Är det möjligt att sätta ett för lågt pris för mitt hus?
Prissättning parlamentet Realistiskt
I den nuvarande huset marknaden, köpare kan många frestas, särskilt om de behöver en snabb försäljning , att göra sina hus sticker ut genom att sätta ett mycket lågt pris för det. Men den gamla regeln att: Hus sälja till ett pris som köparna är villiga att betala och att säljarna är villiga att acceptera, gäller fortfarande.
Innan du bestämmer dig för ett riktpris, är det viktigt att ta reda på vad konkurrenterna gör och pris ditt hus därefter. Generellt om ett hus är satt till lågt pris, långt under konkurrens bör säljaren få tillräckligt erbjudanden som kommer att höja priset till dess verkliga marknadsvärde. Så det finns ingen risk i prissättningen ett hus för låg. Den verkliga faran ligger i att prissättningen är för hög för marknaden.
Om du pris ditt hus för hög, kan det vara en lång tid innan man säljer och du kommer att få betala mer avbetalning än du förväntat dig, samt har alla problem att försöka hålla huset i toppen tittar skick.
Forskning Jämförbara Listor och Försäljning
Om du vill sälja ditt hus måste du pris den korrekt och mer forskning du är beredd att göra det bättre. Titta på alla liknande hus som var eller är förtecknade i samma område som ditt hus under de senaste sex veckor till 2 månader. Listan bör innehålla hus inom en 1 / 4 kilometer till en 1 / 2 mil och längre, såvida inte fastigheten är landsbygden eller det inte funnits några närliggande hus till salu.
Låt det faktum att uppfattningar och önskvärt har värde. Var ärlig mot dig själv om vilka faktorer som ökar eller minskar värden, t.ex. bekvämligheter (eller bristen på dem), villkoret om närliggande hus och det område du bor i. På detta sätt kommer inte bara att du ställer in ett realistiskt pris, Du kommer att vara mer förberedd på svåra frågor från potentiella köpare.
Jämför liknande ytor och liknande åldrar egendom inom 10% upp eller ner från din egendom. Få så mycket information som möjligt om husförsäljning i ditt område, speciellt på hus som skulle dras tillbaka från marknaden. Gå runt alla fastighetsmäklare och ställa så många frågor som du behöver.
Jämför den ursprungliga listan för liknande hus till det slutliga försäljningspriset för att fastställa prissänkningar eller ökar. Justera prissättningen av ditt hus, jämfört med liknande närliggande hus som har sålts, för att möjliggöra extra rum, större / mindre trädgårdar etc
Försök ta reda på det lägsta pris som ägare till liknande hus som din kommer att acceptera. Besök liknande hus som är till salu och se hur ditt hus, och dess planerade pris, jämför.
Dessa hus är i konkurrens med ditt för köpare. Fråga dig själv varför en köpare skulle föredra ditt hus över någon av dessa och anpassa ditt pris därefter.
Relaterade inlägg:
- Sälj My House: Vi säljer hus snabbt och till ett bra pris Är det dags att flytta? Behöver du mer ...
- Hus försäljning i Limerick ta en kall titt på din HouseWhether i Limerick, ...
- Konkurrera med New House Försäljning flesta människor tycker inte om att köpa ett hus ...
- Skuldlättnader Använda Montelongo House Flipping Statsskulden är mycket hög i dessa dagar. The ...
- Quick hus försäljning Ibland situationen kräver snabb försäljning av a. ..
Relaterade tjänster lett till dig av Ändå En annan tjänster Plugin .
