Si mund të dini nëse ju mund të besimit sekser tuaj?

nuk është se unë nuk besoj sekser time, por sugjerimet e tij për mua për të shitur shtëpinë time të shpejtë është rritja e% 6% deri në 8 deri etj blerësi agjent do të shkojë më shpejt duke u përpjekur për të shitur atë. Unë kam nevojë për një mendim, nëse unë duhet të ulë çmimin e shitjes time 5000 dhe gjysmën e mbylljes. Kostoja e mbylljes është 17.000 dajak dhe gjysmë unë do të paguaj. A se e drejta e të shëndosha? I sigurt menduar kostoja e mbylljes nuk do të jetë më shumë se 10.000. Shtëpia ime ka qenë në treg 6 javë dhe tani kishte vetëm 2 showings. Unë jam në këtë të gjitha nga vetja dhe nuk kanë asnjë eduation fare me agjentin dhe pasurive të patundshme. çdo përgjigje do të jetë appreciated. Thanks, Janet

Riposedimi

Mesazhe të ngjashme:

A është kjo mënyrë e mundshme për të shitur një shtëpi dhe agjentët e do si? isha planifikuar nuk lista shtëpinë time për çdo ...
Shitja Kolorado Springs juaj House Quick Edhe pa një sekser apo një fakt që investuar të pasurive të patundshme është një ...
Mbyllja se shitja House Si një real estate agent ka fazat e ndryshme ...
Shpenzimet Cilat janë përfshirë në shitjen e një shtëpi apo banesë? Në këtë kohë e nevojë të madhe, çdo opsion për të ...
Çdo pointers se si për të shitur shtëpinë time të shpejtë Libri Im në KS dhe im duke u përpjekur për të shitur im ...

Related posts solli juve nga një tjetër Plugin Related Posts .

Kosto e mbylljes , Eduation , Real Estate

Kjo hyrje ishte postuar në të premten, 15 korrik, 2011 dhe është ngritur nën shitje shtëpi . Ju mund të ndiqni çdo përgjigjet për këtë term nëpërmjet RSS 2.0 . Të dyja komentet dhe aktualisht janë të mbyllura kontakteve.

# 1 nga boricua_2290 në 28 maj, 2009

Wow I kuptoj shqetësimet tuaja Unë kam një situatë të ngjashme dhe unë jam i thënë ju këtë gjithë shitur një gjë shtëpi mund edhe të jetë në kinezisht, sepse është e vështirë .. Unë do të konsultohet një person tjetër të vërtetë të shtetit për një mendim të dytë .. kjo është ajo që unë jam duke u përgatitur për të bërë ... shpresoj se kjo ndihmë. Good luck.

# 2 nga dlmrgnk në 29 maj, 2009

Ju gjithmonë mund të besojnë sekser të për të bërë atë që është në interesat e tij më të mira. Kjo nuk mund të jetë në interesin tuaj më të mirë megjithatë. Gjeni një këshilltar mbi të cilin ju mund të mbështetet. Sipas mendimit tim modest, kjo nuk është një gjë e mirë për të bërë.

# 3 nga Ronald H në 30 maj, 2009

Së pari, gjashtë javë nuk është se gjatë për shtëpinë tuaj të jetë në treg. Si një sekser ish-Unë mendoj se këto janë hapa drastike për të marrë kaq herët. Mos shkoni më shumë se 6%. Nëse doni të shtoni një nxitje më vonë, atëherë ndoshta e konsiderojnë një bonus mijë dollarësh për agjentin e blerësit. Ju do të merrni një tronditje të drejtë në shpenzimet e mbylljes sepse kjo është colculated nga avokat mbylljes dhe ai kujdes does'nt për secilin agjent, ai vetëm ka për të ndjekur ligjin ose rrezikojnë livelyhood e tij dhe licencën për të ushtruar. Kjo tingëllon për mua si agjent juaj nuk është duke bërë punën e tij dhe dëshiron që ju të rritur komision kështu që ai merr 4 për qind në krahasim me 3 për qind. Mos kini frikë të zjarrit atë nëse ju nuk jeni të kënaqur.

