Eu só quero vender minha casa por dinheiro. Posso apenas um sinal ação rápida sobre reivindicação e ser feito com ele? Quais são os custos de encerramento? Quem são os custos de fechamento pago para? Quem é responsável por isso? Será que tem de haver um contrato?
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# 1 por ang l em 13 mai 2009
você sempre precisa de um contrato para resolver os detalhes sobre a venda. custos de fechamento são para impostos imobiliários devido. e outros itens. você precisa de um advogado. ao vender uma casa que você sempre conseguir o dinheiro no dia do fechamento. ou o banco dá a você uma hipoteca, se está envolvido, ou a pessoa que está comprando a casa. você sempre terá dinheiro. espero que isso ajude. novamente arranjar um advogado.
# 2 por satarnag01 em 13 maio de 2009
Custo de fechamento pode ser para qualquer custo associado com a venda ou compra do imóvel. Na minha área, fechamento de custo para o vendedor é geralmente para depósito. Fechamento de custos também são negociáveis e qualquer partido pode pagar qualquer ou todas as partes. Sim, tem que haver um contrato para ser acolhido em tribunal. Você pode simplesmente escrever em um pedaço de papel "Eu, Amy Smith decide vender a minha propriedade localizada na 123 Main Street Mytown, CA ao Sr. Comprador Brown para a quantidade de $ 100.000 dólares dos EUA" Então você eo comprador assinar e datar-lo. Ele entrega-lhe dinheiro e você assinar a escritura e está decidido. Se você tiver qualquer titulares lien, em seguida, entrar em contato com o seu penhor titulares e pagá-los.
É uma transação suja e você pode querer usar um terceiro neutro, como caução, para fazer isso por você, mas é legal, desde que em papel (mesmo em um guardanapo).
# 3 por nove filhas em 14 de maio de 2009
A única diferença é que não há empréstimo. Você ainda passar por escrow com uma companhia de título (ou empresa escrow). Você ainda tem um contrato escrito. Na verdade, o título não vai lidar com o seu depósito sem um. Os custos de fechamento que se aplicam ao empréstimo vai desaparecer, mas há uma série de custos de fechamento outros que acontecem seja em dinheiro ou empréstimo. A boa notícia é um dos grandes são os que vão com um empréstimo para que os custos de fechamento deve ser substancialmente menos. Alguns custos de fechamento são do vendedor, alguns é o comprador. Sua empresa título deve lhe dar uma estimativa de quem paga o quê.
Você pode fazer uma ação parada da reivindicação, mas é normalmente feito somente em situações como o divórcio. Não é um bom negócio em tudo para o comprador, porque não existem garantias. Nem sequer garantia de que você realmente o proprietário do imóvel.
# 4 por Rosa Morales-Portillo em 16 de maio de 2009
Vendedor paga taxas de custódia e um por cento, para um agente imobiliário que pode lidar com a transacção de venda e para você. Pedir a um contador de imposto de cash Sorte implications.Good venda
# 5 por AllCourt em 18 de maio de 2009
satarnag01 está correto. Apenas rabiscar o acordo em algum lugar e entregar uma obra e aceitar o cheque. Haverá algumas taxas de fechamento para a gravação do ato, se você optar por fazer isso (recomendado por isso é registro público de que a propriedade passou para um novo partido), além de potencialmente alguns impostos devidos, mas esses são basicamente lienholders que você vai pagar, assim como satarnag01 sugerido.
Todas as outras coisas sobre o uso de uma empresa escrow / fechamento ou procurador são apenas FORTEMENTE RECOMENDADO mas não é obrigatório para uma transação legal.