Sem ameriška zunanja. V '94 sem prejel 1 / 3 hiše in v letu 2001, ko moja mama je umrla sem prejel polovico svojega 1 / 3. Torej, zdaj imam 50% in moja sestra, ki 50%, vendar ona je nerezident. Mimogrede, to je na Floridi.
Podobni objav:
- Kako pridobiti hitro zahtevek dejanje? Moja sestra in njen mož sta hišo, da ...
- Ali hitro zahtevek listino zaščito pred zastavne pravice? Ko sem se ločila 5 let, moja bivša žena got ...
- Kaj morate vedeti o davčnih zadevah pri prodaji Your House Glede na vaš davčnih zadevah ni ravno nekaj, kar je ...
- Nobenega razloga, zakaj jaz ne bi hitro zahtevek mojo hišo? Im poskuša priti v ustvarjalno prodaja ...
- Je povsem običajno, da hitro zahtevek hišo izvršitelja oporoke? Moja mati bodo države hišo bodo prodajali ...
Podobni mesta vam prinaša še en Podobni Prispevkov Plugin .
# 1 , ki ga Steve D na 9. junij 2009
To bo odvisno od okrepiti davčne osnove v hiši plus, koliko jih prodajate hišo. Prodaja se bo štela za kapitalske dobičke, z nekaj izključitev, ker je nepremičnine. Posvetujte z davčno odvetnika ali računovodja - so pripravljene na zagotavljanje tržne ocene vrednosti hiše, kot tudi na trgu oceno za hišo zdaj.
# 2 , ki ga Bogey na 11. junij 2009
Zdi se, da bi morali uporabiti svoje matere podlago v hiši strani 1 / 3 obresti, kot to izgleda kot darilo. Vi bi dodal, da do 1 / 6 poštene tržne vrednosti na datum smrti za določitev vaše podlage. Osnova se odšteje od prodajne cene (kot so odhodki za prodajo) določiti vaš dobiček, ki bi bil kapitalski dobiček.
Prosimo, posvetujte se z odvetnikom ali CPA, kot sem, ne sme imeti popolno razumevanje dejstev.
# 3 , ki ga Kate na 13. junij 2009
Ali ste živi v njem kot prvo prebivanje za najmanj 2 leti?
Davki se razlikujejo glede na zasedenost.
In če je bil uporabljen kot najem, bo poslovni prihodki in odhodki dejavnik.
Preveč spremenljivk in ne dovolj ustreznih informacij.
>
# 4 , ki ga Judy na 14. junij 2009
Izraz je nehal terjatev, ki niso hitro zahtevka.
Vaš podlago, na prvi 1 / 3 je 1 / 3 vse ne glede na tvoja mama je bila podlaga. Podlaga, na 2. del, ki ga podedovali je 1 / 6 posebej, ko je umrla. Dodajte jih skupaj.
# 5 , ki ga Mathew na 16. junij 2009
Vi bi začeli s vaš osnovi matere. 1 / 3 vse, da se plus 100 $ in vse druge stroške, povezane s 94 transakcijo. Če želite, da vas dodamo 1 / 6 poštene tržne vrednosti premoženja na dan smrti svoje matere. Če ni bilo nobenega izboljšanja, da nepremičnine po poti, ki bi jih dodali na podlagi vašega sorazmerni delež v lasti v času izboljšav. Osnova se lahko izvede tudi s tem, kar ste počeli z lastnino v času vašega lastništva in še zlasti od poteka vaše matere. Na primer, imate v najemu nepremičnine v tem času ne bi bilo prilagoditev, potrebne za določitev podlage. To lahko postane precej zapleteno vprašanje, pri katerem boste morda želeli imeti davčni strokovni pregled okoliščin.
# 6 , ki ga Anna na 17. junij 2009
Vi ste očitno ne prodajo 50% hiše za $ 100, - ste šele tekoč, naj ta znesek na zahtevek umakniti listino. Znesek za dejanje ne vpliva na znesek, ki ste poročilo o vaši napovedi za odmero davka. Morali boste poroča o znesku bruto prodajne cene.
You podlago v nepremičnine se določi, kdaj in kako ste pridobili vaše zanimanje. Jaz sem ob predpostavki, da 1994 l / 3 je bil na smrt svojega očeta. Če je bila vložena nepremičnine davčne napovedi, bo vaš osnovi, l / 3 vrednosti hiše prijavljenih na ta obračun. Dodaj na tej podlagi l / 2 zneska, prikazanega na vaše premoženje Mother's napovedi za odmero davka v letu 2001. To mora biti vaš osnovi pred amortizacijo in morebitne izboljšave.
Če je bila vložena niti nepremičnin davčne napovedi, potem morate iti na uradu County ocenjevalca in prikaz premoženja oceni v letu 1994 in ponovno leta 2001. To vam bo dala Športni teren vrednost.
Kaj ste počeli z lastnino od leta 2001? Če ste ga ima v najemu, potem morate imeti jemali amortizacije vsako leto. Si naredil vse večja popravila ali izboljšave v zadnjih 7 letih, ki bi lahko dodate na podlago.
Torej, vaš podlaga:
l / 3 vrednosti hiše v letu 1994
l / 6 vrednosti v letu 2001
plus morebitne izboljšave
plus stroški prodaje in določanja do stroškov
zmanjšano za vse amortizacije.
Če ste bili najem nepremičnine, za ogled potrebujete strokovno davek, da opravljate svoje napovedi za odmero davka od vas lahko v ponovno ujetje nekaj amortizacije. Prodaja najem hiše, se šteje kapital sredstva in dobička iz kapitala bi se uporabljala.
Če hiša je sedel prosto, potem to ni kapital premoženja in prodajo hiše bi se obdavčijo kot običajne dobičke.
Če ste uporabili hišo kot vaš osebni stalnega prebivališča, nato pa boste morda izključili 50% dobička do 250.000 $ mejo.
Če ste prenosna dragoceno del premoženja, na drugo osebo za 100 $, ki ste jo omenili zgoraj, potem ste postale dar razlika v vrednosti, danes in vaše osnovi. Si bodo morali vložiti vrnitev darila in plačati davke, če vrednost presega darilo omejitev.
Mislim, da sem dal dovolj informacij, tako da se zavedaš, da morate dober računovodja iti čez svoje načrte in vas vodijo v pravo smer, tako da ne boste sami ustanovi za cel kup problemov s tem prva stvar , ki pride v glavo, ne da bi v korist pristojnega zagovornika.
Good Luck!