Bán nhà nhanh

Bạn có thể luôn luôn tin tưởng realtor để làm những ǵ trong lợi ích tốt nhất của ḿnh. Điều đó có thể không được lợi ích tốt nhất của bạn tuy nhiên. T́m một cố vấn khi mà bạn có thể dựa. Theo ư kiến ​​của tôi khiêm tốn, đó không phải là một điều tốt để làm.

Tôi biết cảm giác ... chúng tôi chỉ bán một ngôi nhà. Chúng ta đă liệt kê trong hơn 10 tháng với nhiều môi giới. Hăy để tôi đề nghị bạn giữ nó ở mức 6% ... Tôi đồng ư, môi giới ngay bây giờ là tiền đói nhưng trong thực tế nếu bạn đi từ 6-8% các đại lư chính ḿnh là sẽ không được hưởng lợi nhiều sau khi chia tay của nó tất cả. Bạn có thể cung cấp một khoản tiền thưởng bán cho "đại lư người bán" nhà của bạn (người mua đại lư) ... nói thêm $ 1000 ... như vậy họ có được những ưu đăi toàn bộ. họ sẽ không phải phân chia giữa các công ty bất động sản và các đại lư (mua, bán niêm yết.) ... bạn sẽ không tin rằng có bao nhiêu lần hoa hồng được phân chia. 1 / 2 đóng cửa là một chút cực đoan ... chúng tôi đă không có ǵ để người mua của chúng tôi đối với đóng cửa nhưng đă giảm giá của chúng tôi và thêm 5.000 để trang trải một số chi phí. Bạn có thể cung cấp phải trả tiền cho bảo hiểm hoặc một cái ǵ đó như thế, nhưng phải trả 1 / 2 chi phí đóng cửa của họ? Điều ǵ sẽ xảy ra nếu họ không có thể hội đủ điều kiện vay tiền, trừ khi họ phải trả 4 điểm (mỗi điểm là 1% của giá), lư do tại sao bạn cần phải trả tiền đó? Môi giới sẽ làm bất cứ điều ǵ để bán một, đừng quên rằng ... nó chi phí họ không có ǵ để cho tiền của bạn. Nếu họ muốn thực hiện một bán rất tệ tại sao họ không cung cấp bất kỳ tiền từ hoa hồng của họ!
Nếu người mua cần tiền đóng họ làm những ǵ được gọi là nhượng bộ ... .... Thats khi họ nói họ trả nhiều tiền hơn hơn so với những ǵ họ đă làm cho nhà của bạn và họ lấy lại tiền từ các công ty thế chấp. Ví dụ bạn muốn $ 100.000 cho nhà của bạn nhưng họ nói với công ty thế chấp họ đang phải trả 110.000 $ ... bạn sẽ có được giá của bạn yêu cầu là 100.000 và họ nhận được 10.000 đối với đóng cửa của họ ... nói cách khác, họ đang tài trợ cho đóng cửa của họ quá.
Bạn sẽ có được một CMA (có xác nhận thị trường apprasail)? Nếu bạn có tôi không đề nghị bạn làm ... đó là một cách rất chính xác để định giá nhà của bạn. Gọi một realtor, không phải là một trong những bạn được liệt kê. Họ thường làm điều đó miễn phí. CMA là một so sánh về những ǵ các ngôi nhà trong khu phố của bạn bán, làm thế nào họ bán cho ....
Bằng cách này, chúng tôi đă liệt kê với 5-6 môi giới và đă không nhận được 1 / 2 phản ứng mà chúng ta đă làm với forsalebyowner.com. Đó là cách chúng tôi đă bán nhà của chúng tôi. Nếu tôi có để làm điều đó một lần nữa ... Nó sẽ là khó cho tôi để tin tưởng bất kỳ realtor. Tôi biết rất nhiều để nuốt nhưng familarize ḿnh với tất cả các khía cạnh của việc bán nhà của bạn, do đó bạn không bị lợi dụng!
Gửi email cho tôi nếu bạn có thắc mắc nữa.
Good Luck!

