Strategjia juaj e daljes ėshtė njė pjesė jashtėzakonisht e rėndėsishme e biznesit real tuaj investimit tė pasurive. Nė fakt, ajo ėshtė njė nga pjesėt mė tė rėndėsishme. Ndonjėherė investitorėt merakosem pėr shkak se ata mėsojnė se si tė blerė pronat, tė gjejnė ata dhe ata kanė para rreshtuar pėr tė blerė ato, dhe ata e bėjnė, por kur ata marrin ata, ata nuk kanė ide se ēfarė kanė nė plan tė bėjė me ta. Ju duhet tė dini nė strategjinė tuaj tė daljes kur bleni. Ēfarė bėni ju nė plan tė bėjė me pronėn? Duke ditur kėtė ju lejon tė bėni tė gjitha llojet e vendimeve, nga sa shumė pėr tė ofruar, pėr ēfarė lloj tė financimit pėr ne, dhe mė shumė.
Ēfarė ėshtė me shumicė? Kjo ėshtė thjesht gjetja e njė pronė tė volitshėm dhe tė kaluar atė nė njė gjuetar tė volitshėm. Se gjuetar volitshėm do tė jetė njė investitor i cili ose do tė blerė pronėn pėr t'u rishitur atė apo ta blerė atė pėr tė mbajtur atė pėr tė ardhurat nga qiraja. fitim juaj si njė shumicė duhet tė jetė midis 5000 $ dhe 15.000 $ nė ēdo shtėpi. Nė disa raste ajo do tė jetė mė i lartė se $ 15,000 dhe nė disa marrėveshje fitimprurėse juaj mund tė jetė pak mė e ulėt se $ 5000. Pse me shumicė?
investitorėt e pasurive tė paluajtshme tė zgjidhni pėr tė pronave me shumicė pėr disa arsye. Ato mund tė jenė:
cash Quick - kjo ėshtė e mundur pėr tė kthyer njė pronė diku rreth 7-45 ditė dhe pėr tė marrė para nė dorė nė xhepin tuaj. Nėse keni nevojė pėr tė marrė nė duart tuaja pėr disa tė holla shpejt, kjo do tė ishte njė arsye pėr tė shitjes me shumicė. Ose, ju nuk mund tė kenė nevojė tė holla menjėherė. Ju mund tė dėshironi tė ndėrtuar rezervat tuaja tė para nė dorė. Shitjes me shumicė ėshtė njė mėnyrė e mirė pėr tė bėrė kėtė shpejt.
Shumė shumė shtėpi - ndoshta ju jeni tė mirė nė gjetjen e shtėpive, por ju tė gjeni mė shumė se ju duhet, ose mund tė pėrdorni nė ēdo kohė tė dhėnė. Nėse ky ėshtė rasti, shitjes me shumicė ėshtė njė veprim i zgjuar pėr ju. Ju prapė mund tė pėrfitojnė nga aftėsitė tuaja ta gjetur, edhe nėse ju nuk do tė mbajtur pronėn pėr portofolin tuaj personale. Fleksibiliteti - nė ēdo kohė tė dhėnė, ju mund tė pėrcaktojė nėse ju doni tė mbani njė pronė apo shitur atė. Kjo ju jep fleksibilitet si ju gjetur dhe blerjen e pronave.
Njė fakt i rėndėsishėm pėr tė kujtuar: Ndoshta gjėja mė e rėndėsishme qė ju duhet tė mbani mend kur keni vendosur tė shitjes me shumicė ėshtė, blerėsi juaj duhet tė marrė shumicėn e fitimit! Kjo ėshtė e rėndėsishme sepse blerėsit tuaj do tė jetė ai pėr tė blerė dhe rehabilitimin e pronės. Nuk duhet tė ketė vend tė mjaftueshėm nė marrėveshje pėr blerėsit tuaj pėr tė bėrė kėtė dhe ende ruajnė njė sasi tė mirė e parave pėr jashtė tė holla dhe / ose tė kapitalit.
