สิ่งที่ควรระวังเมื่อคุณปิด | ขายบ้านของคุณขายบ้านที่รวดเร็ว

สิ่งที่ควรระวังเมื่อคุณปิดการขายบ้านของคุณ

เมื่อผู้ซื้อเซ็นสัญญาขายคุณอาจกระตุ้นความรู้สึกผ่อนคลาย ไม่นั่งเตะเท้าของคุณเพียงแต่

(มี ebook ฟรี : 101 เคล็ดลับสำหรับคุณขายบ้านให้คุณดาวน์โหลดจากลิงค์ด้านล่างของหน้านี้)

งานของคุณก็ยังไม่สมบูรณ์ ผู้ซื้อยังสามารถกลับออกจากการจัดการในกรณีที่บางสิ่งผิดไปในขั้นตอนสุดท้ายนี้การขายสำหรับเจ้าของกระบวนการ

ผู้ซื้อมักจะได้รับเท้าเย็นที่จุดนี้ พวกเขาเห็นอื่น ๆ ขายโดยเจ้าของบ้านที่พวกเขาต้องการในราคาที่ต่ำกว่า คุณต้องใช้ขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อจะไม่กลับจากการจัดการ

หลังการขายสำหรับเจ้าของสัญญาขายได้ลงนามให้กู้ผู้ซื้อจะมีการประเมินทำเพื่อให้แน่ใจว่ากู้ไม่ได้ขอเงินมากกว่าที่บ้านของคุณเป็นจริงมูลค่า

ผู้ให้กู้จะไม่ให้เงินกู้บ้านหากมีการประเมินต่ำกว่าราคาขาย

คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหานี้โดยการประเมินของคุณทำเมื่อคุณตั้งราคาของคุณในการขายสำหรับเจ้าของกระบวนการ หรือคุณสามารถตรวจสอบว่าราคาของคุณเทียบกับของบ้านเหมือนกันขายในละแวกของคุณ

ผู้ให้กู้อาจมีขายโดยเจ้าของที่ดินของการสำรวจเพื่อกำหนดขอบเขตคุณสมบัติ

ในกรณีส่วนใหญ่นี้ไม่ได้นำเสนอปัญหา

ถ้าคุณขายโดยเจ้าของที่ดินไม่ได้รับการสำรวจในช่วง 50 ปีที่เพิ่งได้รับการแบ่งระหว่างคนอื่น ๆ หรือมีขอบเขตว่าการเปลี่ยนแปลงเช่นห้วยแล้วคุณควรให้ความสนใจในส่วนของกระบวนการนี้

ผู้ซื้ออาจมีการตรวจสอบของเขาทำตามสัญญาอนุญาตขาย

ตรวจสอบเหล่านี้จะทำค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อและมีปลวกหลังคาและตรวจสอบทั่วไป

สามารถใช้ได้ในระหว่างการตรวจสอบ ถามคำถามเกี่ยวกับสิ่งที่คุณไม่เข้าใจ

ขายโดยเจ้าของวันปิดจะเกี่ยวกับ 30-45 วันนับจากวันลงนามสัญญาซื้อขาย

ขึ้นอยู่กับสถานะของทนายความด้านของจริงอาจจับปิด

หรือทนายความของผู้ให้กู้อาจจับมันและทนายความของคุณจะทำหน้าที่เป็นตัวแทนของคุณ

ที่ขายของโดยปิดเจ้าของคำสั่งทบทวนการตั้งถิ่นฐาน นี้รายละเอียดงบเงินที่ได้รับ

นี้รวมถึงตรวจสอบผู้ให้กู้ของจำนวนเงินจำนอง, เงินดาวน์ของผู้ซื้อและผู้ซื้อฝากเงินมัดจำ

งบชำระรวมทั้งเงินที่ต้องจ่ายออก : สมดุลในการจำนองปัจจุบันผู้ขายค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (ถ้ามี) และค่าใช้จ่ายปิด

สุดท้ายงบรายละเอียดจำนวนเงินที่คุณจะได้รับการรักษา

ชื่อเรื่องที่บ้านอยู่แล้วโอนไปยังผู้ซื้อและกระบวนการเสร็จสมบูรณ์ ทำงานของคุณได้ปิดการชำระเงิน

Repossession

บทความที่เกี่ยวข้อง