o benim Emlak güvenmiyorum değil, ama evime satış için bana yaptığı öneriler hızlı Alıcı'nın ajan vb hızlı satmaya çalışırken hareket edecek kadar% 6% 8 artırmaktır. Ben satış fiyatı 5.000 alt gerekip gerekmediğini ve kapanış yarısı Ben bir görüş ihtiyacım var. Kapanış fiyatı bir kuyruklu 17.000 ve yarım ödemem olacaktınız. bu ses doğru mu? Eminim 10.000 'den fazla olmayacaktır maliyet kapanış düşündüm. Benim evim piyasada 6 hafta şimdi ve sadece 2 gösterimleri vardı olmuştur. Ben kendimi bu herkes tarafından am ve tüm ajan ve gayrimenkul ile hiç eduation var. herhangi bir cevap mutluluk duyacağız. Teşekkürler, Janet
Repossession
İlgili mesajlar:
- iyi mi bu mümkün olacak bir ev ve ajanları yolu satmak? Hiçbir için ev benim oldu planlama listesi değil ...
- Emlak Konut Hızlı bile Without A Satış Springs Kişisel Colorado ya da bir gerçektir ki, gayrimenkul yatırım yapıyor bir ...
- Kapanış Bu Satılık ajan olarak bir gayrimenkul var fazları farklı ...
- Ne Maliyetleri Satış Karıştığı bir ev veya daire? için büyük zaman bu ihtiyacı bir seçenek ...
- hızlı? ev benim satmak için herhangi bir işaretçiler üzerinde nasıl ve SC Im satmaya çalışan im benim ...
İlgili mesajlar tarafından getirilen size Plugin Yet Another İlgili Yayınlar .
# 1 tarafından boricua_2290 Mayıs gösterilerinde 28, 2009
Vay Ben benzer bir durum var üzüntülerin anlamak ve zor .. çünkü seni de Çin üzerinde olabilir bu bütün bir ev şey satan söylüyorum Ne yapmaya hazır ... umarım bu yardım alıyorum ikinci bir görüş .. bir başka gerçek devletin kişiye danışın olur. iyi şanslar.
# 2 dlmrgnk tarafından 2009 Mayıs 29,
Sen DAİMA emlak-ne onun yararına yapmak için güvenebilirsiniz. Yani sizin çıkarlarınızı ancak olmayabilir. bir danışman bulun kime güvenebilirsiniz üzerine. Benim mütevazi önerim, bu iyi bir şey değil.
# 3 tarafından Ronald H 2009, 30 Mayıs
İlk altı hafta o ev için piyasada olması uzun değildir. Eski Emlak Ben bu köklü adımlar erken almak için düşündüğüm gibi. Daha sonra 6% gitmeyin. Daha sonra bir teşvik eklemek istiyorsanız, o zaman belki alıcı ajan için bin dolar bonus düşünün. Eğer kapanış maliyeti bu kapanış avukatı tarafından colculated çünkü adil bir shake alacak ve o da ajan umurumda does'nt, sadece hukuk takip etmek ya da onun livelyhood ve uygulama lisansı risk vardır. Benim için ajan gibi işini çıkmıyor sesler ve% 3 aksine o% 4 alır böylece komisyon artırmak istiyor. Eğer memnun değilseniz onu ateşe korkma.
# 4 tarafından pamomof4 Mayıs gösterilerinde 30, 2009
Ben duygu biliyorum ... sadece bir ev sattı. Bizimki çok Emlakçılar ile 10 aydan için listelenmiştir. Bana% 6 olarak o tutmanızı öneririz ... edelim. Ben, Emlakçılar şimdi para aç ama gerçekte size% 6-8 ajan kendinden onun tüm bölünmüş sonra çok fayda etmeyeceği giderseniz katılıyorum. Sen satıyor "ajan bir satış bonus sunabilir" ev (alıcı ajan) ... Onlar bütün teşvik olsun ekstra $ 1000 .... Böyle söylüyorlar. onlar alışkanlık emlak şirketleri ve acenteleri arasında bölme (satın alma, satış var. listeleme) ... kaç kez komisyon bölünmüş olduğuna inanıyorum olmaz. Ayrıca, 1 / 2 kapanış biraz aşırı olduğunu .... Biz kapanış doğru alıcılarımıza şey verdi ama ek 5.000 bazı maliyetleri karşılamak için Bizim Fiyatımız damla oldu. Bu başlık sigorta ya da bir şey ödemek için, ancak teklif belki onların kapanış maliyeti 1 / 2 ödemek? onlar 4 puan (her noktasına ödemek zorunda sürece bir kredi için hak ne olur fiyat% 1), neden ödemek zorunda gerektiğini? Emlakçılar bir satılık, bu ... onlara para vermek HİÇBİR ŞEY ... maliyeti unutma herşeyi yapacaktır. O kadar kötü bir satış yapmak istiyorsanız neden geri komisyon herhangi bir para teklif yok!
