dess i Napa Valley, Ca. hörn parti byggdes 1966 tror jag, 3 bäddar, 2 bad, pool, massor av upp betyg, vackra gårdsplanen. ive har det på marknaden för 5 mos. Jag började på 630,000.00 och nu dess på 594, .000.00 och fortfarande inget biter på alla. Jag måste sälja det snabbt. några förslag?
Quick Fastighetsförmedling Sale
Relaterade tjänster:
- Några tips om hur man säljer mitt hus sammanfattning? Im i SC och IM försökte sälja min ...
- Hur snabbt kan du sälja huset som är snabb deeded? Om jag snabbt anspråk gärning en investering hus till ...
- Hur kan jag sälja huset snabbt? (Jag förstår marknaden är långsam)) För närvarande är jag bor i. ..
- Det bästa sättet att sälja ett hus för Cash Fast Vill du hitta den bästa metoden för att ...
- Hur säljer man ett hus snabbt i en långsam fastighetsmarknaden? Jag har en bra är upptagen just nu i. ..
Relaterade tjänster Presenteras av Ändå En annan tjänster Plugin.
# 1 som betalar ingen skatt för människoliv till 7 augusti 2009
Prova att erbjuda en hyra / köp, säljare finansiering eller tappa priset ytterligare $ 50,000.
Denna webbplats har många rapporter som kommer sannolikt besvara de flesta av dina frågor --
# 2 av www.9323610.812.ru på 10 augusti 2009
Sök efter bra rieltor.Price ibland är inte viktigt för köpare
# 3 av Robert S till 10 augusti 2009
Oavsett marknaden finns det bara två skäl till varför fastigheter inte säljer ... antingen priset är inte rätt eller är det bäst bevarade hemlighet. Sänka priset från $ 630.000 till 594.000 $ behöver inte nödvändigtvis betyder att det är noterat rätt. Du bör göra en jämförbar kostnad analys av försäljningen i ditt område för de senaste 6 månaderna för att se hur din listning priset jämför med vad andra hem som faktiskt säljs. Strunt samma om de som fortfarande visas. Inte vid denna tidpunkt ännu.
Om din annons är plus eller minus 5% av den senaste försäljningen, måste du se hur ditt hem är utsatt för köparna. Glöm annons. Det fungerar inte, (surprise). Om reklamen fungerar kommer fastighets förmedling insdustry upphöra att existera på nolltid platt eftersom alla villaägare kommer enkelt plats och annons, placera en skylt och BAM allt säljs. Istället kallas de 3 P's ... plats och annons, placera en skylt och be. Du måste se hur Realtor presenterar för resten av mäklare. gemenskap.
# 4 av marymac99 på 11 augusti, 2009
Det är viktigt att göra ett gott intryck direkt. Vidta Kiddie leksaker, skräp, utan kör bilar / lastbilar eller utrustning från framsidan av huset. Vissa människor kommer att stängas av omedelbart och inte brydde sig om att titta. Kontrollera att huset är rent och snyggt och luktar trevligt. Hund och katt lukt är en stänga oavsett hur trevligt ditt hus ser ut. Om du har husdjur i synnerhet en oregerlig hund begränsa honom / henne till ett visst område. Se till att badrum, sovrum och garderober är snyggt så att de syns väl. Räta upp och göra sig av med oönskade objekt från alla rum och garage så att deras storlek är uppenbart. Ett garage fullt av sopor är en no-no.
# 5 av rechdxs på 11 augusti 2009
Priset är 100% av problemet om ditt hus är på MLS och med en legitimerad fastighetsmäklare.
En grundläggande ekonomisk teori är att "marknader klar". Marknaden clearing är det pris till vilket den levererade kvantiteten motsvarar den mängd som krävs. Den genomsnittliga dagar på marknaden i Napa och med 10/01/06 är bara lite över 50. Om ingen köper ditt hus på 594k efter 50 dagar på marknaden och det är noterat på MLS, är marknaden som talar om det övervärderade. Innevarande median priset för Napa är $ 660k med ett pris per kvadratmeter på $ 446 (10/1/06). Lagernivåerna har varit i 650 olika även om det finns en spik ner nu - vilket betyder att det är klart köparens marknad, det finns _A LOT_ att välja mellan och du måste vara konkurrenskraftiga. Är ditt hus rätt priser på en kvadratmeter basis? Har nyligen jämförbar säljstöd 594k? Även om jag inte vet din fastighet, är min gissning inte.
När du på nytt pris ditt hem till marknadens villkor, erbjuda en justerbar försäljning plan. Hyrköp, ägare föra tillbaka finansiering och eget kapital dela få köpare till bordet.
Se till att ditt hus ser bra ut. Ta bort skräp och göra det rent och enkelt. Om du har råd med, hyra en iscensättning företag, eller be din agent för hjälp med att se ditt hus alltid ser rent och enkelt. Måla väggar vita / kräm om du har galen färger upp. Installera ny matta eller golv Om din maskin är smutsig eller på annat sätt skadad.
Erbjuder även att köpa ned lån och betala en högre provision till köparens ombud. Erbjud dig att betala nästa års fastighetsskatt. Erbjud en plasma-TV till köparen eller köparens ombud. Money Talks!
Slutligen, marknadsföra din fastighet till köpare. Skapa en webbplats, 123whateverst.com ... annonsera webbplatsen med Google AdWords. Post Annonser i lokaltidningarna. Alltid en notering på Craig's List. Prova att använda nya tjänster som köparen Hunt, för att finna köpare. Detta är saker som din agent bör göra på deras bekostnad. Om de inte är, be dem. Om de inte kommer att avskeda dem.