Kera biex Proprji hija strateġija bejgħ kreattivi li jippermetti li inti kera u jbiegħu l-oġġett jew proprjetà malajr u jirċievu flussi ta 'dħul tlieta. Kera biex Proprji ismijiet ħafna: "Lease Option", "Kiri Xiri", u "Kiri ma 'Għażla biex Buy", biex insemmu xi ftit.
L-użu tal-Kera l-istrateġija proprja kien madwar għal żmien twil. Qatt smajt ta 'RAC (Rent A Center)? Huwa negozju li jippermetti lill-klijenti bi kreditu ħażina jew l-ebda, li l-kera elettronika Brand New Isem jew l-għamara ma 'l-għażla li huwa stess fis-sena jew tnejn sakemm meta jagħmlu pagamenti tagħhom fil-ħin u jieħdu kura ta' dan.
Aħna ser tuża TV Big Screen bħala Eżempju: Il-klijent tpoġġi jistabbilixxi ħlas żgħir, iħallas ħlas ta 'xahar, u fl-aħħar ta' sena jew tnejn ikollhom l-għażla li tħallas il-Big Screen TV jew ir-ritorn lura maħżen. Ħafna nies li kellhom li t-TV Big Screen fid-dar tagħhom għall-aħħar sena tixtieq li żżomm dan. L-aħjar parti hija li x-xerrej se jħallas aktar minn dak it-tagħmir jew l-għamara ta 'min minħabba RAC qed tieħu ċans fuqhom. RAC huwa fidu dawn se jieħdu ħsieb il-Big Screen TV u jew jixtru jew jerġa f'kondizzjoni tajba.
Ejja japplikaw lill Real Estate;-xerrejja huma għall-Kera Biex Properties Proprji. Dawn huma nies ma 'inqas minn perfetta kreditu, persuni li jaħdmu għal rashom jew forsi ftit nies li jridu jippruvaw proprjetarja ta' dar qabel ma effettivament jixtru dan. Dawn in-nies jistgħu ma jkunux jistgħu jikkwalifikaw għal ipoteka issa, iżda matul is-sena d-dieħla jew tnejn inti jgħinuhom inaddfu kreditu tagħhom sabiex issir dar.
Dawn jissejħu Xerrejja kerrej (T / B). Ir-raġuni huma msejħa Xerrejja kerrej huwa għaliex ikollok lilhom tiffirma kuntratt tal-kera bħala inkwilin u Għażla separata li Xiri kuntratt li se jagħmluhom xerrej fil-li jmiss 12 sa 24 xahar. (L-Għażla tagħti l-Xerrej kerrej-dritt esklużiv li Xiri iżda mhux l-Obbligu). Il-benefiċċju reali hija li inti toħloq tliet flussi ta 'dħul għall-proprjetà. Tliet passi spjegat:
1. Suq Kera Proprjetà tiegħek Biex Proprji. Meta inti ssib Buyer kerrej, inti tiġbor 3% għal 5% bil-quddiem flus imsejħa Pagament Għażla mhux rimborsabbli, li inti tirreġistra fuq Għażla tiegħek li Xiri Kuntratt.
2. Huma jiffirmaw Ftehim ta 'Kiri standard għal 1 sa 2 snin, giving you likwidità ta' kull xahar, tipikament madwar $ 125 sa $ 250 jew aktar. Madankollu, jistgħu jkunu ħafna aktar. Dan jista 'jkun diversi mijiet ta' dollari jiddependi fuq dak il-Kirjiet Suq huma u dak li inti tista 'tinnegozja ma' l-xerrej kerrej.
3. Meta l-Xerrej kerrej eżerċizzji Għażla tagħhom li jixtru l-dar, fil-prezz li inti kienu qablu fuq meta l-kuntratt oriġinali kien iffirmat, inti tista 'tagħmel kullimkien minn $ 10,000 għal $ 30,000.
Profitti Spjegazzjoni: Ejja ngħidu li int tagħmel 60-il Xahar sandwich kirja għażla mill Seller motivati għal Ħlas Għażla $ 10 mhux rimborsabbli. Il-Bejjiegħ motivati jaf $ 75,000 ma 'Ħlas ta' Kull Xahar ta '$ 750. (PITI) Nota: Inti ma għandekx bżonn li tagħmel kirja sandwich - tista 'tuża l-Kera l-istrateġija proprja li jbiegħu kull proprjetà inti stess jew kontroll.
Inti tiġbor mill-xerrej kerrej ta '$ 3,500 sa quddiem mhux rimborsabbli Għażla Pagament (Inti naqqas mis-prezz tax-xiri) flimkien ma' $ 200 fix-xahar, il-likwidità ta 'kull xahar (Nru Krediti Kera) u prezz tal-bejgħ $ 95,000.
Inti tagħmel li ġej mill-tinfirex fuq il-sentejn li ġejjin:
1. Kera: $ 200 x 24 = $ 4800
2. Price: $ 20,000 (neħħi l-ispejjeż għeluq)
3. Bil-quddiem: $ 3500
Profitti totali: $ 28,300
Jekk inti tinnegozja five jittratta sena, inti ser tagħmel aktar minn $ 140,000 minn investimenti tiegħek fil-li jmiss 12 sa 24 xahar mingħajr l-uġigħ ta 'ras ta' manutenzjoni li tkun sid il-kera.
Biegħ House Quick
Keywords:
- L-importanza tal-kuntratt Real Estate Bejgħ Kamra Il-kuntratt ta 'bejgħ se jkun dokument kritika użati ...
- Liema kumpaniji joffru servizzi għall-bejgħ djar malajr minbarra aġenti tal-proprjetà immobbli? Nimxu barra mill-pajjiż u l-ħtieġa li jbiegħu ...
- Biegħ My House: Aħna Biegħ Djar malajr u għal prezz kbira Huwa żmien li wieħed jimxi? Għandek bżonn aktar ...
- Kif taħseb li jbigħ malajr dar fis-suq tal-proprjetà immobbli bil-mod? Stajt ltqajna waħda kbira elenkat dritt issa pulzieri ..
- Permezz ta 'aġent Real Estate biex Biegħ Kamra tiegħek Għaliex l-użu ta 'aġent immobiljari li jbiegħu tiegħek ...
Keywords offrut lilek min Madankollu ieħor Plugin Karigi relatati .
