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# 1 por Mike L em 30 de abril de 2009
não após o fato
# 2 por Bramblyspam em 03 de maio de 2009
Na verdade, é chamado de "ação renúncia". Quando você assina um desses, que basicamente diz "Tudo o que eu tenho que reivindicar a posse da propriedade fica transferido para outra pessoa".
Se o penhor é anexada à propriedade, você deve ser livre e esclarecido. Se não for anexada à propriedade, então ele não deve afetar a capacidade do seu ex-mulher para vendê-lo. Na minha mente, você não deve ter um problema, mas eu não sei as circunstâncias exatas, e leis sobre estes tipos de coisas variam de estado para estado de qualquer maneira. Talvez eles são diferentes em seu estado.
O que você realmente precisa fazer é contactar a empresa título. Ter o seu ex te dar o nome do oficial de título que preparou o relatório título preliminar, e dar a essa pessoa uma chamada. Essa pessoa vai saber exatamente o que você precisa fazer, e provavelmente será muito feliz em atender a sua chamada - o trabalho do oficial de título é fazer com que problemas como este vão embora, assim que o imóvel pode ser vendido
Provavelmente, você só precisa assinar alguns pedaço de papel, e que vai cuidar de tudo. Se alguém lhe pede para pagar o gravame, consultar um advogado. Estou apostando que a garantia se anexar à propriedade, por isso deve ser problema do seu ex, não seu - mas mais uma vez, eu não sei as circunstâncias ou as leis em seu estado, então eu suponho que tudo é possível.
# 3 por Amanda H em 5 de maio de 2009
Em primeiro lugar, o seu "Quit Claim".
Segundo, se a garantia é colocada após a escritura foi registrada, não pode gravá-lo contra a propriedade só de você.
Se a penhora foi colocado antes da escritura, então ela é responsável. A desvantagem de uma renúncia é que não tem todas as pesquisas e garante título de uma escritura de garantia.
# 4 por fourbeaner em 05 de maio de 2009
O termo é "quit ação alegação". É basicamente transfere os direitos (e riscos) para o beneficiário (seu ex). Ao assinar a alegação de sair, você "quit reivindicar [a]" que você tem quaisquer direitos a essa propriedade.
Se você ainda não tiver, eu com certeza gostaria de contatar um advogado! Gostaria de pensar que suas suposições são corretas na medida em que uma garantia contra você não tem nada a ver com o fato ou não, ela pode vender a casa. Você deve investigar se pode haver uma razão diferente a respeito de porque ela diz que não pode vender. Não vá sozinho. Obter um advogado. Cobrir o seu "como s-ets"!