en fastighetsmäklare som inte säljer flerfamiljshus eller andra investeringar fastigheter åtminstone någon del av tiden, då är du miste om en fantastisk möjlighet att bygga upp ditt fastighetsaffärer.
Dessutom tror jag att alla fastighetsmäklare kan sälja flerfamiljshus egendom bara genom att lära sig några grunder, oavsett om de är nybörjare till fastigheter att investera eller inte.
Hej, när jag började i fastigheter, gjorde jag hoppar från bostadsfastigheter till försäljning kapitalinkomst nästan omedelbart. Bara sex månader in i min fastighet karriär Jag sålde ett shoppingcenter och gjorde en $ 24.000 uppdrag ... och jag visste mindre om fastigheter att investera då vad du ska upptäcka i denna artikel.
Men jag avvika.
Poängen är att du inte behöver bli kommersiella fastigheter specialist för att sälja hyresfastigheter. Ja, kommersiell expertis som krävs för att underhålla vissa egenskaper, t.ex. leasing, men vanlig fastighetsmäklare kan normalt hantera flerfamiljshus fastighetstransaktioner ganska framgångsrikt, och i allmänhet gör när de vill. Så jag gjorde det, och det kan du.
Dessutom säljer inte själv kort. Om du är en fastighetsmäklare, då är man verkligen i en bra position för att arbeta med säljare kapitalinkomst och köpare. Kom ihåg vad vi lärt oss om fastigheter, att det är en "kontakt sport". Tänk på det. Investerare gå och ringa in till fastigheter kontor, tidigare kunder, släktingar, vänner och grannar. I sanning, vi är omgivna av potentiella verkliga kunder Estate Investment.
Slutligen, strejk tanken att varje ansträngning du gör för att sälja hyresfastigheter kommer inte vara värt det. Den outsägligt hemlighet förvaltningsfastigheter, vad andra skulle inte vill att du ska upptäcka, är att fastighetsinvesterare köper normalt mer än en fastighet över tiden. Till skillnad från bostadsköpare (som köper ett hus), är fastighetsinvesterare känt att köpa flera fastigheter plus, är ofta villiga att sälja för "rätt pris", eftersom det finns inget känslomässigt engagemang som med ett hem.
Med andra ord, när du får möjlighet att arbeta med en investerare om en transaktion, du potentiellt ställer scenen för flera transaktioner.
Okej, nu ska vi gå ner på listan.
1) fatta beslut
Främst, besluta att en viss del av din fastighetsaffärer investeringsverksamhet. Du behöver inte kasta ditt bostadsområde verksamhet under ett tåg. Om du vill fortsätta att sälja hus, stor, bara inte komma igång med hyresfastigheter halvhjärtat. Om du behöver ett incitament, ha i åtanke att förvaltningsfastigheter lätt kan generera flera miljoner dollar transaktioner som motsvarar tre eller fyra bostadshus transaktioner, därför ett gyllene tillfälle att stärka din årsinkomsten i denna oroliga bostadsmarknaden.
2) Lär dig grunderna
Till skillnad från bostadsfastigheter, där bekvämligheter som kök storlek och skoldistrikt är viktiga för köparna, andra än hur de påverkar hyrorna, bekvämligheter allmänhet betyda mycket för dem som köper förvaltningsfastigheter. Fastigheter investerar handlar om siffror.
Som sådana är investerarna mindre imponerade av en agent stil och elegans än de är med agenten förmåga att diskutera förvaltningsfastigheter och ge tid siffror och rapporter. Det handlar inte om Armani och Mercedes. Lyssna. När en investerare frågar, "Vad är det för fastighetens locket kurs?" Och du har svaret, det är allt du behöver för att börja göra rätt typ av positiva intryck som kommer att hålla investeraren från dumpning dig för dina konkurrenter.
Åtminstone vet hur man ska beräkna kapitalisering betygsätta och grov hyra multiplikator och kunna skapa en APOD. Det finns många webbplatser som ägnas åt verkliga definitioner Estate Investment och formler där du kan lära dig vad du behöver enkelt, bland annat min hemsida.
3) Verktyg Upp
Investera några dollar för kvalitet fastighetsinvesteringar programvara som gör att du kan skapa kassaflöde, avkastning och presentationer lönsamhet är en av de bästa verktyg du kan köpa för fastigheter att investera, bar ingen. Här är anledningen.
Främst är det ett uttalande till investerare att du arbetar med hyresintäkter egendom. Presentera kvalitetsredovisningar med kortfattad finansiell data tyder på att investerarna att du är seriös förvaltningsfastigheter, kan hjälpa i en sund köpbeslut, och skulle verkligen bryr sig om hur investerare spenderar sina pengar. Det handlar om att vinna investerarnas förtroende.
För det andra säger det dina kollegor att du arbetar med hyresintäkter egendom. Det gynnar ditt företag eftersom det ger dig kapitalinkomst trovärdighet och i sin tur kan leda till ytterligare remiss verksamhet.
För det tredje kan du lära dig om hyresintäkter egendom. Nästan som standard, formlerna, returer, och rapporter genereras i fastighetsinvesteringar programvara tenderar att smitta av sig. Det är som en kund till mig anmärkte, att mitt program innehåller allt om fastigheter att investera det tog honom 15 år att lära sig. Du får idén.
4) Förbered
Du gör ett avgörande misstag om du väntar tills du är inför en investerare att lära sig termer eller köpa programvaran. Brådska är alltid ett problem när investerare fattar beslutet att köpa eller sälja förvaltningsfastigheter, och om de ser att du pausa eller rusning efter svar, de kommer inte att ha betänkligheter om att ringa någon annan. Vinna eller förlora en försäljning ofta vilar enbart på den uppfattningen en kund utvecklas inom sekunder under det första mötet. Blås inte det.
5) Främja
Slutligen, låt folk veta att du arbetar med flerfamiljshus egendom. Främst, ring din privatkunder och fråga om de har övervägt att investera i fastigheter. Kom ihåg att investerare villaägare. Berätta för dina släktingar och vänner. Självklart är det fler personer som vet du rustad att göra ett fastighetsbolag analys och köra avkastning för dem, desto bättre. Jag predika för kören, här, naturligtvis, men jag kan inte nog betona hur dina förberedelser för investeringar fastigheter kommer att ha på andra.
Här är för din framgång
Återtagande
Relaterade inlägg:
- Hur du vänder ett hus - Varför lära sig hur? Det finns så många människor i dessa dagar att sälja sina ...
- Säljer dina egna Hem: FSBO och Beyond Om du funderar på att sälja din bostad, du ...
- Läs om hur du köpa och sälja hus Aktuell tid är en av de bästa tiderna ...
- Fördelar med att sälja fastigheter på nätet Det finns många anledningar för människor att sälja sina ...
- Hur kommer det brittiska hyreshus marknaden kan klara en lågkonjunktur? Hej, jag är bara efter lite allmän information om hur ...
Relaterade tjänster lett till dig av Ändå En annan tjänster Plugin .
