Am fost de planificare nu lista mea de acasă pentru orice broker, ci ar da foi de casa mea la toţi brokerii din zonă şi în cazul în care orice agent sau broker adu-mi un cumpărător, atunci Eu le dau 3,5% comision pentru partea de cumpărător, dar nu voi folosi un vânzător agenţie.
Mă gândeam de a merge la toate brokeri şi să le dea câteva notiţe din casa mea. Vor doar o arunca la gunoi sau pot spune cumpărători există o casă de vânzare care nu este pe orice lista?
În acest fel pot mai mic preţ meu acasa, la mai capabili să-şi vândă casa mea mai repede, deoarece am nevoie pentru a ieşi din stat.
Este, de asemenea, comune pentru a da credit de 10.000 $ la 15.000 de dolari pentru cumparatori astfel încât să poată folosi banii pentru remodelarea sau ar trebui să am doar mai mic preţ atât de scăzut de mai jos piaţă pentru a atrage cumpărători?
Am făcut vandut casa prima mea să fie de sine, dar cumpărătorul a fost un agent imobiliar. A fost o afacere bună. Trebuie să mă mut, aşa că am fost gândesc de a folosi un agent, ci doar cer este greu sau mai uşor de a vinde acest fel de la întrebarea mea. Sau ce aproximativ 4% la agentul cumpărător? Acesta ar trebui să atragă mai mulţi agenţi pentru a trimite cumpărătorii să se uite la casa mea. Am dreptate?
Sunt folosind logica aici, dar singurul lucru este, poate, brokerii au un pact pe care nu se ocupă cu astfel de tranzacţii. Eu va trebui să merg la unii brokeri şi să vedem ce spun ei.
Cel mai grav caz este să merg cu un broker şi să le plătească 6%. Am mai multă libertate să scadă preţul pentru a atrage mai mulţi cumpărători. Acesta este gândul meu de a face acest lucru. Câteva mii de mijloace de închidere costurile sunt mai mici pentru mine şi pentru cumpărător.
Nu cumparatori cum ar fi preţul mai mic sau preţuri mai mari? Uneori se pare ca cumpărătorii să plătească mai mult. Am greşit?
Inchirieri Inapoi
Legate de posturi:
- Casa dvs. pot vinde rapid prin intermediul agenţilor Estate Exista cateva lucruri pe care le puteţi face atunci când ...
- Cum să vândă casa dvs. După ce aţi făcut de fapt, până mintea ta pentru a muta ...
- Renovarea: un instrument de promovare pentru Agentilor Imobiliari Un agent imobiliar o dată mi-a cerut să lucreze ...
- Vrei un vandute Casă Rapid Cu nr de agenţi Estate taxe? Dacă doriţi o casă de vânzare rapid, va ...
- Vindem Casa Ta rapid Vanzarea casa ta este una dintre cele mai stresante ...
Legate de posturi au adus la tine de toate acestea, un alt Related Posts Plug- .
# 1 de Maria B, la 05 iulie 2009
Dacă există cineva care are nevoie de un agent de listare, ci tu, şi vă voi spune de ce.
Vanzarea casei tale este pentru persoanele care sunt fie în afaceri, au facut-o de mai multe ori, sau cunoscut altfel procesul.
Ţineţi minte că vă par a fi tipul de vânzător, care ar putea, probabil, "vorbesc" cale de ieşire de a vinde casa ta.
Pune un semn în curtea ta, cu ceva care spune: "Va fi co-a rupt la 3,5%", şi o cutie cu pliante ... fie-vă că aveţi un număr de telefon care se poate ajunge în orice moment.
De ce eşti dispus să preţul casei de mai jos piaţă înainte de a încerca chiar să-l vândă? De aceea ai nevoie de un realtori.
Cumpărători NU POT să obţină numerar-back la închidere pentru remodelare .... Bancile nu va permite acest lucru.
# 2 de Tom B la 08 iulie 2009
Un agent ar trebui, în cazul în care îşi fac treaba lor, să fie capabil de a conduce vehicule cumpărătorilor suficient de drumul tau ca vei primi pret te trebuie să facă toată lumea fericită în tranzacţie.
# 3 de godged la 09 iulie 2009
Oameni FSBO aduce fluturaşi lor de către biroul meu, şi sunt, în general, aruncate. Nu există nici un "pact" nu de utilizare a bunurilor FSBO, acesta este doar un hassle. Pot accesa toate proprietăţile listate la MLS meu, eu la pachet afisul dvs. în jurul valorii şi a face copii pentru clientii mei?
Pretul este rege chiar acum, astfel încât preţul mai mic pentru a atrage cumpărători.
Cu 1 din 5 vanzatori încercarea de FSBO, nu eşti singur, dar există statistici care arată că 10% vând. Dacă un realtori poate obţine 16% mai mult pentru proprietatea dumneavoastră că vânzarea FSBO, există o altă venă întregi de logica pentru a verifica afară.
# 4 de Glenn la 11 iulie 2009
Sunt un agent imobiliar. Eu sunt reticente în a afişa o FSBO, aici sunt cateva din motivele:
Unul: Este vânzător pe deplin sfătuit să facă o dezvăluire completă şi onest?
Doi: va încerca vânzător şi să găsească o cale de ieşire de plată mine (poate încerca să-l vândă pentru a-mi cumpărător directe sau am avut o FSBO că, în mijlocul negocierilor sa întors către mine şi a spus: "Dacă pleci doar o putem lucra out mult mai bine, fara comision ta! ")?
Trei: Dacă există probleme de reparaţii care apar va fi vânzător în măsură să se ocupe de faptul că în mod logic pe cont propriu?
Patru: Vânzătorul este în vigoare spune că ei nu cred agenţi de orice valoare şi care atacă în mod direct felul meu de a-şi cîştiga existenţa.
Cinci: Când am căutare de date multiple cota lor de origine nu are pop-up asa ca am nu cred că de multe ori despre acele case.
Şase: Aproape de fiecare dată am arăta aceste case sunt la preţuri ridicate şi de mod de a caselor listate sunt o cumpere mai bine.
Nu am auzit niciodată de orice grup de Agenţii imobiliari decide să nu arate FSBO'S. Suntem foarte independenti si fiecare face propriile noastre decizii.
# 5 de MikeHaleHomes la 11 iulie 2009
Există unii brokeri cu discount, care va încasa o taxă fixă şi intră într-o "Exclusive Agenţia" acord în cazul în care le percep doar un comision complete (încă ne mai puţin de un aliat de brokeraj full service), numai în cazul în care vă aduc un cumpărător.
Ei nu au mai puţin stimulate să piaţă, deşi casa ta, si tu esti, de obicei, mai bine merge cu un serviciu complet de brokeraj.
Dacă lista cu un agent, ele pot reduce preţul de listă atunci când vreodată doriţi, de oricât de mult doriţi. Enumerate în acest MLS va prinde ochiul Agenţii imobiliari, precum şi alte.
Pentru a fi sincer, dacă aş primi un flyer pentru o FSBO, cu excepţia cazului în care mă pot gîndi la cineva care este în căutarea pentru că doar aceasta casa, merg la gunoi. Prea multe batai de cap pentru a face faţă.
În ceea ce priveşte cash-back, băncile nu vor merge pentru asta. Ai putea oferi să plătească costurile lor de închidere ca un stimulent.