Vender Casa Rápido

Chamar a polícia?

a duas semanas é a chave.

Você precisa declarar a propriedade abandonada com o funcionário do condado, depois do qual você movê-la %^&%^ fora de lá.

O balconista vai lhe dar a forma correta.

Apresentação de um despejo em TEXAS

Despejos no Texas deve ser apresentado na delegacia do município e onde o imóvel está localizado. Completar a "forma Despejo de Texas" e tê-lo autenticada ou assiná-lo na frente de um dos funcionários judiciais. Trazer uma cópia do seu "Aviso para desocupar", juntamente com o formulário de despejo e quaisquer cópias que você gostaria de ter em seus registros próprios. Você será dado uma data de corte quando o seu arquivo de despejo com o Tribunal Texas. Encontre um Advogado em Texas

Existem basicamente quatro etapas do processo de despejo Texas:

O aviso para desocupar
Apresentação do Terno
Indo ao Tribunal
Mandado de Posse
1. O aviso para desocupar

Se o senhorio alega o inquilino não está pagando aluguel, o proprietário é obrigado por lei a notificar o locatário escrito para desocupar o local. Este aviso pode ser entregue ao inquilino pessoalmente com uma testemunha, por correspondência registrada (aviso de recebimento) ou por qualquer outro método permitido por lei. A menos que seu contrato especificamente o contrário, a lei exige que você entregar a notificação por escrito, e depois esperar três dias antes de apresentar seu terno no Tribunal de Justiça. Esta é uma exigência legal que deve ser cumprida e não pode ser negligenciado.

2. Apresentação do Terno - Você deve apresentar uma petição inicial com o Tribunal e pagar as custas judiciais de US $ 72 (sujeito a alterações). Estes custos judiciais pagar por depósito seu terno, sua audiência e para o Constable para servir a citação. A citação é o aviso ao inquilino que você está tentando expulsá-lo.

3. Indo ao Tribunal - Você deve ir ao tribunal e provar o seu caso por uma preponderância da evidência. Simplesmente entrando com uma ação não significa necessariamente que você vai ganhar o seu terno. Você deve trazer todos os documentos e outras provas com que você Tribunal de uma forma bem organizada. Na audiência, você terá que apresentar provas para mostrar que você tem direito à posse das instalações.

4. Mandado de Posse - Se você ganhou seu terno no Tribunal, eo prazo de recurso obrigatório cinco dias já passou, ea outra parte ainda está no local, você pode arquivar Mandado de Posse no Tribunal. Um Mandado de Posse é uma ordem do Tribunal para o Constable para colocá-lo na posse do imóvel. O Mandado de Posse vai te custar um adicional de US $ 155 (sujeito a alterações), e pode ser solicitada na sede JP em que a sentença é. A polícia de sua Delegacia em particular pode responder às suas perguntas sobre este Writ.

Quanto tempo leva para despejar alguém em Texas?

Do início ao fim de cerca de três semanas.

3 dias após a notificação para desocupar a apresentação de terno
8-10 dias para servir a citação-A lei exige que o réu tem seis dias de antecedência antes da audiência.
5 dias para recorrer da ação após a audiência requerida por lei.
2 dia-a Constable é exigido por lei para postar umas 24 horas desocupar anúncio no Mandado de Posse
20-23 dias é a quantidade mínima de tempo para expulsar alguém em qualquer County, no Texas. Também deve ser notado que qualquer ação de despejo está sujeita a recurso para o County Courts-at-Law.

Existe uma maneira mais rápida para expulsar alguém? Há um remédio que pode encurtar o período de 23 dias para 10 dias se você prevalecer no Tribunal. Isto é conhecido como um Bond para posse imediata e inclui um Aviso aos Réu do vínculo de posse imediata. Mediante a apresentação de um título por posse de imediato, o processo de despejo poderia ser encurtado desde que o arguido não solicitar um julgamento ou uma caução balcão.

Em uma ligação para posse imediata, você está colocando-se um vínculo de garantia ou ao dinheiro. Se você perder seu terno, você poderá perder todo ou parte do seu vínculo. Também deve ser notado que qualquer julgamento ação de despejo pode ser apelada ao County Courts-At-Lei. No entanto, se o réu solicita um julgamento ou arquivos de uma ligação do contador, a duração do tempo envolvido em uma ligação para posse imediata será aproximadamente o mesmo que em um terno normal de Despejo