to ni, da ne zaupajo svoje realtor, vendar pa njegovi predlogi za mene za prodajo svojo hišo hitro je povečati 6% do 8%, tako da bo kupca zastopnik itd premikati hitreje poskušal prodati. Rabim mnenje, če bi moral znižati svoje prodajne cene 5.000 in pol zapiranje. Zadnji strošek je nekaj velikega 17.000 in pol bi jaz plačati. Ali to zveni prav? Sem prepričan, mislil zapiranje stroškov ne bi bilo več kot 10.000. Moja hiša je bila na trgu 6 tednov in zdaj samo še 2 prikazov. Jaz sem vse to sam in nimajo eduation sploh s povzročiteljem in nepremičnin. vsi odgovori bi bilo dobrodošlo. Hvala, Janet
Podobni objav:
- Ali bi bilo to mogoče, način prodati hišo in agentov, pa tudi? sem načrtovanja niso navedene moj dom za vse ...
- Prodaja Vaš Colorado Springs House Quick Tudi brez realtor ali dejstvo, da nepremičninski vlaganje je ena ...
- Zapiranje te hiše prodajo Kot nepremičninski posrednik obstajajo različne faze ...
- Kateri stroški so vključeni v Prodaja hišo ali stanovanje? V tem času veliko potrebo, vsako opcijo, da ...
- Vse napotke o tem, kako prodati svojo hišo hitro? Im v SC in im poskuša prodati svoj ...
Podobni mesta vam prinaša še en Podobni Prispevkov Plugin .
# 1 , ki jih boricua_2290 ob 28. maja 2009
Wow razumem vaše skrbi imam podobno situacijo in sem povedal vam to celo prodajajo hišno stvar, morda pa tudi zato, ker je na kitajski je težko .. Jaz bi se posvetuje druge resnične osebe državne za drugo mnenje .. to je tisto, kar sem že pripravljen za to ... upam, da to pomoč. veliko sreče.
# 2 , ki jih dlmrgnk na 29. maj 2009
Vedno lahko zaupate realtor, da to, kar je v njenem najboljšem interesu. To ne sme biti v vašem interesu vseeno. Poiščite svetovalca na katerega se lahko zanesete. Po mojem skromnem mnenju, da to ni dobra stvar.
# 3 , ki jih Ronald H na maj 30, 2009
Prvič, šest tednov, ni tako dolgo za svojo hišo, da je na trgu. Kot nekdanji realtor Mislim, da gre za drastične ukrepe, da sprejmejo tako zgodaj. Ne gredo več kot 6%. Če želite dodati spodbudo kasneje, potem pa menijo tisoč dolarjev bonusa za agenta kupcev. Boste dobili pošteno stresajte v zaključnih stroškov, ker je to colculated Do izteka odvetnik in je does'nt skrbi niti agent, je samo mora upoštevati zakone ali tvegati svoje livelyhood in licence opravljanja dejavnosti. Sliši se mi kot vaš agent ni opravljal svoje delo, in želi, da bi povečali komisijo, zato je dobil 4% v primerjavi s 3-odstotna. Ne bojte se, da mu ogenj, če niste zadovoljni.
# 4 , ki jih pamomof4 ob 30. maja 2009
Poznam ta občutek ... smo samo prodajajo doma. Naš je bil naveden za več kot 10 mesecev, z mnogimi realtors. Dovolite mi, da predlagamo, da jo da na 6 odstotkov .... se strinjam, da realtors zdaj so lačni denarja, ampak v resnici, če greš od 6-8% zastopnik sam ne bo veliko koristi po vsem razdeliti. Lahko ponudijo prodajno bonus do "agent, ki prodaja" vašega doma (kupci, agent) ... pravijo dodatnih 1000 $ .... ta način so dobili vso spodbudo. Navada se morali razdeliti med nepremičninske družbe in agenti (nakup, prodajo. seznam) ... ne boste verjeli, kolikokrat je razdeljen provizije. Tudi 1/2 zapiranje je malce ekstremna .... smo dali nič za naše kupce k zaključku, vendar pa spusti svojo ceno in dodatnih 5000 za kritje dela stroškov. Morda ponujajo za plačilo naslova zavarovanja ali kaj podobnega, vendar za plačilo 1/2 svoje končne stroške? Kaj pa, če jih ne more izpolnjevati pogojev za posojila, razen če je treba plačati 4 točke (vsaka točka je 1% cene), zakaj bi morali plačati, da je? Realtors bo storil ničesar za prodajo, ne pozabite, da ... stane jim ničesar dati proč svoj denar .... če želijo, da bi prodajo tako slabo, zakaj ne ponujajo denarja nazaj od svoje provizije!
