Atualmente, eu sou um estudante universitário e olhando para comprar uma casa assim que eu seria capaz de alugá-lo para fora e, posteriormente, vendê-lo para o lucro. A localização da casa, eu estou pensando em comprar é em torno do campus da Universidade da Califórnia Riverside. Neste momento, existem marcas novas casas que serão vendidos a partir do baixo $ 500.000. Eu estava pensando em colocar uma pequena quantia para o pagamento, em seguida, ficando talvez uma hipoteca de 30 anos, e com o dinheiro alugando-o para os alunos que eu seria capaz de usar esse dinheiro para pagar a hipoteca.
Porque há grandes riscos com todo o dinheiro envolvido e as complicações que podem ocorrer, eu preciso de todos os conselhos e ajuda que eu sou capaz de conseguir.
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# 1 por Janice 10 a 27 de maio de 2009
Real Estate é um excelente investimento, e comprar uma casa é grande. Minha hesitação é alugá-lo para fora aos estudantes universitários, que poderia destruir a propriedade, portanto, perder o seu investimento, ou não pagar o aluguel de todo. Seja seletivo na escolha de quem iria para alugar, mandar preencher pedidos e verificar referências, e exigem dois meses de depósito de segurança. Melhores Cumprimentos e bem vindo ao mundo dos imóveis!
# 2 por ed m em 30 de maio de 2009
primeiro quanto de um homem prático é você e quanto tempo livre você tem == você pode começar uma empresa de gestão para lidar com todos os reparos e encontrar inquilinos, etc, mas que sairá do seu bolso. Também não seria um imposto sobre grandes escrever fora desde que eu tomá-lo como um aluno não tiver todo o dinheiro real que vem dentro você também pode verificá-la, mas não será surpresa se você for incapaz de encontrar qualquer um para o empréstimo que você dinheiro a menos que você está indo vir acima com uma super e super médio baixo pagamento. mas se você for para isso eu vou desejar-lhe boa sorte.
# 3 por Mortgageman em 02 junho de 2009
Como você está indo para obter uma hipoteca, se você é um estudante universitário?
# 4 por Krissy em 04 de junho de 2009
Bem, isso soa como uma boa idéia. Mas a pesar os prós e contras.
Prós: fácil de pagar hipotecas e fazer um pouco de dinheiro extra.
Contras: acho que dos reparos na casa da locação de pessoas.
Meus pais tinham um edifício com apartamentos de aluguel e que o odiava. Algumas das pessoas que alugaram não cuidar do lugar e arruinou as paredes, tapetes, janelas, etc Há um monte de responsabilidades, ser um senhorio. E se a gente não pagar o aluguel? Boa sorte começá-los fora. Existem leis em alguns estados que protegem o locatário ". Poderia levá-lo alguns meses para obter uma tentant para sair. Pense nisso muito antes de cometer. Boa sorte. =)
# 5 por Baby Turbo em 07 de junho de 2009
Não é uma má idéia. Mas yo tenho um trabalho a tempo parcial, bem? Dependendo um do Mercado Justo Aluguel na área, você não pode satisfazer o pagamento da hipoteca, impostos e seguros sobre o imóvel. Também tenha em mente que não haverá custos de manutenção,
bem como uma apólice de seguro com seguro perda aluguel.
# 6 por Shanna j em 11 de junho de 2009
O problema com isto é que mesmo que seja próximo a uma faculdade e você acha que alguém seria sempre arrendado por 30 anos ... é que não a sua lógica. você está falando de uma casa muito legal que as crianças mais faculdade não tem dinheiro para pagar o aluguel de uma casa e que nem sempre pode ser alugado para fora. Portanto, se alguém não estava alugando que você seria preso com o projeto da Câmara, bem como o seu próprio. é mais fácil e mais sensato para uma casa própria antes de alugá-lo para fora ... pagar a hipoteca. que pode deixá-lo num beco sem saída, se não estiver alugado. e só porque seu redor uma faculdade não garante que será alugado. levaria mais de um estudante de faculdade para pagar o aluguel nessa casa e também quando se trata de estudantes universitários pensam sobre os danos que a casa vai sustentar mais provável que você será foreced a correção. levando para baixo o valor da casa, bem como o dinheiro do seu bolso.
# 7 por lady9780 em junho 13, 2009
A grande questão é que você pode pagar. Depois de comprar a casa (e da construção está terminada) pode demorar vários meses para obtê-lo ocupado. Então, você não terá nenhum rendimento (da casa). Além disso, se alguma coisa der errado com a habitação (como as coisas tendem a fazer), você será responsável por quaisquer reparos. Desde que é uma nova propriedade, você poderia provavelmente começar afastado com preços la um pouco mais velhos do que as propriedades de tamanho similar. Por outro lado, dependendo se que o mercado oferece outras utilidades, você pode ser capaz de oferecê-lo a um preço reduzido, mas os princípios pagá-los.
O primeiro obstáculo, eu prevejo é o seu crédito. Qual é a sua avaliação? Muitos estudantes universitários não sei. Cada ponto abaixo de 700 pode causar-lhe milhares de dólares em juros.
Isto é algo que você realmente quer fazer? Isso significa que (supondo que você tem) manter a grama aparada e regado no verão e certificando-se no exterior da habitação é mantida. Afinal, você seria o proprietário.
# 8 por Daniel S em 13 de junho, 2009
hey ... ... eu tinha um tipo semelhante de problema .. depois eu visitei o site todos os meus n confusões são resolvidos .... apenas confira