Som americkej zahraničnej. V '94 som dostal 1 / 3 domu a v roku 2001, keď moja matka zomrela som dostal polovicu svojho 1 / 3. Takže teraz mám vlastní 50% a moja sestra ďalších 50%, ale je-nerezidentmi. Mimochodom, to je na Floride.
Súvisiace príspevky:
- Ako môžem získať rýchly nárok skutok? Moja sestra a jej manžel majú dom, ktorý ...
- Má rýchly nárok skutok chrániť pred hypotékami? Keď som sa rozviedla 5 rokov, moja ex-manželka dostala ...
- Čo potrebujete vedieť o daňových záležitostiach pri predaji Váš dom Vzhľadom k tomu svoje daňové záležitosti nie je práve niečo, čo je ...
- Žiadny dôvod, prečo by som nemal nárok rýchle môj dom? Im snažia dostať kreatívne v predaji ...
- Je spoločná pre rýchle nárok dom vykonávateľom vôle? Moja matka sa štáty domu budú predané ...
Súvisiace príspevky ti prináša ešte ďalšie Súvisiaci zmeny Plugin .
# 1 od Steve D na 09.6.2009
Bude záležať na urýchliť daňového základu domu plus koľko predať dom. Predaj bude považovať kapitálových ziskov, s niektorými vylúčenia, pretože je nehnuteľnosť. Informujte sa u dane právnik alebo účtovník - musia byť pripravení poskytnúť trhové odhady hodnoty domu, rovnako ako trhové ocenenie pre dom teraz.
# 2 od Bogey na 11.6.2009
Mohlo by sa zdať, že ste museli používať svoje matky základ v dome za 1 / 3 úrokov, pretože to vyzerá ako darček. Tie by sa dodať, že až 1 / 6 z trhovej hodnoty k dátumu úmrtia určiť svoj základ. Základom je odpočítaná z predajnej ceny (ako sú predajné náklady), na určenie vášho zisku, ktorý by bol kapitálový zisk.
Prosím, obráťte sa s advokátom alebo CPA, ako som nemusia mať plné porozumenie skutočnosti.
# 3 od Kate na 13.června 2009
Ste žijúcej v ňom ako svoj primárny bydliska po dobu najmenej 2 rokov?
Dane sa líšia v závislosti od obsadenosti.
A ak bol použitý ako nájomné, bude komerčné príjmy a výdavky faktorom.
Príliš veľa premenných a nie je dostatok relevantných informácií.
>
# 4 od Judy na 14.června 2009
Termín je prestať tvrdiť, nie je rýchly nárok.
Váš základ na prvú 1 / 3 je 1 / 3 z akéhokoľvek tvoja mama je základ bol. Základ, na 2. časti, ktoré ste zdedili, je 1 / 6 zo základu, keď zomrela. Pridať k sebe.
# 5 od Mathew na 16.června 2009
Tie by sa začať s vašej matky základ. 1 / 3 tohto plus 100 dolárov a akýchkoľvek ďalších nákladov spojených s 94 transakcií. Ak chcete, že pridáte 1 / 6 z trhovej hodnoty majetku ku dňu svojej matky smrť. Ak došlo k nejakému zlepšeniu na majetku cestou by ste pridali na základe vášho pomerný podiel na majetku v čase zlepšenie. Základe by mohlo byť aj tým, čo ste robili s majetkom v priebehu vášho vlastníctva a najmä od svojej matky absolvovanie. Napríklad, mali by ste mať prenajatej nehnuteľnosti v tejto dobe tam bude potrebná úprava pre určenie základu. To sa môže stať pomerne zložitá otázka, pre ktoré budete chcieť mať daňové odborné posúdenie okolností.
# 6 od Anna na 17.června 2009
Tie sú samozrejme nie je predaj 50% domu za $ 100, - Tie sú len bude, aby túto sumu o ukončení nároku skutok. Suma na listine nemá žiadny vplyv na sumu, ktorú ste správu o svoje daňové priznanie. Tie budú musieť podávať správy hrubá výška predajnej ceny.
Tie základ nehnuteľnosť je určená, kedy a ako ste získali váš záujem. Som za predpokladu, že v roku 1994 l / 3 bol po smrti svojho otca. Ak nehnuteľností daňové priznanie bola podaná, by váš základ byť l / 3 hodnoty domu vyhlásila, že vráti. Pridajte k tomuto základu l / 2 zo sumy uvedenej na vašej nehnuteľnosti matky daňového priznania v roku 2001. To by malo byť vaše základ pred odpisy a zlepšenia.
Ak ani jeden nehnuteľností daňové priznanie bola podaná, potom budete musieť ísť do kancelárie County hodnotiteľa a vidieť majetku hodnotenia v roku 1994 a opätovne v roku 2001. To vám Ballpark hodnotu.
Čo ste robil s majetkom od roku 2001? Ak ste si ho prenajíma, potom by ste mali byť s odpisov každý rok. Páčilo sa vám robiť žiadne väčšie opravy alebo zlepšenia za posledných 7 rokov, ktoré by mohli pridať k svojmu základu.
Takže, vaša základňa je:
l / 3 hodnoty domu v roku 1994
l / 6 hodnoty v roku 2001
plus akékoľvek zlepšenie
plus náklady na predaj a montáž výdavky
mínus žiadne odpisy.
Ak ste boli prenájom nehnuteľností, budete potrebovať daňové profesionálny urobiť svoje daňové priznanie, pretože budete musieť získať späť niektoré odpisy. Predaj prenájom domu je považovaný za kapitálového majetku a daň z kapitálových výnosov platiť.
Ak je dom bol prázdny sedí, potom to nie je kapitálového majetku a predaj domu by byť zdanená ako bežný zisk.
Ak ste použili dom ako vaše osobné pobytu, potom môžete vylúčiť 50% zo zisku až do výšky 250.000 dolár limit.
Ak ste prevádzajúcej cenné pozemok na inú osobu za 100 dolárov si bolo uvedené vyššie, potom ste robiť je dar rozdiel v hodnote dnes a svoj základ. Tie budú musieť podať daňové priznanie darovaciu a zaplatiť dane, ak hodnota presahuje darček obmedzenia.
Verím, že som vám dal dostatok informácií, aby ste si uvedomili, že budete potrebovať dobrý účtovný ísť cez vaše plány a viesť vás v správnom smere, takže nemusíte sami nastavíte pre veľa problémov tým, že robí prvá vec , že vstúpi do vašej hlavy, bez v prospech príslušného právneho zástupcu.
Good Luck!