Bol som v pláne nie je zoznam môj domov pre všetkých sprostredkovateľov, ale by môj dom listy všetkých maklérov v danej oblasti a prípadne zástupcu alebo maklér ma kupujúci potom som im 3,5% provízie pre kupujúceho stranu ale nebudem používať predajcu agentúry.
Myslel som, že bude pre všetky makléri a dať im nejaké prospekty z môjho domu. Oni by len hodiť ju do koša, alebo povedať, kupujúci je dom na predaj, ktorý nie je na žiadnej výpisy?
Týmto spôsobom môžem znížiť môj domov cenu, aby lepšie mohli predať svoj dom rýchlejšie, pretože musím vysťahovať štátu.
Je tiež bežné, aby úver vo výške 10.000 až 15.000 dolárov pre kupujúcich, aby mohli použiť peniaze na prestavbu, alebo mám len nižšia cena tak nízka, nižšia ako trhová prilákať zákazníkov?
Ja som predal svoj prvý domov sa samostatne, ale bol kupujúci realitný agent. Dostal dobrý obchod. Musím sa pohybovať, takže som sa myslieť na použitie agenta, ale len pýtať, je to ťažké, alebo lepšie predávať týmto spôsobom z mojej otázky. Alebo čo si o 4% na kupujúceho agent? To by malo prilákať viac agentov poslať kupujúci sa pozrieť na môj dom. Mám pravdu?
Som pomocou logiky tu, ale jediné, čo je možno makléri majú dohodu, že oni sa nezaoberajú s týmito transakciami. Budem musieť ísť do nejakej makléri a vidieť to, čo hovoria.
V najhoršom prípade je, že som išiel s maklérom a platiť je 6%. Mám väčšiu voľnosť znížiť cenu prilákať viac zákazníkov. Toto je moja myšlienka, ako to urobiť. Niekoľko tisíc znamená uzatváranie náklady sú nižšie, pre mňa a kupujúcim.
Do kupujúci ako nižšiu cenu alebo vyššie ceny? Niekedy sa zdá, ako kupujúci zaplatiť viac. Sa mýlim?
Prenájom Späť
Súvisiace príspevky:
- Váš dom môže predať rýchlo cez Realitná kancelária Existuje niekoľko vecí, ktoré môžete robiť, keď ...
- Ako predať svoj dom Potom, čo ste vlastne tvorí vašu myseľ do pohybu ...
- Renovácia: Podpora nástroj pre realitné kancelárie realitný agent raz ma požiadal, aby som do práce ...
- Predajná Váš dom rýchlo Predaj váš dom, je jedným z najviac stresujúcich ...
- Chceš Rýchle dom Predaj With No zástupcovia Poplatky Estate? Ak chcete rýchly predaj domu, budete ...
Súvisiace príspevky ti prináša ešte ďalšie Súvisiaci zmeny Plugin .
# 1 od Mary B na 05.07.2009
Ak existuje niekto, že potrebuje výpis agent, to si ty, a ja vám poviem prečo.
Predaj vášho domova, je pre ľudí, ktorí sú buď v podnikaní, to urobil niekoľkokrát, alebo inak známy proces.
Majte na pamäti, že sa zdajú byť typu predávajúceho, ktorý by pravdepodobne "diskusia" vaša cesta von z predaja svojho domova.
Dajte znamenie vo vašom dvore s niečím, čo hovorí: "Bude-čo rozbil na 3,5%", a škatule s letáky ... skontrolujte, či máte telefónne číslo, ktoré možno dosiahnuť za každých okolností.
Prečo ste ochotný cenu nižšiu ako trhovú domu ešte predtým, ako sa snaží predať? Preto je nutné Realitná.
Kupujúci Nemožno získať cash-back na uzavretie pre prestavbu .... Banky to nedovolí.
# 2 od Tom B na 08.07.2009
Agent by mali, ak robia svoju prácu, byť schopný riadiť dostatok kupujúcich si cestu, že dostanete te cena požaduje, aby všetci šťastní v transakcii.
# 3 od godged na 09.7.2009
FSBO ľudia prinášajú svoje letca do mojej kancelárie, a oni sú všeobecne vyhodiť. Neexistuje žiadna "pakt" nepoužívať FSBO vlastnosti, je to len hádka. Môžem prístup ku všetkým uvedeným vlastnostiam na mojej MLS, mám zbaľ si leták sa tu a prispôsobte kópie pre svojich klientov?
Cena je kráľom práve teraz, a tak znížiť cenu prilákať zákazníkov.
S 1 v 5 predajcovia snažia FSBO, nie ste sami, ale tam sú štatistiky, ktoré ukazujú, že 10% predať. Ak Realitná môže získať 16% viac za svoje vlastníctvo, ktoré predávajú FSBO, tam je ďalší celá žila logiky vyskúšať.
# 4 od Glenn na 11.7.2009
Ja som realitný agent. Som ochotné ukázať FSBO, tu je niekoľko dôvodov:
Jeden: Je predávajúci plne odporúča, aby sa čestný a úplné zverejnenie?
Dve: bude predávajúci pokúsiť sa nájsť cestu von z platenia ma (možno skúsiť a predávajú ich na mojej kupujúcemu priamo alebo som mal jeden FSBO, že v polovici rokovania sa ku mne otočil a povedal: "Ak si len môžeme nechať pracovať sa oveľa lepšie, bez toho aby vaša provízia! ")?
Tri: Ak existujú otázky, ktoré opravy prísť bude predávajúci schopný vysporiadať s tým logicky na vlastné?
Štyri: Predávajúci je v podstate hovorí, že neverí, agenti sú s nejakou hodnotou, a to je priamo útočia môj spôsob, ako zarábať na živobytie.
Päť: Keď som vyhľadávanie pre hromadné zoznamy dáta ich domov nie je pop-up, tak som jednoducho nemajú často myslieť na tie domovy.
Šesť: Takmer zakaždým, keď som ukázať tie domy sú ceny také vysoké a na uvedené domy sú lepšie kúpiť.
Nikdy som nepočul o žiadnej skupiny realitných kancelárií rozhodovaní o nezobrazujú FSBO'S. Sme veľmi nezávislé a každý urobiť vlastné rozhodnutie.
# 5 od MikeHaleHomes na 11.7.2009
Tam sú niektoré zľavy makléri, ktorý vám bude účtovať paušálny poplatok a vstúpiť do "Exclusive agentúra" zmluva, kde sa len vám účtovať plnú províziu (ešte nás spojenec menej ako kompletný servis sprostredkovania) len vtedy, ak vás kupujúceho.
Oni predsa majú menšiu motiváciu na trhu vášho domu aj keď, a vy ste zvyčajne lepšie ísť s plným servisom sprostredkovania.
Ak máte zoznam s agentom, môžu znížiť cenníkovej ceny, ak niekedy budete chcieť, tým však veľmi chcete. Sú uvedené v MLS bude zaujmú iných realitných kancelárií rovnako.
Ak chcete byť úprimný, keď som si leták pre FSBO, ak môžem myslieť na niekoho, kto hľadá, že práve ten dom, idú do koša. Príliš veľa bolesti hlavy zaoberať.
Pokiaľ ide o cash-back, budú banky nejde ako predtým. Dalo by sa ponúknuť náhradu ich nákladov na uzavretie ako stimul.