Når kjøperen signerer kjøpekontrakten, kan det hende du føler trang til å slappe av. Ikke len deg tilbake og sparke føttene opp ennå.
(Det er en gratis eBok: 101 Tips for å selge huset ditt, for deg å laste ned, fra en lenke nederst på denne siden).
Ditt arbeid er fullført ikke bare ennå. Kjøperen kan likevel tilbake ut av avtalen dersom visse ting går galt i disse siste trinn i for salg av eieren prosess.
Kjøpere pleier å få kalde føtter på dette punktet. De ser andre for salg av eieren boliger de liker til en lavere pris. Du må ta skritt for å sørge for at kjøperen ikke tilbake ikke ut av avtalen.
Etter for salg av eieren salgskontrakten er undertegnet, vil kjøpers långiver ha en vurdering gjort for å sikre at den som låner ikke be om mer penger enn hjemmet ditt er faktisk verdt.
Den utlåner vil ikke gi et lån hvis hjemmet er utbygd for mindre enn salgsprisen.
Du kan unngå dette ved å ha din egen vurdering gjort når du setter en pris på for salg av eieren prosess. Alternativt kan du sørge for at prisen er sammenlignbar med tilsvarende boliger solgt i nabolaget ditt.
Den utlåner kan ha din for salg av eieren land kartlagt for å etablere eiendomsgrenser.
I de fleste tilfeller ikke dette presentere et problem.
Hvis din for salg av eieren eiendommen ikke har vært kartlagt i de siste 50 årene, har nylig blitt delt mellom andre mennesker, eller har en grense som endres som en bekk, så bør du være oppmerksom på denne delen av prosessen.
Kjøper kan ha sine egne inspeksjoner gjort som tillates av salgskontrakten.
Disse inspeksjonene er gjort på kjøpers regning og inkluderer termitt, tak og generell inspeksjon.
Være tilgjengelig under inspeksjonen. Still spørsmål om noe du ikke forstår.
Den for salg av eieren Fristen vil være ca 30 til 45 dager fra den dato kjøpekontrakten er signert.
Ved for salg av eieren lukke, er oppgjøret uttalelse anmeldt. Denne uttalelsen detaljer pengene mottatt.
Dette inkluderer: utlåner sjekk for boliglån beløpet, kjøpers forskuddsbetaling, og kjøpers alvor innskudd.
Oppgjøret uttalelsen inneholder også penger som må betales ut: balansere på selgerens nåværende boliglån, eiendomsmegler avgifter (hvis aktuelt), og avsluttende kostnader.
Endelig uttalelse vil detalj det beløpet du får beholde.
Tittelen til huset blir så overført til kjøper og prosessen er fullført. Din hardt arbeid har gitt resultater.
Repossession
Relaterte innlegg:
- Lukke huset Sale Som en eiendomsmegler er det forskjellige faser ...
- Viktigheten av The Real Estate House salgskontrakten Salget Kontrakten vil være et viktig dokument som brukes ...
- Når du selger et hus ved Owner Husk å Forhandle! Making beslutningen om å selge et hus av eieren ...
- Valg av eiendom for salg av eieren og Sales Agent for private boligsalg Har du en eiendom som du vil ...
- Private hus salg artikkel Hvis du ønsker å selge huset privat, og ...
Relaterte innlegg brakt til deg av enda et Related Posts Plugin .
