấp cho bạn một giá trị ballpark.
bạn đã làm gì với tài sản kể từ năm 2001? Nếu các bạn đã thuê nó, sau đó bạn cần phải có được lấy khấu hao mỗi năm. Bạn có làm bất kỳ sửa chữa lớn hoặc cải tiến trong 7 năm qua mà có thể thêm vào cơ sở của bạn.
Vì vậy, cơ sở của bạn là:
l / 3 giá trị của căn nhà vào năm 1994
l / 6 giá trị trong năm 2001
cộng với bất kỳ cải thiện
cộng với chi phí bán hàng và chi phí sửa chữa lên
trừ đi bất kỳ khấu hao.
Nếu bạn đã được cho thuê tài sản, bạn cần một thuế chuyên nghiệp để làm khai thuế của bạn vì bạn có thể phải tái chiếm một số trích khấu hao. Việc bán một căn nhà cho thuê được coi là một tài sản và vốn tăng thuế sẽ được áp dụng.
Nếu nhà đã được ngồi bỏ trống, sau đó nó không phải là một tài sản vốn và bán nhà sẽ được đánh thuế như lợi nhuận thông thường.
Nếu bạn đã sử dụng căn nhà như là nơi cư trú cá nhân của bạn, sau đó bạn có thể loại trừ 50% lợi nhuận lên đến $ 250,000 giới hạn.
Nếu bạn đang chuyển giao một phần tài sản có giá trị cho người khác cho 100 $ bạn đã đề cập ở trên, sau đó bạn có làm cho họ một món quà của sự khác biệt về giá trị hiện nay và cơ sở của bạn. Bạn sẽ được yêu cầu phải nộp một tờ khai thuế quà tặng và nộp thuế nếu giá trị quà tặng vượt quá giới hạn.
Tôi tin rằng tôi có đưa cho bạn đủ thông tin để bạn nhận ra rằng bạn cần một kế toán tốt để đi qua các kế hoạch của bạn và dẫn bạn đi đúng hướng để bạn không đặt mình lên cho một toàn bộ rất nhiều vấn đề bằng cách làm việc đầu tiên mà đi vào trong đầu của bạn mà không vì lợi ích của luật sư có thẩm quyền.
Good Luck!