Če kupec potrebuje denar za zapiranje počnejo, kar se imenuje koncesije ....... thats, ko pravijo, da plačajo več, kot so to storili za vaš dom in dobijo denar nazaj od hipotekarnega podjetja. Na primer želite 100.000 $ za vaš dom, vendar pove svoje hipotekarne družbe plačujejo 110.000 $ ... dobite sprašuje ceno 100.000 in dobijo 10.000 proti njihovem zapiranju ... z drugimi besedami, da so financiranje njihovega zaprtja preveč.
Ali ste dobili CMA (certifikat trg apprasail)? Če še niste Predlagam, da to ... to je zelo natančen način za določanje cene vašega doma. Pokličite drugo realtor, ne tistega, ki ga so navedene z. Ponavadi to naredil brezplačno. CMA je primerjava kar domov v vaši okolici prodajajo, koliko so prodali za ... itd
Mimogrede, smo bili navedeni z 5-6 realtors in ni dobil 1/2 odgovor, da smo naredili z forsalebyowner.com. To je način, kako smo prodali naš dom. Če bi moral še enkrat ... To bi bilo težko za mene, da zaupa vse realtor. Vem, da svojo LOT pogoltniti, ampak familarize sami z vseh vidikov prodajajo vaš dom, da niste izkoristili!
Email mi če imate več vprašanj.
Srečno!
V odgovor na vašo e-pošto:
Še vedno lahko prijavite z realtor ... samo zahteva odprt seznam. Tako lahko seznam s 10 realtors in / ali prodati hišo na svoje brez plačila provizije. On bo poskušal govoriti iz odprtega seznama pravi, da ne bo šel v MLS, vendar, če seznam s prodajo lastnik boste dobili MLS izpostavljenosti. Jaz bi znižanje cene $ 5000, vendar ne ponuja nobene končne stroške .. da bo pustil več prostora za pogajanja. Če ste ponujajo končne stroške, ne boste mogli spustiti ceno vaše hiše. Ljudje radi mislijo, da je dobil denar off vaše začetne cene. Plus, če ste sami prodajajo shranjujete veliko $ $ $ v comissions in tudi imeli več pogajalskega prostora. 6 tednov ni dolgo časa, da je vaš dom na trgu .... smem vprašati, kje je doma?
Le nekaj več informacij ... smo prodali lastnik nato najel odvetnika za sestavo pogodbe, birokracijo in držite hrambe ..... skupni stroški 600 $ .... veliko manj kot provizije realtors! In odvetnik hoditi z desno tipko through vaš zapiranje ... to je bilo zelo enostavno (veliko lažje, kot sem mislil).
Še enkrat, če imate kakšno vprašanje mi pišite.
Janine
# 5 , ki jih bostonianinmo na 1. junija 2009
Sliši se kot da imajo denarja za grubber agent. Ko se on ali ona prosi za 8 odstotkov, da bi dobili kupca agenta bolj zainteresirano, števec, tako da mu pove, da ponudijo 2/4 po delih. Na 8 odstotkov bi dobil več $ $ $ za to malo.
Ne moreš vedeti, kaj bodo stroški zapiranja, dokler ne boste imeli podpisano P & S pogodbo na mizi, saj zapiranje stroški so stvar pogajanj med strankami. Dober kos zaključni stroškov bo temeljil na prodajne cene, tako da ni mogoče reči, če je $ 17k je visoka, nizka, ali pa ravno prav, ko nas ni povedal, kaj kotacijo cena.
# 6 z DJ B v juniju 4. 2009
On ni za razliko od večine nas tukaj, poskušamo karkoli in vse, da bi prodajo. To je težko. Bil sem na to že skoraj 20 let, in znižanje cen, višji provizije, in dati Prospekti ne proizvajajo kupce za moje navedbe.
