Selg din hjem til et hus å kjøpe selskapet, og du trenger ikke et hjem informasjon pack (HIP)
Private kjøpere av boliger krever ikke en pakke. Dette betyr at du unngår forsinkelser, stresset og kostnadene ved å utarbeide en HIP.
For mer info om HIP forskrifter les videre
Hva er en Home Information Pack?
• Siden 14 desember 2007 en Home Information Pack har vært nødvendig på alle boliger blir markedsført i England og Wales.
• Pakken inneholder informasjon som trengs av boligkjøpere i starten av hjemmet kjøpsprosessen.
• Den inneholder mye av den informasjonen som regel utarbeidet av en advokat under conveyancing prosessen.
• Byrden er nå på selgeren for å kompilere info og produsere pakken.
Essential Innhold av Home Information Packs
• Innholdsfortegnelse
• Salg Statement
• Bevis på Tittel
• Energy Performance Certificate (EPC)
• Søker
• Fond / FellesPark Documents hvis aktuelt
HIP-tallet ble utformet for å:
• Gi informasjon slik at boligkjøpere ta informerte beslutninger før tilbyr
• Reduser kopierte kostnader hvis mer enn ett salg provenyet
• Vurder energieffektiviteten i et hjem
Hva er negativer av HIP'S?
• Hjem selgere er nå i stand til å teste markedet uten å begå cash
• Forsinkelser forårsaket fordi markedsføringen ikke kan påbegynnes før HIP kompilert
• Mye av pakker info er utdatert etter den tid eiendommen går under tilbudet. Kjøper har da til å betale tilbake for oppdatert info.
• Noen långivere / advokater vil ikke akseptere innholdet i en HIP og kan kreve sin egen informasjon, så duplisere kostnader.
• Kostnader for en HIP er en ekstra kostnad til huset salgsprosess
• Hvis eiendommen ikke selge HIP og penger brukt på det er bortkastet
Er det noen unntak?
Ja det er noen begrenset unntak til å få et hjem informasjon pack. Den viktigste av dem er at dersom eiendommen ikke blir markedsført for eksempel salg til raskt salg selskap, deretter en HIP ikke behøver å være kompilert.
Du kan unngå å få en Hjem Information Pack i følgende tilfeller:
• Når ingen markedsføring finner sted (for eksempel å selge til et familiemedlem eller raskt salg selskap)
• Ikke-boligeiendommer
• Homes begrenset ved lov å bruke som ferie overnatting eller for begrenset okkupasjon
• Blandet salg (f.eks butikk med flat)
• Rett til å kjøpe og lignende salg
• Salg av porteføljer av eiendommer
• Properties ikke blir solgt med helt ledige besittelse
• Utrygg egenskaper og egenskapene som skal rives
Hvordan betale for pack?
Det er flere måter å betale for en HIP:
• Pay upfront-før markedsføring starter en HIP er bestilt og betalt
• Finansiering inntil solgt normalt interessen er belastet slik at du ender opp med å betale mer
Rask hus salg
Relaterte innlegg:
- Eiendom Chain Break og House Kjøpe Companies En eiendom kjedet ryke er en av de største ...
- Informasjonsplikt for hus salg Når selgeren kommer opp med huset eiendom for salg, ...
- Flytting til utlandet og House Kjøpe Bedrifter Over 500 mennesker en dag forlater den britiske ...
- Stress Free, Easy boligsalg og House Kjøpe Companies Vi alle synes å være å få travlere i disse dager ...
- Ved hjelp av et hus Kjøpe Firma Når du har funnet din drømmebolig I dagens marked selgers marked, finne ditt drømme hjem ...
Relaterte innlegg brakt til deg av enda et Related Posts Plugin .