Kjo nuk do tė thotė qė ju tė gjeni prona dhe pėr t'u dhėnė atyre larg pėr $ 1.000. Nėse ju e bėri kėtė, ju do tė ishte njė qen zog jo, njė shumicė. fitimi juaj do tė ndryshojnė nė varėsi tė shtėpisė, por mė mirė qė ju jeni nė gjetjen e pronave dhe duke vėnė sė bashku ofron, aq mė i madh fitimi juaj do tė jetė - ndėrsa ende mbajtjen e njė fitim tė shkėlqyer pėr blerėsit tuaj.
Ēelėsat pėr tė suksesshėm tė shitjes me shumicė
Ka disa gjėra qė ju mund tė bėni pėr tė siguruar njė biznes tė suksesshėm dhe fitimprurės shitjes me shumicė. Ne do tė diskutojmė ato tani.
Pėrputhje burim i pronave - Mė parė nė program, kemi diskutuar disa mėnyra qė ju mund tė gjetur vendndodhjen e pronave. Nėse ju doni tė bėni shitjes me shumicė biznesin tuaj kryesor, ju duhet tė siguroheni qė tė ketė njė burim tė qėndrueshėm tė pronave. Pėr shembull, ju mund tė zhvillojnė njė marrėdhėnie me njė avokat verifikim zyrtar ose divorc, kush e di se njė rrjedhė e vazhdueshme tė njerėzve me shtėpitė pėr tė hequr qafe. Ju madje mund tė zhvillojnė njė marrėdhėnie me dikė nė njė bankė qė punon nė departamentin e REO (real estate nė pronėsi). Kėto janė pronat qė banka ka pasur pėr tė marrė pėrsėri pėr shkak tė foreclosure. Megjithatė, ju vendosni pėr tė gjetur ata, ju duhet tė bėni tė sigurtė qė ju keni njė burim tė qėndrueshėm.
Lista e blerėsve juaj - Nėse ju vendosni tė shitjes me shumicė, ju duhet tė zhvillojnė njė listė tė fortė blerėsit. Kjo do t'ju lejojė tė gjetur vendndodhjen e pronave me siguri se ju mund tė lėvizin ata. Edhe nėse ju vetėm prona me shumicė herė pas here, ajo ėshtė shumė e rekomanduar qė ju tė keni njė listė tė ndėrtuar blerėsit. Siē kemi diskutuar mė parė, ka disa mėnyra qė ju mund tė tregut pėr tė ndėrtuar blerėsit listėn tuaj. Dy nga mėnyrat mė tė lehta pėr tė bėrė kėtė janė tė bėhet reklama nė letėr dhe pėr tė reklamuar nė REIA's. Ju madje mund tė vėnė shenja nė anė tė rrugės pėr tė tėrhequr blerėsit. Ju duhet tė mendojnė pėr blerėsit listėn tuaj si para nė bankė. Njė listė e mirė do ta bėjė shumė mė e lehtė pėr ju pėr tė lėvizur pronave. Ju gjithashtu do tė ndjehen mė tė sigurt marrjen e pronave, duke e ditur se ka njerėz tė gatshėm pėr tė blerė ato nga ju. pronave tė Mirė me ēmime tė mira - Sėrish, ne jemi duke ndėrtuar nė atė qė kemi mėsuar mė parė nė program. Ju dėshironi tė bėni zgjedhje tė menēur kur ju shohin nė pronat e investimeve, duke pėrfshirė, kur ju me shumicė.
