Eu estou tentando obter criativo na venda da minha casa, fui abordado por um investidor, ele está disposto a me dar 30k e então eu seria rápida reivindicar a propriedade dele, ok estou com o # s (althouh atleast menos 100k então eu pensamento), mas eu não posso pagar o pagamento e necessidade de salvar o meu crédito .. tia ... ....
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# 1 por TheMom em 5 de abril de 2009
Você seria apenas dar-lhe o título.
Você ainda terá o pagamento da hipoteca, e isso não vai ajudar o seu crédito em tudo.
Esta seria uma jogada muito estúpida.
# 2 by DJ B em 7 de abril de 2009
Entenda sobre essa Quitclaim, se você quitclaim a terra, mas tem um saldo de hipoteca, na verdade você tem dado a seus direitos à terra, mas você ainda responsável pelo saldo devedor sobre o crédito hipotecário. Eu recomendo vivamente que você contrate uma propriedade "real" advogado para elaborar os documentos legais para você.
# 3 por halestrm em 10 de abril de 2009
OK, primeiro, você está recebendo US $ 30.000 ou 300.000 dólares? $ 30K para uma casa que me diz que sua casa está em péssimas condições.
Em seguida, apenas um FYI, mas é um ato quitclaim (você está parando seu pedido para a casa) não isentará de quaisquer obrigações que você entrou, hipoteca, Leins, etc Em muitos estados, isso não transferir a casa para a outra pessoa completamente. Você deve se certificar de que vai trabalhar legalmente para você. Renúncia de obras são normalmente utilizados em caso de casamento ou de outros tipos de arranjos onde você basicamente repudiar qualquer direito ao repouso. Isso não significa que você negar sua responsabilidade.
Isso parece apenas um peixe pequeno. Um investidor está disposto a renunciar a começar uma busca de título e tudo mais? I just don't like it.
# 4 por bostonianinmo em 11 de abril de 2009
Este poderia ser apenas uma boa idéia, se o investidor "corretamente assume sua hipoteca com a aprovação do seu credor hipotecário.
Eu tive meu patrimônio roubado por um destes bastardos há muitos anos. Eu precisava de uma venda rápida e ele parecia ser a nossa graça salvadora. Eles me deram um grande poucos e "assumido" o empréstimo, ou assim eu pensava.
O que realmente aconteceu é que eles puseram um inquilino e desnatado o aluguel até que ele entrou no encerramento de vários meses mais tarde. Eu estava fora do país e não tinha conhecimento do que estava acontecendo até que me candidatei para uma hipoteca vários anos depois de tê-lo negado por um encerramento. Pouco depois do que, o VA veio atrás de mim para a restituição do que pagaram fora no encerramento. Levou meses para obter o levantamento do VA e limpar o encerramento fora do meu registro.
Se a sua companhia de hipoteca está disposta a aceitar o investidor como um devedor substituto em seu empréstimo e libertá-lo de qualquer responsabilidade, então esta seria uma maneira segura de se desfazer do imóvel rapidamente. Certifique-se que o fechamento é tratado pelo advogado do seu e que seu advogado garante que você está devidamente liberado o empréstimo.
# 5 por satarnag em 11 de abril de 2009
Oi, a sua melhor aposta é a de obter o verdadeiro valor da sua casa de um agente imobiliário local. Parece que você tem um monte de equidade, de modo que você é melhor fora de deixar cair o preço apenas para deixá-lo vender rápido do que se arriscar ficar no empréstimo.
Como mencionado anteriormente, uma das coisas que fazem estes investidores é que eles máximo para fora o capital próprio em casa e, em seguida, alugá-la como a propriedade passa para encerramento. O outro é que ele / ela vai realmente virar a propriedade, o que significa que o investidor está recebendo este caminho de casa no valor.
Atenciosamente
# 6 por Terry S em 12 de abril de 2009
Você pode sair valer os seus direitos à propriedade, mas você ainda deve o dinheiro a ele.
Soa como os investidores sabe exatamente o que está fazendo e você não tem uma pista.
Seu jogo de poker com um tubarão real e precisa contratar seu próprio conselho (advogado) se você quer lidar com esse cara.
O mais provável, logo que você menciona Attourney para lidar com o seu fim, ele estará ido mais rápido do que panquecas quentes em uma manhã de domingo.
Terry Smith