Me qira të tyre, është një strategji kreative shitur që ju lejon të merrni me qira dhe për të shitur një send ose pronë shpejt dhe për të marrë tre lumenj të ardhurave. Me qira të tyre ka shumë emra: "Dhënia me qira Option", "Blerje e qirasë", dhe "Dhënia me qira me Opcioni për të blerë", për të përmendur disa.
Ne do të përdorim një Big Screen TV si një shembull: të konsumatorëve vë poshtë një pagese të vogël, paguan një shumë mujore, dhe në fund të një viti apo dy ata kanë mundësi për të paguar Big Screen TV ose ta kthejë prapa dyqan. Shumica e njerëzve që kanë pasur atë Big Screen TV në shtëpinë e tyre për vitin e fundit duan të mbajnë atë. Pjesa më e mirë është që blerësi do të paguajë më shumë se çfarë pajisje apo orendi është me vlerë sepse RAC është marrë një shans për ta. RAC është besuar se do të kujdeset për TV dhe ekran të madh ose të blej atë ose ta kthejë në gjendje të mirë.
Le të zbatohet ajo në Real Estate, blerësit janë për Qira Për Own Prona. Ata janë njerëz me më pak kredi atëherë përkryer, njerëz që janë të vetë punësuar ose ndoshta vetëm njerëz që duan të përpiqen të mbajnë një shtëpi para se ata në fakt blejnë atë. Këta njerëz nuk mund të jetë në gjendje për t'u kualifikuar për një peng tani, por gjatë vitit të ardhshëm, ose dy të ju ndihmojë atyre të pastër deri kredi e tyre në mënyrë që të bëhen pronarët e shtëpive.
Ata janë quajtur Buyers qiramarrës (T / B). Arsyeja pse ata janë quajtur Buyers qiraxhi sepse i keni të nënshkruajë një kontratë me qira, si një qiramarrësit dhe një Opcioni veçantë për kontratë blerje që do të bëjë atyre një blerës në 12 deri 24 muajve të ardhshëm. (Një Option blerësi jep qiramarrësit drejta ekskluzive për të blerë, por nuk Detyrimi). Përfitim të vërtetë është që ju të krijoni tre lumenj të ardhurave për pronën. Tre hapa shpjegoi:
1. Tregut të Pronave tuaj Qira Për vetanake. Kur ju të gjeni një blerësi qiramarrës, ju mbledh 3% deri 5% deri para-para quhet jo-pakthyeshme Pagesa Zgjedhje, të cilat ju rekord në Opcioni tuaj për Blerje të kontratës.
2. Ata nënshkruajnë një marrëveshje standard me qira për 1 deri në 2 vjet, duke ju dhënë një rrjedhje mujore para, zakonisht rreth 125 $ në 250 $ ose më shumë. Megjithatë, ajo mund të jetë shumë më tepër. Kjo mund të jetë disa qindra dollarë në varësi të çfarë Tregut Qiratë janë dhe çfarë mund të negociojë me blerësin e qiramarrësit.
3. Kur blerësi qiraxhiu ushtron Opcioni e tyre për të blerë shtëpi, në çmimin që ju kishin rënë dakord për të kontratës fillestare, kur ishte nënshkruar, ju mund të bëni diku nga $ 10,000 në $ 30,000.
Fitime Shpjegim: Le të thonë se ju jeni bërë një 60-Muaj qira nga një sanduiç alternativë Shitës motivuar për një Pagesa $ 10 Option jo-pakthyeshme. Shitës motivuar detyrohet $ 75,000 me një Pagesa mujore prej $ 750. (PITI) Shënim: Ju nuk keni nevojë të bëni një sanduiç me qira - ju mund të përdorni të Qira Për Own Strategjia për të shitur ndonjë pronë që zotërojnë ose kontrollojnë.
Ju mbledh nga blerësi qiramarrësit një $ 3,500 deri jo-pakthyeshme para Payment Option (Ju heq atë nga çmimi i blerjes), plus 200 $ në muaj, rrjedhjen e parave mujore (No Credits Qira) dhe një çmim 95.000 $ shitjes.
Ju do të bëni pas nga përhapet gjatë dy viteve të ardhshme:
2. Çmimi: $ 20,000 (minus shpenzimet e mbylljes)
3. Deri para: $ 3500
Fitimet totale: $ 28,300
Nëse ju negociuar pesë merret një vit, ju do të bëni mbi 140,000 $ nga investimet tuaja në 12 deri 24 muajve të ardhshëm, pa dhimbje koke të gjitha ruajtjen e të qënit një pronari.
Shitet Shtëpia e Shpejta
Related posts:
- Rëndësia e Shtëpisë Estate Sales kontratës Real kontrata e shitjes do të jetë një dokument kritik të përdorura ...
- Çfarë kompani u ofrojnë shërbime për shitjen e shtëpive të shpejtë të tjera se agjentët e pasurive të patundshme? Moving jashtë vendit dhe kanë nevojë për të shitur ...
- Shesë shtëpinë Time: Ne shitet Shtëpi shpejt dhe për një çmim të madh është koha për të lëvizur? A keni nevojë për më shumë ...
- Si mund të shitur një shtëpi të shpejtë në një të vërtetë të tregut të pasurive të ngadaltë? unë kam marrë një njeri i madh të drejtë të listuara in tani ..
- Duke përdorur një Real Estate Agent të shesë shtëpinë tuaj Përse përdorim një Real Estate Agent të shesë tuaj ...
Related posts solli juve nga një tjetër të ngjashme Posts Plugin .