Edhe pse ju nuk do tė mbajė nė shtėpi, ju ende nevojė pėr t'u siguruar se ajo ėshtė njė shtėpi e mirė nė njė zonė tė mirė nė njė ēmim tė mirė. Ju mund tė merrni 2BR 1BA shtėpive me ēmime tė lira gjatė gjithė ditės, por ju me tė vėrtetė dėshironi tė? Ne do tė thonė se nuk ka, pėrveē nėse shtėpia ėshtė nė mėnyrė tė lirė qė blerėsit tuaj mund tė shtoni njė dhomė gjumi shtesė me pak vėshtirėsi. Por edhe atėherė, ne nuk do tė rekomandojė. Ju gjithmonė doni tė shkoni nė rrugėn e rezistencės sė paku. A nuk merrni shtėpi me planet e katit tė pazakontė.
Ata nuk duhet tė jetė shumė e vogėl apo tė ketė ndonjė lloj dėmtime strukturore. Shumica e investitorėve nuk duan tė marrin nė projektet rehabilitimin e mė shumė se $ 15,000 - $ 20,000, sidomos nėse ata janė vetėm duke filluar nga. Nėse e gjeni njė marrėveshje tė mirė qė kėrkon njė rehabilitimin intensive, ju ndoshta do tė dėshironi tė ruani se njė pėr veten ose tė kalojė nė atė krejtėsisht. Dhe pėrsėri, ju duhet tė siguroheni se ēmimi ėshtė i drejtė. Nuk duhet tė ketė hapėsirė tė mjaftueshme nė marrėveshje pėr fitimin tuaj, fitim blerėsit tuaj dhe rehabilitimin e fondeve. fitimi juaj do tė ndryshojnė nė varėsi tė marrėveshjes, megjithatė, pėr ta bėrė atė vlerė kohės tuaj, ju duhet tė xhiruar pėr njė minimum prej 5.000 $ pėr marrėveshje. Sigurisht, kjo do tė ndryshojnė nga tė pronės. formula Review tuaj pėr blerjen e pronave tė shitjes me shumicė. Mos harroni-shitjes me shumicė nuk ėshtė e paligjshme Flipping. Ju nuk doni tė fryj artificialisht vlerėn e njė prone. Marrėdhėniet me avokatin tuaj mbylljes - Nė mėnyrė tipike, huadhėnės juaj do tė zgjedhin avokatin e mbylljes. Megjithatė, kjo nuk do t'ju ndalojė nga tė zhvilluar njė marrėdhėnie me ta si. Nė fakt, nė qoftė se punoni me tė njėjtėn huadhėnės a shumė (pėr blerjet tuaja ose blerėsit tuaj), ju do tė gjeni veten nė zyrėn e mbylljes se avokati ėshtė mjaft e kohės. Mėsojnė kulturėn e zyrės. Si e bėn atė tė drejtuar? Cilat janė personalitetet e stafit? Cilat janė emrat e tyre? Si mund ata tė donte pėr tė bėrė gjėra? Ju do tė gjeni se tė gjithė avokatėt e mbylljes janė tė ndryshme. Disa janė mė tė qetė, ndėrsa tė tjerėt janė mė tė uptight. Disa do tė pranojė dokumentet dhe kėrkesat e faks nga ju, ndėrsa tė tjerėt duan ato direkt nga blerėsit tuaj dhe / ose huadhėnės tuaj. Ēėshtja kryesore ėshtė pėr tė gjetur se si tė punojnė me ta nė mėnyrė qė tė merret tuaj tė zhvillohen normalisht. Zbuloni se ēfarė ju mund tė bėni pėr tė bėrė gjėrat mė tė lehtė nė stafit tė bankės disa vullnetit tė mirė, ju mund tė kenė nevojė atė nė njė marrėveshje me gunga!