# 4 nga pamomof4 në 30 maj, 2009

Unë e di ndjenja ... ne vetëm shitur një shtëpi. Jona u rendit për më shumë se 10 muaj me REALTORS shumë. Më lejoni të sugjeroj që ju të mbani atë në 6 për qind .... unë jam dakord, të REALTORS tani janë paratë e uritur, por në fakt në qoftë se ju shkoni nga 6-8 për qind agjentin e vetë nuk do të përfitojnë shumë pas të gjitha ndarje të saj deri. Ju mund të ofrojnë një bonus shitur në "agjent i cili shet" shtëpi tënd agjent blerësit) ... them një shtesë $ 1000 .... në këtë mënyrë ata marrin nxitje në tërësi. ata kanë zakon të ndahen në mes të kompanive të pasurive të patundshme dhe agjentët (blerjen, shitjen. listë) ... ju nuk do të besoj se sa herë komisioni është i ndarë. Gjithashtu 1/2 e mbylljes është pak ekstrem .... ne dha asgjë për blerësit tanë në drejtim të mbylljes, por nuk heqin çmimit tona dhe 5,000 shtesë për të mbuluar disa nga kostot. Ju mund të ofrojë për të paguar për sigurimin e titullit apo diçka të tillë, por për të paguar 1/2 shpenzimet e tyre përmbyllëse? Çka nëse ata nuk mund të kualifikohen për një kredi nëse ata duhet të paguajnë 4 pikë (secila pikë është 1% e çmimit), pse duhet të keni për të paguar këtë? Realtors do të bëjë asgjë për një shitje, mos harroni se ... kushton tyre asgjë për të dhënë paratë tuaja larg .... nëse ata duan të bëjnë një shitje kaq keq pse nuk ofrojnë ndonjë paratë mbrapa nga komision tyre!
Nëse një blerës ka nevojë për të holla për mbylljen e ata e bëjnë atë që është quajtur koncesionet ....... thats kur ata thonë se paguajnë më shumë se atë që ata vepruan për shtëpinë tuaj dhe ata marrin paratë mbrapa nga kompania hipoteke. Për shembull, ju dëshironi 100.000 $ për shtëpinë tuaj, por ata thonë kompaninë e tyre peng ata janë të paguar 110.000 $ ... ju merrni çmimin tuaj duke kërkuar të 100,000 dhe ata marrin 10.000 drejt mbylljes së tyre ... me fjalë të tjera ata janë financuar mbylljen e tyre shumë.
A ju merrni një CMA simbolit apprasail vërtetuar treg)? Nëse ju nuk keni unë sugjeroj që ju bëj ... kjo është një mënyrë shumë të saktë të çmimeve shtëpinë tuaj. Telefononi një tjetër sekser, jo një që ju janë të shënuara me të. Ata zakonisht e bëjnë atë për të lira. Një CMA është një krahasim të asaj që shtëpitë në lagjen tuaj shitur, se sa ata shiten për ... etj
Nga rruga, ne kemi qenë të shënuara me 5-6 REALTORS dhe nuk marrin 1/2 përgjigje që kemi bërë me forsalebyowner.com. Kjo është mënyra ne shitur shtëpinë tonë. Nëse unë kam për të bërë atë përsëri ... Ajo do të jetë e vështirë për mua të besimit ndonjë sekser. Unë e di shumë e saj që të gëlltiste, por familarize veten me të gjitha aspektet e shitur shtëpinë tuaj në mënyrë që ju nuk janë marrë përfitojnë nga!
Email mua nëse keni ndonjë pyetje më shumë.
Good Luck!

