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# 1 por Ron em 17 de junho, 2009
Tudo depende de quanto dinheiro você precisa para renovar o banheiro.
Você precisa olhar para todo o dinheiro potenciais necessidades de longo prazo. Tenha em mente que as linhas de capital calcular juros diários como um cartão de crédito.
# 2 por Steve D em junho de 2009 20
A Home Equity Loan ou um Home Equity Linha de crédito são empréstimos adiantamentos / caixa feito a uma pessoa com base na quantidade de capital que ele / ela tem em casa.
O empréstimo está garantido pelo patrimônio na casa e coloca o credor uma garantia secundária na casa. Assim, se você não pagar o empréstimo de equidade home, você pode ter a casa impedidos em cima da empresa.
Enquanto as empresas diferentes têm padrões diferentes, assumindo um máximo de empréstimo-à-valor de, digamos, 95%, ele funciona mais ou menos assim:
Diga a sua casa avalia em R $ 200.000 (você vai precisar de uma recente avaliação para obter o empréstimo). Você pode tomar emprestado até o ponto em que sua hipoteca primário e secundário de hipotecas seu saldo equivalente a US $ 190.000 (95% dos 200.000). Se o saldo em sua primeira hipoteca era, digamos, US $ 150.000, você pode tomar emprestado até US $ 40.000 para a equidade home / HELOC (US $ 150.000, mais 40.000 dólares coloca você no max $ 190.000 - 95% LTV).
Você pode usar o dinheiro para qualquer coisa que você gosta - renovações, umas férias havaianas, um carro novo, qualquer coisa. Desde que o empréstimo é garantido pela sua casa, você costuma ter uma taxa de juros menor do que dizer um empréstimo pessoal. Obviamente, o grande problema é que você colocar a sua casa sobre a linha, você deve deixar de acompanhar com os pagamentos em ambos a primeira hipoteca ou a segunda hipoteca.
# 3 por lange lea em 20 de junho de 2009
em um home equity empréstimo você está pedindo de encontro a sua equidade em sua casa. o credor terá de fazer algum tipo de avaliação quanto ao que você casa vale a pena
se você deve mais do que aquilo que vale a pena você não vai conseguir o empréstimo. dado que o mercado imobiliário está agora não é um bom momento para começar um empréstimo home equity. Existem sites que lhe dirá o que eles acham que vale sua casa, por exemplo, zillow.com
Assim que tiver um home equity empréstimo você pode usar o dinheiro para o que você quiser
# 4 por † † Ask Me Anything em 20 de junho de 2009
Você precisaria de capital em sua casa, a fim de qualificar. Por exemplo, o empréstimo é de 100k, ea apreciação volta 150k você teria equidade. HELOC são uma ótima maneira de financiar as renovações.