Marrėdhėnie me kontraktorėt tuaj - Edhe pse ata kanė tendencė pėr tė marrė njė rap keq, kjo ėshtė plotėsisht e mundur pėr tė gjetur njė kontraktues tė mirė dhe pėr tė zhvilluar njė marrėdhėnie me Tė. Ju mund tė duhet tė kalojnė nėpėr disa kontraktorėve pėr tė bėrė kėtė, por kjo ėshtė e mundur. Marrėdhėnia juaj me kontraktuesit tuaj ėshtė e rėndėsishme, sepse ju duhet tė jenė nė gjendje tė llogarisin nė cilėsinė e punės dhe e ēmimeve nė tė cilėn ai mund tė bėhet. Edhe nė qoftė se blerėsi juaj pėrdor kontraktuesit e tyre, ju duhet tė keni dikė qė ju mund tė konkurrojnė punė dhe qė ju mund tė sugjeroni. Ēmimet e tyre duhet tė jenė nė pėrputhje me ato qė ju keni gjetur tė jetė i drejtė dhe tė arsyeshėm nė treg dhe cilėsinė e tyre duhet tė jetė e njėjtė. Nėse jeni tė rekomanduar nga tuaj kontraktor, bėj ēmos pėr t'u siguruar qė ky person ėshtė i respektuar, i drejtė dhe bėn punė tė cilėsisė. Nuk ka asnjė garanci nė kėtė, ne kemi ardhur tė gjithė disa sende personale veten! Por gjithmonė bėni kujdes pėr shkak tuaj. Kontrolloni me referenca dhe punė tė parė qė ata kanė pėrfunduar tashmė. Dhe tė jetė gjithmonė nė sy pėr kontraktorėt e mė shumė. Ju nuk mund tė ketė ato shumė tė mirė!
Marrėdhėnie me appraiser tuaj - appraiser juaj do tė jetė ai qė ėshtė miratuar nga huadhėnės. Kjo ėshtė e mirė pėr ty dhe pėr blerėsit tuaj. Ju gjithmonė doni tė bėni tė sigurtė qė vlerat tuaja janė tė sakta tė jetė e mundur. Appraiser do tė sigurt pėr kėtė. Pėrsėri, kjo vlen koha juaj pėr tė zhvilluar njė marrėdhėnie me appraiser. Kur bėni kėtė, ju do tė jetė nė gjendje pėr tė marrė ato pėr tė verifikuar vlerat pėr ju. Kjo ėshtė e rėndėsishme nėse jeni tė sigurt pėr njė zonė dhe duhet tė marrė njė vendim tė shpejtė. Njė shumė e appraisers njohuri mund t'ju them se vlerat off e lartė e kokat e tyre. Kjo ėshtė shumė e vlefshme pėr ju. Ju doni edhe njė vlerėsues qė do tė merrni vlerėsimet pėrfundojė shpejt. Nuk ėshtė nė tė vėrtetė nuk ka arsye pėr tė pritur mė shumė se 3 ose 4 ditė pėr njė vlerėsim. Nėse njė vlerėsues ka ju pritur mė shumė se njė javė, ju duhet tė shikoni pėr dikė tjetėr. Shumica e huadhėnėsve janė tė pėrshtatshme pėr tė duke u pėrpjekur nga vlerėsues tė reja, nė qoftė se nuk ka justifikim. Nėse keni probleme me ta, ata ndoshta janė shumė. Gjė e mirė ėshtė, ka shumė e vlerėsuesve jashtė tyre me pėrvojėn e vlerėsuar pronat e investimeve.