Në përgjigje të email-it tuaj:
Ju mund të regjistroheni me një sekser ... vetëm të kërkojë një listë të hapur. Në këtë mënyrë ju mund të listës me 10 REALTORS dhe / ose të shesë shtëpinë në tuaj pa paguar një komision. Ai do të përpiqet për të folur me ju nga një listë të hapur duke thënë se ju nuk do të shkojnë në MLS, por në qoftë se ju me lista për shitje nga pronari ju do të merrni ekspozimit MLS. Unë do të ulë çmimin 5000 $ por nuk ofrojnë ndonjë shpenzimet e mbylljes .. ajo do të largohet nga ju më shumë hapësirë për negociata. Nëse ju ofrojnë shpenzimet e mbylljes që ju nuk do të jetë në gjendje të bjerë çmimi i shtëpisë tuaj. Njerëzve u pëlqen të mendojnë se mori paratë off çmimin tuaj duke i kërkuar. Plus, nëse keni shitur veten ju jeni të shpëtuar shumë prej $ $ $ ne comissions dhe gjithashtu do të ketë më shumë hapësirë bisedimeve. 6 javë nuk është një kohë e gjatë që të ketë shtëpinë tuaj në treg .... mund te pyes ku në shtëpi është?
Vetëm disa info me shume ... ne kemi shitur nga pronari pastaj punësuar një avokat për hartimin e kontratave, dokumentet dhe të mbajë ruajtje ..... kostoja totale 600 $ .... shumë më pak se një komision Realtors! Dhe avokati do të ecin keni të drejtë përmes mbylljen tuaj ... ajo ka qenë vërtetë e lehtë (shumë më e lehtë se kam menduar).
Përsëri, nëse ju keni ndonjë pyetje email mua.

Janine

# 5 nga bostonianinmo në 1 qershor, 2009

Tinguj si në qoftë se ju keni një argat e parave për një agjent. Kur ai ose ajo kërkon për 8 për qind të merrni një agjent blerësit më të interesuar, kundër duke i thënë atij për të ofruar një ndarje 2/4. Në 8 për qind ai do të merrni më shumë $ $ $ për të bërë pak.

Ju nuk mund të dini se çfarë shpenzimet e mbylljes do të jetë deri sa të ketë një marrëveshje të nënshkruar P & S në tavolinë që nga shpenzimet e mbylljes janë një çështje e negociatave mes palëve. Një copë e mirë e shpenzimet e mbylljes do të bazohet në çmimin e shitjes kështu që nuk është e mundur të thuhet se $ 17k është i lartë, të ulët, ose vetëm në lidhje me të drejtë si ju nuk na tregoni se çfarë çmimi listë është.

# 6 nga DJ B në 4 qershor, 2009

Ai nuk është ndryshe nga shumica prej nesh këtu, duke u përpjekur asgjë dhe çdo gjë për të bërë shitjet. Është i fortë. Unë kam qenë në këtë mënyrë për gati 20 vjet, dhe ulje në çmim, komisionet më të larta, dhe japin aways nuk ka prodhuar blerësit për listings mia.

Ndërsa sugjerimi i tij për kryerjen mund të ketë disa vlefshmëri në zonën tuaj, ajo nuk ka pasur një ndikim këtu. Gjithashtu mbani në mendje po mendoj për të treguar ndonjë dhe të gjitha pronat që përshtaten me kriteret e blerësit. Shumica prej nesh nuk janë në kërkim në pagim të komisionit.

Sa për shpenzimet e mbylljes, ata janë zakonisht në varg për qind 1-2 të çmimit të shitjes.

Good Luck!

# 7 nga satarnag në 5 qershor, 2009

Çfarë një agjent nuk është se ai merr 8 për qind dhe ofron 4 për qind të asaj për qind 8 për agjentin e blerësit. Pra, agjenti juaj merr 4% dhe agjent i blerësit merr 4%. Nëse unë ju, të përpiqet të negociojë një komision 5% (ose 6%), ku agjenti juaj merr 1 për qind dhe pjesa tjetër shkon për agjentin e blerësit. Nëse ai dëshiron të marrë 5%, atëherë le të fitojnë atë duke gjetur një blerës veten. Edhe unë si ide Bostonian-së për qind 6 ku agjent juaj merr 2% dhe 4% shkon për agjentin e blerësit.

