Чи можна встановити дуже низьку ціну на свій будинок?
Ціноутворення ваш будинок Реально
У поточній ринковій будинку, багато покупців можуть піддатися спокусі, особливо, якщо вони потребують швидкої продажу , щоб зробити свій будинок виділитися, встановлюючи дуже низьку ціну за це. Але старе правило, що: будинки продаються за ціною, яку покупці готові платити і що продавці готові прийняти, залишається в силі.
Перш ніж прийняти рішення про керівництво цін, життєво важливо, щоб з'ясувати, що конкуренція робить, і ціна вашого будинку відповідно. Взагалі, якщо будинок знаходиться на дуже низькій ціні, значно нижче конкуренція, продавець повинен отримати достатньо пропозицій, які підвищать ціни на свою реальну ринкову вартість. Так що немає великої небезпеки при визначенні вартості будинку занадто низько. Реальна небезпека полягає у встановленні цін це занадто високою для ринку.
Якщо ви оцінюєте ваш будинок занадто високий, це може бути довго, перш ніж він продає, і ви будете в кінцевому підсумку платити більше виплати по кредиту, ніж ви очікували, а також мати всі проблеми намагається зберегти будинок у відмінному стані перегляду.
Дослідження порівнянних оголошень та продажів
Якщо ви хочете продати ваш будинок, ви повинні правильно ціну, і більше досліджень, ви готові зробити, тим краще. Подивіться на кожен подібний будинок, який був зазначений або в тому ж районі, як ваш будинок протягом останніх шести тижнів до 2 місяців. Список повинен містити будинку в 1/4 милі на милі 1/2 і не далі, якщо майно в сільській місцевості або не було довколишніх будинків на продаж.
Врахуйте той факт, що сприйняття і бажано мати значення. Будьте чесні з самим собою, про чинники, які збільшують або зменшують значення, такі як послуги (або їх відсутність), стан прилеглих будинків і області ви живете Таким чином, ви не тільки встановити реалістичну ціну, Ви будете більш підготовлені до важкі запитання від потенційних покупців.
Порівняння аналогічних квадратних метрів і аналогічного віку власності, в межах 10% вгору або вниз від вашої власності. Отримати якомога більше інформації можна на будинок продажів у вашому регіоні, особливо в будинках, які були вилучені з ринку. Обійдіть всі агенти з нерухомості та задати стільки питань, скільки вам потрібно.
Порівняйте оригінальний прайс-лист подібних будинків, остаточна ціна продажу для визначення зниження цін або збільшення. Налаштування цін на будинки, в порівнянні з аналогічним сусіднього будинку, які продаються, щоб забезпечити додаткові кімнати, більше / менше сади і т.д.
Постарайтеся з'ясувати, низька ціна, що власники подібних будинків на ваш прийме. Відвідування подібних будинків, які призначені для продажу і подивитися, як ваш будинок, і її прогнозовані ціни, порівнює.
Ці будинки знаходяться в конкуренції з вашим покупцям. Запитайте себе, чому покупець віддає перевагу будинок на будь-який з цих та коригувати ціни відповідно.
Схожі повідомлення:
- Продати свій будинок: Ми продаємо будинку швидко і за більшу ціну не час рухатися? Вам потрібно більше ...
- Продаж Будинок у місті Лімерік прийняти холодний погляд на Ваш HouseWhether в Лімерику, ...
- Конкуренція з новим продажам будинок Більшість людей не люблять, щоб купити будинок ...
- Полегшення тягаря заборгованості Використання Montelongo Будинок Подавати державного боргу дуже висока в ці дні. ...
- Швидка продаж будинку Іноді ситуація вимагає швидкої продажу ...
Схожі посади притягнуті до вас Yet Another повідомлення, пов'язані плагін .
