Jag bor på nordöstra England i ett riktigt trevligt område. Vi har en 4 säng villa och vill sälja den snabbt utan att behöva sänka priset för mycket.
Finns det några taktiker värt att använda förutom med hjälp av en fastighetsmäklare? Som att använda internet?
Alla idéer välkomna
Återtagande
Relaterade inlägg:
- Vad är dig snabbaste sättet att sälja ett fint hus med några fundament problem? Min mormor måste sälja sitt hus snabbt, hon ...
- Vad är det snabbaste sättet att sälja ett hus? Mina vänner försöker sälja sitt hus men ...
- det snabbaste och billigaste sättet att sälja allt i ditt hus? jag måste sälja everthing att jag har i. ..
- Hur kan jag få en fastighetsmäklare för att sälja mitt hus snabbare? Mitt hus har funnits på marknaden i ca ...
- Bästa Sälj House By Owner Metoder Inlärning den bästa strategin för att sälja huset av ägaren ...
Relaterade tjänster lett till dig av Ändå En annan tjänster Plugin .
# 1 av jaygirl vid 11 apr 2009
Du kan sälja den privat av adverising på anslagstavlor eller reklam det. När människor kommer runt för att se den, se till att det är snyggt och prydligt och om det finns något tilltufsad bitar måla över dem. Har en brännare med antingen vanilj eller lavendelolja går, och en vas med färska blommor.
# 2 av Ladeebug71 vid 11 apr 2009
Annonsera på Internet, ta bilder och sätta upp dem på marknaden, har ett öppet hus, du har agent gör en spridning på tv (om du har en fastighet kanal)
# 3 av brighton50 kl 13 april 2009
Många fastighetsmäklare har också en auktion avsnitt .. du kan sälja privat, på nätet eller tidningsannonser etc, men behöver en jurist för att upprätta ett köpekontrakt-Jag är säker på att köparen vill sann titel till huset!
# 4 av Wildcat kl 15 april 2009
Titta i tidningarna för "Cash för hus"
Skaffa en värdering göras innan detta som dessa människor kommer normalt att slita dig ut i pris.
Förvänta dig inte samma pris som att gå på marknaden för försäljning.
# 5 av Jag gillar ost vid 17 apr 2009
Tja, jag är ingen expert, faktiskt, jag är bara 13, men jag är väldigt smart.
Vad jag skulle göra är neaten upp huset. Dekorera den. Gör det ser så lockande. Det kommer att dra köparens uppmärksamhet. Plus, annonsera i tidningen, internet, affischer, flygblad och skyltar.
# 6 av Bii A vid 20 april 2009
Hej,
Bortsett från att använda media platsannonser, bör iögonfallande "på försäljning" skylt i närheten av ditt grannskap bjuda in bra bud. Vid behov kan utdöma en visning avgift!
Good Luck.
# 7 av delta9 på April 21, 2009
Prova en fastighet auktion om du behöver sälja snabbt
# 8 av MMF vid 21 april 2009
Jag annonserade min fastighet i ett populärt papper för fastigheter och jag sålde den själv, men marknaden var riktigt varmt och fortfarande är. I en säljare marknad agenter är ett slöseri med tid och pengar. Jag sålde mitt hus för 40 dollar och 15 minuter av min tid. Bara gör din forskning om hur du pris det. Jag annonserade den för $ 390k (under 400) och det såldes för $ 410k (något en agent i Australien är inte tillåtet att göra). Om en agent gjorde säljer jag kanske har fått lite mer (och de skulle ta det som kommissionen), men det skulle ha tagit längre tid
# 9 av tony2kuk på 24 April 2009
Auktion på eBay
inrättat webbplats visar virtuell rundtur i huset
människor inte bara köpa ett hus de köper in i ett område så se till att du annonserar sin ett bra område med rätt sorts människor. NE är full av skumma områden som scotwood, benwell, Byker, listan är oändlig så se till att köparen känner till dess ett trevligt område om han är bekant med NE (varna honom från någon gå områden som Sunderland)
människor kommer att betala genom näsan för att komma in avrinningsområde bra skola så om möjligt nämna det.
se till att köparna vet att du är intresserad av snabb försäljning kanske slå lite off pris om de flyttar snabbt.
se foto i papper är bra, bra och tydlig, inga chavs hängande runt få grannen att flytta sina klappar ur bil etc
# 10 av voodoobluesman på 27 April 2009
Inte försöka sälja den privat, det är en falsk ekonomi. Vad du behöver göra är att få folk att visa det. I genomsnitt tar det tio visningar för att få ett erbjudande. Enligt min erfarenhet tar det två saker för att få en visning.
