Jeg planla ikke liste meg hjem for en megler, men ville gi mitt hus ark til alle meglere i området, og om noen agent eller megler skaffe meg en kjøper så jeg gir dem 3,5% provisjon for kjøperen siden, men jeg vil ikke bruke en selger byrå.
Jeg tenkte å dra til alle meglere og gi dem noen brosjyrer fra huset mitt. Ville de bare kaste det i søppelbøtta eller fortelle kjøperne er det et hus på salg som ikke er på noen oppføringer?
På denne måten kan jeg senke min hjem prisen til bedre i stand til å selge huset mitt raskere siden jeg trenger å flytte ut av staten.
Er det også vanlig å gi kreditt på $ 10,000 til $ 15.000 for kjøperne, slik at de kan bruke pengene til ombygging eller skal jeg bare senke prisen så lav under markedspris for å tiltrekke seg kjøpere?
Jeg hadde solgt min første hjem være selvstendig, men kjøperen var en eiendomsmegler. Han fikk en god avtale. Jeg må flytte så jeg ble tenker på å bruke en agent, men bare spør er det vanskelig eller lettere å selge på denne måten fra spørsmålet mitt. Eller hva med 4% til kjøperen agent? Det bør tiltrekke flere agenter for å sende kjøpere til å se på huset mitt. Har jeg rett?
Jeg bruker logikk her, men det eneste er kanskje meglere har en pakt om at de ikke forholde seg til slike transaksjoner. Jeg blir nødt til å gå til noen meglere og se hva de sier.
Det verste fall er jeg gå med en megler og betale dem 6%. Jeg har mer spillerom til å senke prisen for å tiltrekke seg flere kjøpere. Dette er min tanke å gjøre dette. Få tusen betyr avsluttende kostnader er lavere for meg og kjøperen.
Gjør kjøpere som lavere pris eller høyere priser? Noen ganger virker det kjøpere liker å betale mer. Er jeg feil?
Lei Tilbake
Relaterte innlegg:
- Your House Kan selge raskt Gjennom Eiendomsmeglerforbund Det er noen ting du kan gjøre når ...
- Hvordan selge huset ditt Når du har faktisk gjort opp hjernen din til å flytte ...
- Renovasjon: Promotion Tool for Eiendomsmeglerforbund En eiendomsmegler gang ba meg om å jobbe ...
- Vil du gjøre en rask hus salg med noen Eiendomsmeglerbrev Gebyrer? Hvis du ønsker en rask hus salg, vil du ...
- Selge huset raskt å selge huset ditt er en av de mest stressende ...
Relaterte innlegg brakt til deg av enda et Related Posts Plugin .
1 av Mary B på den 5 juli 2009
Hvis det er noen som trenger en liste agent, er det deg, og jeg skal fortelle deg hvorfor.
Selge ditt eget hjem er for folk som er enten i virksomheten, har gjort det flere ganger, eller ellers kjent prosessen.
Husk at du synes å være den type selger som trolig ville "snakke" seg ut av å selge din egen bolig.
Sett et skilt ute i hagen din med noe som sier: "Vil samarbeide brøt på 3,5%", og en boks med flyers ... være at du har et telefonnummer som kan nås til enhver tid.
Hvorfor er du villig til å prise huset under markedspris før du engang prøve å selge den? Det er derfor du trenger en eiendomsmegler.
Kjøperne KAN IKKE få penger-tilbake ved stengetid for ombygging .... bankene ikke vil tillate det.
# 2 av Tom B på den 8 juli 2009
En agent skal, hvis de gjør jobben sin, kunne kjøre nok kjøpere din måte at du vil få te prisen som kreves for å gjøre alle glade i transaksjonen.
# 3 av godged på 9 juli 2009
FSBO folk ta sine flygeblad ved mitt kontor, og de er generelt kastes. Det er ingen "pakt" om ikke å bruke FSBO egenskaper, er det bare en problemfri. Jeg har tilgang til alle de nevnte egenskaper på min MLS, skal jeg pakke flyer rundt og lage kopier for mine klienter?
Pris er konge akkurat nå, så senke prisen for å tiltrekke kjøpere.
Med en i fem selgere prøver FSBO, er du ikke alene, men det finnes statistikk som viser at 10% selge. Hvis en eiendomsmegler kan få 16% mer for din eiendom som selger FSBO, det er en annen hel åre logikk å sjekke ut.
# 4 av Glenn kl 11 juli 2009
Jeg er en eiendomsmegler. Jeg motvillig til å vise en FSBO, her er noen av grunnene:
One: Er selgeren fullt rådet til å gjøre en ærlig og full åpenhet?
To: vil selgeren prøve og finne en vei ut for å betale meg (kanskje prøve og selge det til min kjøper direkte eller jeg hadde en FSBO som i midten av forhandlingene slått til meg og sa "Hvis du bare la vi kan jobbe det ut mye bedre uten provisjon din! ")?
Tre: Hvis det er reparasjon saker som kommer opp vil selgeren kunne takle det logisk på egenhånd?
Fire: Selgeren er i kraft si at de ikke tror agentene er av noen verdi og som er direkte angriper min måte å tjene til livets opphold.
Five: Når jeg søke i flere data om deres hjem ikke dukker ikke opp så jeg bare ikke tenker ofte på disse hjemmene.
Seks: Nesten hver gang jeg vise de hjemmene de er priset vei til høy og de oppførte boliger er en bedre kjøp.
Jeg har aldri hørt om noen gruppe Realtors bestemte seg for å ikke vise FSBO'S. Vi er veldig selvstendig og hver ta våre egne beslutninger.
# 5 av MikeHaleHomes ved July 11th, 2009
Det er noen over meglere som vil belaste deg en flat avgift og inngå en "Exclusive Agency" avtale hvor de bare betalt en full provisjon (fortsatt oss alliere mindre enn en full service megling) bare hvis de gir deg en kjøper.
De har mindre insentiv til å markedsføre huset selv, og er du vanligvis bedre å gå med en full service megling.
Hvis du listen med en agent, kan de senke listeprisen når noen du ønsker, ved å uansett hvor mye du vil. Oppført i MLS denne vil fange øyet av andre Realtors også.
For å være ærlig, hvis jeg får en flyer for en FSBO, med mindre jeg kan tenke på noen som er ute etter at nettopp dette huset, går de i søpla. For mange hodepine å håndtere.
Som for cash-back, vil bankene ikke gå for det lenger. Du kan tilby å betale sine avsluttende kostnader som et incitament.