Оренда в Власність є креативною стратегії продажів, що дозволяє брати напрокат і продати предмет або майно швидко і отримувати три потоки доходів. Оренда в Власність має багато назв: "Варіант оренди", "Оренда Купівля" і "оренда з правом викупу", щоб назвати декілька.
Ми будемо використовувати телевізор з великим екраном, як приклад: клієнт кладе невелику плату, сплачує щомісячний платіж, а в кінці року або двох вони мають можливість погасити великий екран телевізора або повернути його назад магазині. Більшість людей, які мали, що телевізор з великим екраном в їхньому будинку за останній рік хочете зберегти його. Найприємніше те, що покупець буде платити більше, ніж те, що обладнання або меблі варто, бо RAC приймає шанси на них. RAC цю довіру вони будуть дбати про великому екрані телевізора і або купити його або повернути його в доброму стані.
Давайте застосуємо це на нерухоме майно; покупці в оренду власні властивості. Це люди з менш досконалий кредит, люди, які за наймом або просто люди, які хочуть спробувати мати будинок, перш ніж вони насправді купити її. Ці люди не можуть претендувати на отримання іпотечного зараз, але в найближчі рік або два, ви допоможете їм очистити їх кредит, щоб стати домовласниками.
Вони називаються Орендар покупців (T / B). Тому вони називаються Орендар покупців у тому, що вони у вас є підписати договір оренди в якості орендаря і окремим правом викупу контракту, який зробить їх покупцем протягом наступних 12 до 24 місяців. (Варіант дає Орендар Покупець Виключне право на покупку, але не зобов'язання). Реальна користь у тому, що ви створюєте три потоки доходу для власності. Три кроки пояснив:
1. Ринку вашої нерухомості Оренда до своїх власних. Якщо ви знайшли орендарів покупець, ви збираєте 3% до 5% авансові гроші називаються підлягає відшкодуванню варіант оплати, який ви записуєте на вашому Можливість купівлі-продажу.
2. Вони підписують стандартний договір оренди від 1 до 2 років, даючи вам щомісячний грошовий потік, як правило, близько $ 125 до $ 250 або більше. Тим не менш, це може бути набагато більше. Це може бути кілька сотень доларів залежно від того, що ринковими цінами і що ви можете домовитися з орендарем Покупця.
3. Якщо Орендар Покупець вправ їх можливість купити будинок, на ціну, яку ви домовилися про те, коли первинний договір був підписаний, ви можете зробити в будь-якому місці з $ 10,000 до $ 30,000.
Прибуток Пояснення: Припустимо, ви робите 60-Місяць оренди сендвіч опцію Мотивований Продавець на $ 10 підлягає відшкодуванню оплати. Мотивований Продавець повинен $ 75 000 з щомісячною виплатою $ 750. (Піті) Примітка: Вам не потрібно робити сендвіч оренди - ви можете використовувати Оренда Щоб власну стратегію, щоб продати якесь майно у вас є або контролем.
Ви стягнути з орендаря Покупець $ 3,500 фронт підлягає відшкодуванню Варіант оплати (Ви відняти його з покупної ціни) плюс $ 200 в місяць, щомісячний грошовий потік (нема Оренда кредитів) і $ 95000 відпускної ціни.
Ви зробили б, що випливають з поширюється на найближчі два роки:
1. Орендна ставка: 200 $ х 24 = $ 4800
2. Ціна: $ 20 000 (мінус закриття витрат)
Загальний прибуток: $ 28300
Якщо ви обговорюєте п'ять угод на рік, ви будете робити більше $ 140000 від ваших інвестицій протягом наступних 12 до 24 місяців без всяких головних болів обслуговування буття орендодавця.
Продають Дім Швидкий
Схожі повідомлення:
- Важливість реального договору Дім Estate продажу Договір купівлі-продажу буде критичний документ, який використовується ...
- Які компанії пропонують послуги з продажу будинків швидко, ніж інші агенти з нерухомості? Переміщення з країни, і потрібно продавати ...
- Продати свій будинок: Ми Продають Дім швидко і за більшу ціну не час рухатися? Вам потрібно більше ...
- Як продати будинок швидко в повільному ринку нерухомості? У мене є один великий перерахованих зараз дюйма ..
- Використання агента з нерухомості, щоб продати свій будинок Навіщо використовувати агент з нерухомості, щоб продати свою ...
Схожі посади притягнуті до вас Yet Another повідомлення, пов'язані плагін .