Medtem ko lahko njegov predlog o komisiji nekaj veljavnost na vašem območju, pa ni imela vpliva tukaj. Prav tako ne pozabite smo domnevam, da pokažejo vse in vse lastnosti, ki ustrezajo merilom kupca. Večina od nas ne gledamo na izplačilo provizije.
Kar stroški zaprtja, oni so ponavadi v območju 1-2 odstotkov prodajne cene.
Srečno!
# 7 , ki jih satarnag je 5. junija 2009
Kaj zastopnik pa je, da dobi 8% in ponuja 4%, da 8% zastopniku kupca. Torej vaš agent dobi 4% in kupca zastopnik dobi 4%. Če bi bil ti, poskusite, da se pogaja s 5-odstotno (ali 6%) provizije, kjer vaš agent dobi 1% in ostalo gre za sredstva kupca. Če hoče dobiti 5% potem naj mu ga zaslužili z iskanjem kupca sam. Všeč mi je tudi ideja Bostonian je za 6 odstotkov, če vaš agent dobi 2% in 4% gre za sredstva kupca.
V zvezi s stroški zapiranja, predlagam vam ponujamo plačati do 2 odstotka prodajne cene do zadnjega kupca stroškov. Torej, če vaša domača prodaja za 500 KB, potem pa ponujajo za plačilo do 10k v zapiranju. To bo pritegnila kupce doma in je boljša alternativa kot znižanje sprašuje ceno.
Med ponudbo kupca zastopnik več provizijo in ponujajo za plačilo kupca zaključno ceno, boste imeli boljše možnosti za prodajo vašega doma od običajne trgu. Sem prodal stanovanja na ta način, čeprav je bil moj dom, naštete več od konkurence. Nikoli ne podcenjujte pohlep nepremičninski agenti.
Good Luck
# 8 , ki jih Slim W na 8. junij, 2009
Ne moreš. Res. I so se ukvarjali s 3 skupinami Realtors v zadnjih 2 letih, imam stanovanje, ki sem najem in sem kupil hišo lani. Razlika med njima je neverjetna. Get reference! Če nekdo pritiska in to ni prav - gredo s svojim črevesju! Mi caved pritiska iz naše realtor, ki naj bi najem naše stanovanje in da ni storil ničesar, ampak nas opominjajo, da smo dolžni zanje, in da če bomo prešli na drugo možnost, smo v lasti jim denar. Bili so grozno, grdo ljudje.
Po drugi strani pa še en Realtor našli najemnika za nas, čeprav je bila ne bo dobil provizijo. Ona je, da je njen klient zadovoljen. In veš kaj. Vedno se bom zaupam to osebo in jo bo vedno zelo priporočamo.
Vzemite si čas, da postavljajo vprašanja, dobili dobre priporočila in deluje le s tistimi, ki dobijo visoke ocene. Realtors niso slabe. So ljudje. Včasih ljudje so res crappy in bo storila ničesar, da bi dobili na svoj denar. Obstaja možnost, ampak je potrebno malo več dela, da bi našli nekoga, ki bo videti jasno zakaj vašem interesu.
# 9 , ki jih Mustbe na 11. junij, 2009
Janet je to možnost imate, da se ...
Ena, ko sem mislil, da je najbolj zaupanja vreden, da bi lahko prišel je lopov ... on je delal svojo pot v mestih, da se jim znižati cene, da bi človek delal za nakup na koncu.
To je le primer ... so dobri in slabi v vsakem šopku.
# 10 , ki jih godged na 14. junij, 2009
Jaz ne bi dvig provizijo na svojem koncu (pa je omenil dobi polovico tega povečanja?), In se strinjam, da če so motivirani, ki jih ponuja kupca posrednika za bonus, je bolj učinkovito pot.
Zadnji zvok stane veliko, odvisno od cene. Vprašajte naslov družbe za razčleniti od zaključnih stroškov. Po mojem območju, kupci imajo večino zaključnih stroškov, razen če se s pogajanji v pogodbi, da je prodajalec se dogaja, da prispevajo k zaključnih stroškov.
Dve prikazov v 6 tednih ni preveč slabo, so prepričani v slabši LOT sceanrios tam.
Vso srečo.