Bir alıcı kapanış için para gerekiyorsa onlar ne taviz denir ... .... thats zaman onlar daha fazla para demek daha onlar ev için yaptıklarından ve geri mortgage şirketinden para almak. Örneğin eviniz için 100.000 $ istiyor ama size 100.000 fiyat soran ve onların sonlarına doğru 10000 olsun ... başka bir deyişle onlar da kendi kapanış finansman kredileri olsun onlar 110.000 $ ödeyerek onların mortgage şirketi ... söyle.
sen aldın mı bir CMA (sertifikalı pazar apprasail)? Seni ne tavsiye olmadıysanız ... o çok hassas bir şekilde evinize fiyat etmek. , Seninle listelenen birbirlerine emlak değil arayın. Genellikle ücretsiz yaparım. A CMA mahallede evleri satılan ne bir fark var, ne kadar satıldı ... vb
Bu arada, biz 5-6 Emlakçılar ve listelenen biz forsalebyowner.com did ile cevap 1 / 2 alamadım. Yani bizim eve satılan yoludur. Ben tekrar yapmak olsaydı ... Zor bana herhangi bir emlak güven için olacaktır. Ben onun çok yutmak için biliyorum, ama ev satan tüm yönleriyle kendinizi familarize size avantaj alınmaz öyle!
E-posta bana başka sorularınız varsa.
İyi şanslar!
E-posta cevap olarak:
Hala bir emlak ile oturum açabilirsiniz ... sadece açık bir liste isteyin. Eğer 10 Emlakçılar ve listeleyebilir Böylece / veya kendi üzerinde bir komisyon ödemeden ev satmak. O dışarı açık bir listenin size MLS ama gitmeyeceğim siz sahibi tarafından satışa size MLS pozlama alacaksınız ile liste halinde söylemenin konuşmak için çalışacağız. Ama fiyatı 5000 $ azaltacak herhangi bir kapanış maliyeti sağlamaz .. o müzakere için daha fazla oda bırakacaktır. Eğer evinizin fiyat düşmesi mümkün olmayacaktır kapanış maliyeti sunuyorsanız. İnsanlar sizin fiyat soran off param düşünmek istiyorum. Artı size komisyonları $ ve $ $ birçok tasarruf aynı zamanda daha fazla müzakere oda olacak kendiniz satarsanız. 6 hafta değil uzun bir süre piyasada ev için .... Nerede ev var ki?
Sadece biraz daha fazla bilgi ... biz sahibi tarafından daha sonra bir avukat sözleşmeleri hazırlamak üzere, evrak ve emanet tutun ... .. toplam maliyet 600 $ ... kiraladı sattı. Çok daha az bir Emlakçılar komisyon daha! Ve avukat hakkı senin kapanış size yol ... gerçekten (çok düşündüğümden daha kolay kolay oldu).
varsa bir daha herhangi bir soru bana e-posta.
Janine
# 5 tarafından bostonianinmo 2009 Haziran 1,
sanki bir ajan için bir paragöz var geliyor. Ne zaman o% 8 daha fazla ilgilenen bir alıcı ajan almak için, sayacı, 2 / 4 split sunmak için ona anlatarak sorar. % 8 olarak çok az iş için daha fazla $ $ $ almak istiyorum.
Ne kapanış maliyeti olacak bilemeyiz kapanış maliyetleri taraflar arasında müzakere meselesi çünkü sen masada imzalı bir P & S anlaşması kadar. Bu mümkün $ 17k, düşük veya yüksek olması durumunda söylemek değil bu yüzden kapanış maliyetlerinin iyi bir yığın satış fiyatı dayalı olacaktır hemen sağ olarak ne liste fiyatı bize söylemedin.