1: Det jobb som mäklaren gör.
Tänk på att 15% av köparna kommer från en "Till salu" kartong, 15% kommer från tidningen, 40% kommer från internet och 30% kommer direkt via agenten, så har massor av värderingar och välja en agent som kommer att annonsera det bäst, har en hög profil kontor plats (och bra personal) och är på rätt webbplatser, den bästa varelse. Det är alltid en bra idé att mystery-shop dem innan för att se hur de behandlar dig.
2: utgångspriset.
Du kanske vill ha ett högt pris, men som kommer att lägga tid på att din försäljning tid. Tänk på saker som om du vore en köpare, de vet vad priserna är i ditt område och ofta rösta med fötterna, så desto högre pris, desto lägre antalet visningar. Som har visningar du vill, hålla priset så lågt som du känner dig bekväm och de kommer att dyka upp. Den genomsnittliga är en eller två per vecka.
Glöm inte, hålla det snyggt, hålla röran ner, diska och inte har en curry kvällen innan en visning.
Lycka.
# 11 av ezekiel1418 vid 28 apr 2009
sälja den för ett pund. det kommer vara borta i timmar.
# 12 av Scott och Amy till 28 apr 2009
Vad vi har funnit att fungerar som agenter, erbjuder monetära hjälp till köparen. Du kan även höja priset ett par tusen, och erbjuder fem eller sex tusen dollar gåva pengar till köparen, att använda men de vill. det kommer att hjälpa sälja den.
# 13 av jennycamuk kl 29 april 2009
du antingen kan sälja den på internet, det finns många sajter nu för att sätta ditt hus till försäljning, eftersom detta tror jag personligen skulle vara du bästa insats och omfattar även en hel del utrymme över hela Storbritannien.
eller så kan du gå privat och spara en förmögenhet på fastighetsmäklare avgifter mm, dvs auktion på eBay till exempel bara en tanke, men att det som id göra om jag var privat.
# 14 av muraren på 1 Maj 2009
Släpp pris
# 15 av Marc på 1 maj, 2009
Prova dessa webbplatser - de kommer att marknadsföra ditt hus för en liten avgift.
Hastigheten på försäljningen är starkt beroende av längden på din kedja, och hur organiseras alla advokater är. Jag tror att alla överföringar av inteckningar etc måste göras på samma dag, vilket är varför så många långa kedjor försäljningen faller igenom.
Enligt min mening har mäklaren en mycket mindre än folk i allmänhet tror - i stort sett de annonserar fastigheten till en hög standard. De tar inte på stor risk, det gör de inte något juridiskt arbete, och om saker går fel de inte kommer någon hjälp. De fungerar som agenter snarare än leverantör av tjänsterna.
Jag skulle se till det yttre av fastigheten är bra. Det är något som all egendom tv-program är överens om. Om dörren inte ser bra ut, byta ut den. Det ska inte kosta mer än ca 250GBP inklusive montering och målning - du kan återanvända gamla lås och letterbox etc. En dörr kostar 60GBP-100GBP på ett byggvaruhus.
# 16 av Sarah C vid 3 maj 2009
Ja, thats hur man skall annonsera ditt hus, men att sälja det du måste;
Rengör den! Det måste lukta ren och fräsch. Använd inte starka dofter, om köparna är allergisk du lägger dem.
Städa, bli av med allt personligt, att det ser rymlig inte rörig.
Städa trädgården och plantera rött, orange och gult Plantor, de gör ett hus ser glad.
Klipp gräset och städa upp trädgården.
Rengör fönster.
Det vill se välkomnande och glad.
Lycka till!
# 17 av Frank M på 4 maj 2009
Varför gillar du inte fastighetsmäklare? Är det avgiften? Är det den tid de kan ta för att sälja den? Generellt fastighetsmäklare kommer att få det bästa priset för dig men valde en effektiv och posh agent som kommer att attrahera kvalificerade köpare. Om du vill sälja snabbt pris den på 5% under det normala priset för ett sådant hus och det ska sälja snabbt. Om en snabb försäljning är viktigt för dig många människor i fastighetsbranschen som skulle köpa den med rabatt till marknadsvärde (dvs det pris du skulle så småningom få via en mäklare). Bortsett från att det är alla bra hus doctoring principer-declutter, avidentifierar, rent & snyggt, de-PET, curbvädjan.