Marrėdhėnie me huadhėnės tuaj private - kjo ėshtė e njė rėndėsie tė madhe, pėr tė dy blerjet tuaja dhe ato tė blerėsit tuaj. Njė nga gjėrat mė tė rėndėsishme qė ne kemi mėsuar me shumicė ėshtė - Ju duhet tė miratojė huadhėnės blerėsit tuaj. Nėse ėshtė e mundur, ju duhet tė kėrkojė qė blerėsit tuaj pėrdorni huadhėnėsve vetėm qė ju keni aprovuar. Kjo ėshtė e rėndėsishme sepse huadhėnėsi mund tė bėjė fjalė pėr fjalė ose pushim marrėveshje tuaj. Ju duhet tė dini se ēfarė zonat huadhėnės i pėlqen, ēfarė lloje tė shtėpive, se sa para ata kanė dhe sa shpejt mund tė ngushtė. Kjo nuk ėshtė dėgjuar pėr njė huadhėnės tė aprovojė njė pamje shtėpi tė paparė dhe pastaj tė ndryshojnė mendjen e tyre kur ata tė shkojnė pėr tė parė atė mėngjesin e mbylljes. Kreditorėt mund tė drejtuar nga e para. Ata mund tė kenė si pėrcaktimet e shumė si njė bankė konvencionale. Ne kemi parė tė gjithė kjo tė ndodhė pėrpara dhe kjo nuk ėshtė e bukur. Ju duhet tė kontrollojė kėtė pjesė tė procesit. Pastaj, ju mund tė jeni siguruar se marrėveshja do tė mbyllet kur ajo ėshtė menduar pėr tė. Ju duhet tė punojnė me njė huadhėnės i cili vlerėson biznesin tuaj dhe ju bėn njė prioritet.
Tregoni kėrkesat tuaja mbylljes - Kėto kėrkesa zakonisht varet nga huadhėnės, por ju duhet tė dini se ēfarė keni nevojė para kohe. Kjo do t'ju lejojė tė mbyllur shpejt dhe me lehtėsi. Ju mund tė fillojė tė siguruar disa nga dokumentet si mė shpejt qė tė bllokohet poshtė shtėpisė. Disa kėrkesa tipike janė: vlerėsim, titullin e sigurimeve, studimi, dhe politikave ndėrtues tė rrezikut.
Marketing - Mėsimi i tėrė i fundit ishte i pėrkushtuar pėr marketing. Kjo ėshtė sa e rėndėsishme ėshtė kjo. Tė tregut, tregu, treg!
Integriteti - Nė biznes, si nė jetė, ajo ėshtė aq e rėndėsishme qė tė ketė integritet. Ta themi thjesht, ju duhet tė bėni atė qė ju thonė se ju do tė bėni. Tė gjithė qė ju punoni me duhet tė jetė nė gjendje tė mbėshtetet nė faktin qė ju jeni tė mirė pėr fjalėn tuaj. Nė shumicė, janė shumė gjėra qė janė jashtė kontrollit tuaj - e cila ėshtė arsyeja pse ajo ėshtė aq e rėndėsishme tė jenė tė kujdesshėm qė tė vendosni pėr tė bėrė biznes me tė. Por, gjithmonė e bėni atė qė ju mund tė dhe njerėzit do tė duan tė bėjnė biznes me ju. Mos harroni, njė lajm i mirė udhėton shpejt, por njė lajm i keq udhėton mė tė shpejtė.
Related posts:
- Blerja dhe shitja Shtėpi me qeverinė Mbrojtjes Kohėt e fundit kam blerė dy shtėpi pėr koston totale cash.The ...
- Si tė pėrfitojnė nga Blerja dhe shitja e shtėpive Disa njerėz zgjedhin pėr tė bėrė atė si njė profesion, ...
- Shitja Shtėpi Qira Pėr vetanake, ėshtė njė nga mėnyra mė e lehtė pėr tė fituar para nė Real Estate Qira tė Own ėshtė njė shitur strategji krijuese qė ...
- Pse Zgjidhni Real Estate shitjes me shumicė Mbi Blej-Fix-shitet Dhe Rentals Owning? Kjo ėshtė njė pyetje shumė e thjeshtė pėr ndonjė \ "hardcore \" ...
- Shitja Shtėpi pėr Fitimi - 3 Kėshilla pėr Suksesi Edhe nė qoftė se Tregut ulet Nėse ju doni tė bėni tė holla nė pasuri tė patundshme ...
Related posts solli juve nga njė tjetėr tė ngjashme Posts Plugin .
