Ik ben een Amerikaanse buitenlandse. In '94 kreeg ik 1 / 3 van het huis en in 2001, toen mijn moeder overleed kreeg ik de helft van haar derde. Dus nu heb ik zelf 50% en mijn zus de andere 50%, maar ze is een niet-ingezetene. By the way, dit is in Florida.
Gerelateerde berichten:
- Hoe kan ik een snelle vordering te verkrijgen daad? Mijn zus en haar man hebben een huis dat ...
- Heeft een snelle vordering akte te beschermen tegen de pandrechten? Toen ik 5 jaar gescheiden, mijn ex-vrouw kreeg ...
- Wat u moet weten over de fiscale zaken bij de verkoop van uw huis Gezien uw fiscale zaken is niet precies wat dat is ...
- Elke reden waarom ik niet snel claim mijn huis? Im proberen om creatief te krijgen bij de verkoop van ...
- Is het normaal om snel aanspraak maken op een woning aan de uitvoerder van een testament? Mijn moeder zal het huis Staten zal worden verkocht ...
Betrokken posten wordt u aangeboden door Yet Another Related Posts Plugin .
# 1 door Steve D op 09 juni 2009
Het zal afhangen van de getrapte heffing basis van het huis plus hoeveel je voor het huis verkopen. De verkoop zal worden beschouwd meerwaarden, met enkele uitzonderingen, omdat het onroerend goed. Controleer met een fiscaal jurist of accountant - bereid zijn om de markt schattingen van de waarde van de woning bieden, evenals een markt voor de beoordeling van het huis nu.
# 2 door Bogey op 11.6.2009
Het lijkt erop dat u zou hebben om van je moeder basis van gebruik in het huis voor de derde belang, omdat deze ziet eruit als een geschenk. Je zou toevoegen dat tot 1 / 6 van de reële marktwaarde op de datum van overlijden naar je basis te bepalen. De basis wordt afgetrokken van de verkoopprijs (net als verkoopkosten) om uw winst die zou een meerwaarde te bepalen.
Neem contact op met een advocaat of de CPA, zoals ik kan nog geen volledig inzicht in de feiten.
# 3 door kate op de 13 juni 2009
Bent u woonachtig in het als uw hoofdverblijfplaats van ten minste 2 jaar?
Belastingen verschillen, afhankelijk van bezetting.
En als het is gebruikt als een huurovereenkomst, zal het bedrijf baten en lasten factor in.
Te veel variabelen en niet genoeg relevante info.
>
# 4 door Judy op 2009-6-14
De term is best beweren, niet snel te vorderen.
Uw basis voor de eerste 1 / 3 is 1 / 3 van wat je mama's hand was. De basis van het tweede gedeelte is dat u erfelijk is, is 1 / 6 van de hand toen ze overleed. Voeg ze samen.
# 5 door Mathew op 6.16.2009
Je zou beginnen met je moeders hand. 1 / 3 van dat plus de $ 100 en alle andere kosten die verband houden met de 94 transactie. Om die u toevoegt, 1 / 6 van de reële marktwaarde van het pand op de datum van het overlijden van je moeder. Als er sprake is van verbetering van de eigendom langs de manier waarop je zou aan de basis hiervan evenredig aandeel in het pand toe te voegen op het moment van de verbetering. De basis kan ook worden verricht door wat je hebt gedaan met het pand tijdens uw eigendom en met name sinds het passeren van je moeder. Bijvoorbeeld, moet u gehuurde woning gedurende die tijd zou er een aanpassing vereist to basis te bepalen. Dit kan een vrij complex probleem waarvoor u kunt wensen om een belasting over de professionele beoordeling van de omstandigheden te worden.
# 6 door Anna op 17.06.2009
U bent natuurlijk niet de verkoop van 50% van een huis voor $ 100, - je alleen gaat om dat bedrag op de vordering af te sluiten daad. Het bedrag op de akte heeft geen invloed op het bedrag dat u over uw belastingaangifte. U zult hebben om het bedrag van de bruto verkoopprijs verslag.
Je basis in het pand wordt bepaald wanneer en hoe u uw belangstelling verworven. Ik ga ervan uit dat de in 1994 l / 3 was op de dood van je vader. Als een landgoed aangifte werd ingediend, zou je basis l / 3 van de waarde van het huis worden verklaard op die aangifte. Voeg toe aan die basis l / 2 van het bedrag dat op uw nalatenschap van de moeder aangifte in 2001. Dit moet je basis voor afschrijvingen en eventuele verbeteringen.
Als geen immo aangifte werd ingediend, dan moet je naar het kantoor van de County Assessor en het pand evaluatie in 1994 te zien en opnieuw in 2001. Dit geeft je een ruwe waarde.
Wat heb je gedaan met het pand sinds 2001? Als je zijn te huren, dan moet je zijn rekening afschrijvingen per jaar. Heb je geen grote reparaties of verbeteringen in de laatste 7 jaar, die kan toevoegen aan uw basis.
Dus, je basis is:
l / 3 van de waarde van het huis in 1994
l / 6 van de waarde in 2001
plus eventuele verbeteringen
plus de kosten van de verkoop en het opknappen van kosten
minus eventuele afschrijvingen.
Indien u het pand huren, moet u een belastingadviseur om uw aangifte doen, omdat u mogelijk een aantal afschrijvingen te heroveren. De verkoop van een huurwoning wordt beschouwd als een kapitaalgoed en de vermogenswinstbelasting van toepassing zou zijn.
Als het huis heeft gezeten vacant is, dan is het niet de activa en de verkoop van het huis zou worden belast als gewone winst.
Als u gebruik hebben gemaakt van het huis als uw eigen woning, dan kunt u 50% van de winst uit te sluiten tot de 250.000 dollar te beperken.
Als u de overdracht van een waardevol stukje van het pand aan een andere persoon voor de $ 100 u hierboven vermeld, dan bent u waardoor ze een geschenk van het verschil in de waarde van vandaag en je basis. U zult worden gevraagd om een gift aangifte bestand en belastingen te betalen als de waarde hoger is dan het geschenk beperking.
Ik denk dat ik je genoeg informatie gegeven, zodat je je realiseert dat je een goede accountant moet gaan over uw plannen en u leiden in de juiste richting, zodat u niet zelf opgezet voor een heleboel problemen door het doen van de eerste ding dat komt in je hoofd zonder het voordeel van de bevoegde advocaat.
Good Luck!