Në lidhje me koston e mbylljes, unë sugjeroj që ju ofrojnë për të paguar deri në 2 për qind të çmimit të shitjes drejt kostos së blerësit e mbylljes. Pra, në qoftë se shtëpia juaj shet për 500K, atëherë të ofrojë për të paguar deri në 10k në mbylljen. Kjo do të tërheqë blerësit në shtëpi dhe është një alternativë më të mirë se sa ulur çmimin e kërkuar.

Midis ofruar komision agjenti më e blerësit dhe duke ofruar të paguajë koston e blerësit e mbylljes, ju do të keni një shans më të mirë të shitur shtëpinë tuaj se tregu normal. Unë kam shitur shtëpitë në këtë mënyrë edhe pse shtëpia ime është shënuar më shumë se konkurrenca. Kurrë mos nënvlerësojnë lakminë e agjentëve të pasurive të patundshme.

Fat i mirë

# 8 nga W Slim në 8 qershor, 2009

Ju nuk mund. Të vërtetë. Unë kam marrë me 3 grupet e REALTORS në 2 vitet e fundit sa unë kam një condo që unë me qira dhe kam blerë një shtëpi të vitit të kaluar. Dallimi midis tyre është e mahnitshme. Get referenca! Nëse dikush po i bën presion ju dhe nuk ndjehen të drejtë - të shkoni me gut tuaj! Ne ju nënshtruan në presion nga sekser tonë që ishte menduar të marrësh me qira condo tonë dhe ata nuk bënë asgjë, por na kujtojnë se ne ishim të detyruar të tyre dhe se në qoftë se kemi ndryshuar ndonjë opsion tjetër, ne pronësi atyre para. Ata ishin të tmerrshme, njerëz të keqe.
Nga ana tjetër, një tjetër sekser gjetur një arendator për ne edhe pse ajo nuk ishte duke shkuar për të marrë një komision. Ajo bëri që ajo të bëjë klient të saj të lumtur. Dhe me mend se çfarë. Unë gjithmonë do të besojnë këtë person dhe gjithmonë do të highly recomend atë.
Merrni kohë për të bërë pyetje, për të marrë rekomandime të mira dhe punojnë vetëm me ata që të marrë vlerësime të larta. Realtors nuk janë të këqija. Ata janë njerëz. Ndonjëherë njerëzit janë me të vërtetë i mutit dhe do të bëjë asgjë për të marrë në paratë tuaja. Nuk është një alternativë, por ajo merr një punë pak më shumë për të gjetur dikë që do të shikojnë jashtë për interesin tuaj më të mirë.

# 9 nga Mustbe në 11 qershor, 2009

Janet kjo është një mundësi që ju keni për të marrë ...

Një, unë dikur mendoi se ishte më i besuar se ata mund të vijë ishte një hajdut ... ai ishte duke punuar rrugën e tij në vende për të marrë ato për të ulur çmimet kështu Njeriu ai punoi për të mund të blejnë në fund.
Kjo është vetëm një shembull ... ato janë të mira dhe të këqija në çdo bandë.

# 10 nga godged në 14 qershor, 2009

Unë nuk do të ngrejë komision në fund të tij (nuk ka përmend ai merr gjysmën e kësaj rritje?), Dhe unë jam dakord se në qoftë se janë të motivuar që ofron bonus një blerës agjent është një mënyrë më efikase për të shkuar.

Mbyllja kushton zë të lartë, në varësi të çmimit tuaj. Pyetni kompani titullin për një të prishen nga shpenzimet e mbylljes. Në zonën time, blerësit mbajnë shumicën e kostove të mbylljes, përveç rasteve kur ajo është negociuar në kontratë që shitësi është i do të kontribuojnë në shpenzimet e mbylljes.

Dy showings në 6 javë nuk është shumë e keqe, ka një shumë të sigurt për sceanrios keq atje.

Good luck.