Trong trả lời email của bạn:
Bạn vẫn có thể kư hợp đồng với một realtor ... chỉ cần yêu cầu một danh sách mở. Bằng cách đó bạn có thể danh sách với 10 môi giới và / hoặc bán căn nhà trên của riêng bạn mà không phải trả một khoản hoa hồng. Ông sẽ cố gắng nói chuyện với bạn ra khỏi một danh sách mở nói rằng bạn sẽ không đi trên MLS nhưng nếu bạn danh sách để bán của chủ sở hữu, bạn sẽ có được tiếp xúc với MLS. Tôi sẽ làm giảm giá $ 5000 nhưng không cung cấp bất kỳ chi phí đóng cửa .. nó sẽ để lại cho bạn nhiều chỗ hơn để đàm phán. Nếu bạn cung cấp chi phí đóng cửa, bạn sẽ không thể giảm giá căn nhà của bạn. Mọi người muốn nghĩ rằng họ đă nhận tiền từ giá chào bán của bạn. Plus nếu bạn bán bản thân bạn đang tiết kiệm rất nhiều $ $ $ hoa hồng và cũng sẽ có chỗ đàm phán hơn. 6 tuần không phải là một thời gian dài để có nhà của bạn trên thị trường ... Tôi có thể yêu cầu nhà?
Chỉ cần một số thông tin hơn ... chúng tôi đă bán của chủ sở hữu sau đó đă thuê một luật sư lập hợp đồng, giấy tờ và giữ kư quỹ ... .. tổng chi phí $ 600 một ít hơn rất nhiều so với một hoa hồng môi giới! Và luật sư sẽ hướng dẫn bạn thông qua sự đóng của bạn ... đó là thực sự dễ dàng (dễ dàng hơn nhiều hơn tôi nghĩ).
Một lần nữa nếu bạn có bất kỳ câu hỏi gửi email cho tôi.

Janine

Ông không phải là không giống như hầu hết chúng ta ở đây, cố gắng bất cứ điều ǵ và tất cả mọi thứ để làm cho doanh số bán hàng. Đó là khó khăn. Tôi đă gần 20 năm, và giảm giá, hoa hồng cao hơn, và cung cấp cho aways đă không tạo ra người mua cho các danh sách của tôi.

Trong khi đề nghị của ông về hoa hồng có thể có một số tính hợp lệ trong khu vực của bạn, nó đă không có hiệu lực ở đây. Cũng nên nhớ chúng tôi là giả sử để hiển thị bất kỳ và tất cả các thuộc tính phù hợp với tiêu chuẩn của người mua. Hầu hết chúng ta không nh́n vào thanh toán hoa hồng.

Đối với chi phí đóng, họ đang b́nh thường trong khoảng 1-2% giá bán.

Chúc may mắn!

Bạn có thể không. Thực sự. Tôi đă xử lư 3 nhóm of Realtors trong 2 năm qua như tôi có một căn hộ mà tôi thuê và mua một ngôi nhà năm ngoái. Sự khác biệt giữa chúng là tuyệt vời. T́m tài liệu tham khảo! Nếu một người nào đó gây sức ép với bạn và nó không cảm thấy phải đi với đường ruột của bạn! Chúng tôi nhượng bộ áp lực từ Môi giới bất động sản vùng của chúng tôi đă được yêu cầu thuê căn hộ của chúng tôi và họ đă không làm ǵ nhưng nhắc nhở chúng ta rằng chúng tôi đă bắt buộc đối với họ và rằng nếu chúng tôi chuyển sang lựa chọn nào khác, chúng ta sở hữu tiền cho họ. Họ là khủng khiếp, mọi người khó chịu.
Mặt khác, một Môi giới bất động sản vùng đă t́m thấy một người thuê nhà cho chúng tôi mặc dù cô sẽ không nhận được một khoản hoa hồng. Cô đă làm nó để làm cho khách hàng của ḿnh hạnh phúc. Và đoán những ǵ. Tôi luôn luôn tin tưởng người này và sẽ luôn luôn đánh giá cao đề nghị của cô.
Hăy dành thời gian để đặt câu hỏi, nhận được các khuyến nghị tốt và chỉ làm việc với những người nhận được xếp hạng cao. Môi giới không phải là xấu. Họ là những người. Đôi khi người ta thực sự không hấp dẫn và sẽ làm bất cứ điều ǵ để có được tiền của bạn. Có một sự thay thế nhưng phải mất nhiều hơn một chút công việc để t́m một người nào đó, những người sẽ t́m ra cho lợi ích tốt nhất của bạn.

Tôi sẽ không nâng cao hoa hồng cuối cùng của ḿnh (ông đề cập đến anh ta được một nửa sự tăng đó?), Và tôi đồng ư rằng nếu bạn đang thúc đẩy cung cấp tiền thưởng đại lư của người mua là một cách hiệu quả hơn để đi.

Đóng cửa các chi phí âm thanh cao, tùy thuộc vào giá của bạn. Yêu cầu công ty tiêu đề cho một phá vỡ các chi phí đóng. Trong khu vực của tôi, người mua phải chịu phần lớn các chi phí đóng cửa, trừ khi nó là thương lượng trong hợp đồng rằng người bán sẽ đóng góp vào chi phí đóng cửa.

Hai chiếu trong 6 tuần không phải là quá xấu, có chắc chắn rất nhiều sceanrios tồi tệ hơn ra khỏi đó.

Chúc may mắn.