# 6 tarafından DJ B at Haziran 2009 4,
O bizi buradan en aksine, satış yapmak için herşey çalışıyor değildir. Bu çok sert. Bu neredeyse 20 yıldır fiyat indirimleri, daha yüksek komisyonlar, oldum ve uzağa vermek benim listeleri için alıcılar üretmek değil.
komisyon hakkındaki öneri bölgenizde bazı geçerliliğe sahip olsa da, burada bir etkisi olmamıştır. Da göz önünde olduğumuzu göstermek için varsayalım tutmak her türlü ve alıcı kriterlerine uygun tüm özellikleri. Çoğumuz komisyon ödeme bakarak değil.
kapanış maliyeti gelince, normal satış fiyatının% 1-2 aralığında konum.
İyi şanslar!
# 7 tarafından satarnag Haziran az 5, 2009
Ne bir ajan yapar ki% 8 alır ve alıcının ajan o% 8% 4 sunuyor. Bu yüzden ajan 4 ve% alıcının ajan gets% 4 alır. Ben, sen olsaydın 6%) senin ajan% 1 ve geri kalanı alır komisyon alıcının ajan giden bir% 5 (ya da pazarlık deneyin. o da ona bir alıcı kendisi bularak onu kazanmak izin% 5 olsun isterse. Ben de senin ajan% 2 ve% 4 gets% 6 Bostonian's fikir gibi alıcının ajan gider.
gelince maliyet kapanış, seni alıcının kapanış ikraz satış fiyatı kadar% 2 ödemeyi teklif öneririz. Bu yüzden ev 500k için satıyor, o zaman 10k için kapanış kadar ödeme sunuyoruz. Bu ev alıcılar çekeceğini ve soran fiyat düşürerek daha iyi bir alternatiftir.
Daha fazla komisyon ve sunan alıcının kapanış maliyet ödemek alıcının ajan sunan arasında, sen normal piyasa daha ev satış daha iyi bir şans olacaktır. Ben bu şekilde olsa bile benim ev rekabet fazla olduğu belirlendi evleri sattık. Asla gayrimenkul ajanların açgözlülük hafife.
Iyi şanslar
# 8 tarafından Slim W at Haziran 2009 8,
Yapamazsın. Gerçekten. Bir kınamak gibi ben son 2 yıl içinde Emlakçılar 3 grup ele alınmıştır ki kira ve ben geçen yıl bir ev satın aldı. aralarındaki fark şaşırtıcı. Al kaynaklar! Eğer birisi sizi baskı ve doğru gelmiyor - senin gut ile gitmek! Biz Emlak o bizim kınamak kiralamak gerekiyordu ve onlar hiçbir şey yapmadı, ama biz onlara ve biz başka bir seçeneği açık ise yükümlü olduğunu hatırlatıyor basınç göçtü, biz onlara para aittir. Bu korkunç, iğrenç insanlardı.
Diğer taraftan, başka bir emlak bize rağmen kendisine komisyon alacaksın olmayan bir kiracı buldu. O da müşteri mutlu etmek için yaptı. Ve tahmin et ne oldu. Ben DAİMA ve bu kişi güven her zaman son derece onu tavsiye eder.
, Zaman soru sormak için zaman ayırın iyi öneriler ve gerekse yüksek derecelendirme olsun sadece iş olsun. Emlakçılar kötü değil. Onlar insanlar. Bazen insanlar gerçekten berbat ve paranızı ulaşmak için her şeyi yapacağız. Orada bir alternatif ama senin yararına dikkat edecek birini bulmak için biraz daha fazla iş alır.
# 9 tarafından Mustbe at Haziran 2009, 11
Janet sen alman gereken bir şans ...
Bir, bir kez düşündü en onlar bir sahtekar olduğunu gelebilir ... o yerlere kadar adam sonunda alabilirdik çalışmış fiyatları düşürmek için onları doğru yola çalışıyordu güvenilir oldu.
Bu sadece bir örnek ... onlar iyi ve kötü her demet bulunmaktadır.
# 10 tarafından godged Haziran at 14, 2009
I (o artıran yarısını alır?) Did anma onun ucunda komisyon yükseltmek olmaz, ben de size bir alıcının ajan bonus sunan motive olması durumunda daha verimli bir yol olduğuna katılıyorum.
Kapanış maliyeti yüksek bağlı olarak fiyat ses. bir aşağı kapanış maliyetlerinin mola için başlık şirketine danışın. Bu sözleşme bu satıcı kapanış masraflarına katkıda bulunacak müzakere sürece benim alanında, alıcılar, kapanış maliyetlerinin çoğunluğu ayı.
6 hafta içinde iki gösterimleri çok kötü değil, orada emin dışarı kötü sceanrios var bir sürü.
İyi şanslar.