Unë jam një SHBA të huaj. Në '94 kam marrë 1/3 e shtëpisë dhe në vitin 2001, kur nëna ime u nda nga jeta kam marrë gjysmën e saj 1/3. Pra, tani unë vetë 50 për qind dhe motra ime e tjera% 50 por ajo është një organizatë jo-rezident. Nga rruga, kjo është në Florida.
Mesazhe të ngjashme:
- Si mund të marrë një veprim të shpejtë kërkesë? Motra ime dhe bashkëshorti i saj kanë një shtëpi që ...
- Bën një vepër të shpejtë pretendim të mbrojtur kundër Liens? Kur unë u divorcuar 5 vjet, ish-gruaja ime mori ...
- Çfarë ju duhet të dini Rreth Tatimit Çështjet Kur shitur shtëpinë tuaj pasur parasysh çështjet tuaja tatimore nuk është saktësisht diçka që është ...
- Ndonjë arsye pse unë nuk duhet të pretendojnë të shpejtë në shtëpinë time? Im duke u përpjekur për të marrë krijuese në shitjen e ...
- A është e zakonshme për të shpejtë pretendojnë një shtëpi në ekzekutues të një vullneti? vullneti i nënës sime thotë shtëpia do të shiten ...
Related posts solli juve nga një tjetër Plugin Related Posts .
# 1 nga Steve D në 9 qershor, 2009
Kjo do të varet nga baza tatimore rritur e shtëpisë plus sa shumë keni shitur shtëpinë për të. Shitja do të konsiderohet fitimet kapitale, me disa përjashtime, sepse ajo është pasuri e vërtetë. Kontrolloni me një avokat tatimore ose kontabilistit - të jenë të përgatitur që të japin vlerësime të tregut të vlerës së shtëpisë si dhe një vlerësim të tregut për shtëpi tani.
# 2 nga lugat në 11 qershor, 2009
Ajo do të duket që ju do të duhet të përdorë bazën e nënës suaj në shtëpi për interesin e 1/3 si kjo duket si një dhuratë. Ju do të shtoja se të 1/6 e vlerës së tregut në datën e vdekjes për të përcaktuar bazën tuaj. Baza zbritet nga çmimi i shitjes (si janë shitur shpenzimet) për të përcaktuar fitimin tuaj e cila do të jetë një fitim kapital.
Ju lutemi të konsultoheni me një avokat ose të PKSH-së, si unë nuk mund të ketë një kuptim të plotë të fakteve.
# 3 me kate në 13 qershor, 2009
A jeni duke jetuar në atë si vendbanim tuaj kryesor për të paktën 2 vjet?
Taksat ndryshojnë në varësi të banimit.
Dhe në qoftë se ajo është përdorur si një qira, të ardhurat e biznesit dhe shpenzimet do faktor në.
Shume shumë ndryshore dhe info Jo mjaft relevante.
>
# 4 nga Judy në 14 qershor, 2009
Termi është lënë kërkesë, jo kërkesës të shpejtë.
Baza juaj e parë në 1/3 është 1/3 e çfarëdo baze nënës suaj ishte. Baza për pjesën 2 që keni trashëguar është 1/6 e në bazë, kur ajo ndërroi jetë. Shto ato së bashku.
# 5 nga Mateut në 16 qershor, 2009
Ju do të fillojë me nëna bazën tuaj. 1/3 e se plus 100 $ dhe çdo kosto tjetër e lidhur me transaksion 94. Për që ju të shtoni 1/6 e vlerës së tregut të pronës në datën e vdekjes së nënës suaj. Nëse ka pasur ndonjë përmirësim të pronës përgjatë rrugës ju do të shtoni për bazë pjesën tuaj proporcionale në pronë në kohën e përmirësimit. Baza gjithashtu mund të ndikohet nga ajo që ju kanë bërë me pronën gjatë pronësinë tuaj dhe në veçanti nga viti kalimin e nënës suaj. Për shembull, duhet të keni marrë me qira pronën gjatë asaj kohe nuk do të jetë një përshtatje e nevojshme për të përcaktuar bazat. Kjo mund të bëhet një çështje mjaft komplekse, për të cilat ju mund të dëshironi që të ketë një rishikim të taksave profesionale rrethanat.
# 6 nga Anna në 17 qershor, 2009
Ju nuk jeni të qartë të shitur 50 për qind të një shtëpi për 100 $, - ju jeni vetëm do të vendos se shuma në dokumentin e kërkesës lë. Shuma në dokumentin ka asnjë ndikim në shumën që ju të raportuar në kthimin tuaj të taksave. Ju do të duhet të raportojnë sasinë e çmimit të shitjes bruto.
Ju bazë në pronë është e përcaktuar se kur dhe si ju fituar interesin tuaj. Unë jam duke supozuar se 1994 l / 3 ishte në vdekjen e babait tuaj. Nëse një taksë pasurive kthim ishte paraqitur, baza juaj do të jetë l / 3 e vlerës së shtëpisë deklaruar në atë kthim. Shto në atë l bazë / 2 e shumës së treguar në kthimin e taksave nënës sate pasurive në vitin 2001. Kjo duhet të jetë baza juaj para amortizimit dhe çdo përmirësime.
Nëse as taksë pasurive kthim ishte paraqitur, atëherë ju duhet të shkoni në zyrën e vlerësuesit të qarkut dhe të shohin vlerësimin e pronës në vitin 1994 dhe përsëri në vitin 2001. Kjo do t'ju japë një vlerë ballpark.
Çfarë keni bërë me pasurinë që nga viti 2001? Nëse ju keni qenë marrë me qera, atë, atëherë ju duhet të keni qenë duke marrë zhvlerësim çdo vit. A keni bërë ndonjë riparim të mëdha apo përmirësime në 7 vitet e fundit të cilat mund të shtoni në bazën tuaj.
Pra, baza juaj eshte:
l / 3 e vlerës së shtëpisë në vitin 1994
l / 6 e vlerës së në vitin 2001
plus përmirësimet
kosto plus e shitjes dhe fiksimin e deri shpenzimet
minus çdo amortizim.
Nëse ju keni qenë marrë me qera pronën, keni nevojë për një taksë profesionale për të bërë kthimin tuaj të taksave që ju mund të keni për të rimarrë disa amortizimin. Shitja e një shtëpi me qira është konsideruar si një pasuri e kapital dhe fitimet kapitale taksa do të zbatohet.
Në qoftë se shtëpia ka qenë i ulur vakant, atëherë ajo nuk është një pasuri e kapital dhe shitja e shtëpisë do të tatohen si fitimet e zakonshme.
Nëse ju keni përdorur në shtëpi si vendbanim tuaj personale, atëherë ju mund të përjashtojë 50 për qind e fitimit deri në kufirin e 250.000 $.
Nëse jeni transferuar një pjesë të çmuar të pronës në një tjetër person për 100 $ ti përmend më lart, atëherë ju jeni duke i bërë ata një dhuratë e ndryshimit në vlerën e sotme dhe baza e juaj. Ju do të kërkohet të dorëzojë një deklaratë tatimore dhuratë dhe paguajnë taksat në qoftë se vlera e tejkalon kufizimin dhuratë.
Unë besoj se kam dhënë informata të mjaftueshme në mënyrë që ju të kuptojë se keni nevojë për një kontabilist të mirë për të shkuar mbi planet tuaja dhe do t'ju udhëheqë në drejtimin e duhur në mënyrë që ju të mos vendosë vetë për një të tërë shumë probleme duke bërë gjënë e parë që vjen në kokën tuaj, pa të mirën e mbrojtësit kompetent.
Good Luck!