Rent v lasti, je kreativno prodaja strategijo, ki vam omogoča, da najem in prodajo predmeta ali premoženja, hitro in dobila tri dohodka tokov. Rent v lasti ima veliko imen: "Lease Option", "zakup" in "najem z možnostjo odkupa", če naštejemo le nekaj.
Uporaba Rent Za lastno strategijo je bila približno za dolgo časa. Ste že kdaj slišali za RAC (Rent Center)? To je podjetje, ki omogoča strankam s slabo kreditno ali ne, za najem Nova elektronika Name Brand ali pohištvo z možnostjo, da njen lastnik v letu ali dveh, dokler jih dajo svoja plačila na čas in poskrbel za to.
Bomo uporabili Big TV zaslona kot Primer: stranka zastavlja majhno plačilo, plačuje mesečno plačilo, in na koncu leto ali dve imajo možnost, da bi poplačala Big TV zaslona ali pa jo vrne nazaj v trgovina. Večina ljudi, ki so imeli, da je Big Screen TV, v njihovi hiši za zadnje leto, želijo, da ostane. Najboljši del je, da bo kupec plačati več od tistega, opreme ali pohištva je vredno, ker RAC je ob priložnosti na njih. RAC je zaupanje, da bo poskrbel Big TV zaslona in ali ga kupite ali pa jo vrne v dobrem stanju.
Naj se uporablja za Real Estate, kupci so za najemnino za lastno Properties. So ljudje z manj kot nalašč kredit, ljudje, ki so samozaposleni ali morda samo ljudi, ki želijo poskusiti ima v lasti hišo, preden so dejansko kupil. Ti ljudje morda ne bodo mogli za pridobitev hipoteke zdaj, ampak v naslednjem letu ali dveh se jim pomaga čiščenje njihovih kreditov, da bi postali homeowners.
Imenujejo se Najemnik Buyers (T / B). Razlog, da so ti Najemnik Buyers je zato, ker ste jih podpisati pogodbe o najemu, kot najemnik in ločen možnosti odkupa pogodbe, ki jih bo dala kupcu v naslednjih 12 do 24 mesecev. (Možnost daje Najemnik Kupec izključno pravico za prevzem, ne pa obveznost). Pravi prednost je, da si ustvarite tri tokove prihodkov za nepremičnine. Trije koraki pojasnil:
1. Market vaše nepremičnine Rent imeti. Ko najdete Najemnik kupec, zberete 3% do 5% up-spredaj denarja se imenuje nepovratno možnost plačila, ki omogoča snemanje na možnost, da kupoprodajne pogodbe.
2. Podpišejo Standardna najemne pogodbe za 1 do 2 leti, ki vam mesečno denarni tok, običajno okoli $ 125 do $ 250 ali več. Vendar pa je lahko še veliko več. Lahko bi bilo več sto dolarjev, odvisno od tržnih najemnin, so in kaj lahko pogaja z Najemnik kupca.
3. Ko Najemnik kupec vaje svoje opcije do nakupa hiše, po ceni, ki jo je strinjal o tem, kdaj je bila podpisana prvotnega naročila, si lahko kjerkoli od $ 10.000 do 30.000 $.
Dobiček Pojasnilo: Recimo, da delaš 60-mesečni možnost najema sendvič iz Motivirani prodajalca za 10 $ nevračljive možnost plačila. Motivirani Prodajalec dolguje 75.000 $ z mesečno plačilo v višini 750 $. (PITI) Opomba: Ni vam treba storiti sendvič najem - lahko uporabite Rent Za lastno strategijo prodati vse premoženje ste lastnik ali nadzora.
Ti bi lahko izhajajo iz širi v naslednjih dveh letih:
1. Najem: $ 200 x 24 = 4.800 $
2. Cena: 20.000 $ (minus stroški zaprtja)
3. Up spredaj: 3500 $
Celotni dobiček: 28.300 $
Sell House Hitro
Podobni objav:
- Pomen Real Estate House prodajne pogodbe Prodajna pogodba bo kritično uporabljati dokument ...
- Kaj podjetja ponujajo storitve za prodajo hiše hitro, razen nepremičninski agenti? izselitev iz države, in potrebo prodati ...
- Sell My House: We Sell Hiše hitro in po ugodni ceni Ali je čas za premik? Ali potrebujete več ...
- Kako prodati hišo hitro v počasi trgu nepremičnin? imam eno veliko naštetih zdaj v. ..
- Uporaba Real Estate Agent za prodajo vaših House Zakaj Real Estate Agent za prodajo ...
Podobni objav vam prinaša Yet Another Related Posts Plugin .
