Teħid lura
Keywords:
- Huwa b'dan il-mod possibbli li jbigħ dar u l-aġenti se kif ukoll? I kienet qed tippjana ma lista dar tiegħi għal kwalunkwe ...
- Bejgħ Colorado Molol tiegħek House Quick Anke Mingħajr A Realtor jew fatt li investiment immobbli hija waħda ...
- Għeluq Dan Bejgħ Kamra Bħala aġent immobiljari hemm fażijiet differenti ...
- Spejjeż Liema huma involuti fl-Bejgħ House Jew Flat? F'dan il-ħin ta 'ħtieġa kbira, kwalunkwe għażla li ...
- Kwalunkwe indikaturi dwar kif jbigħu d-dar malajr tiegħi? Im fil SC, u im jippruvaw li jbiegħu tiegħi ...
Keywords offrut lilek min énième Plugin Karigi Relatati .
# 1 mill boricua_2290 fil Mejju 28, 2009
Ara naqra Nifhem inkwiet tiegħek għandi sitwazzjoni simili u jien tghidlek dan kollu bejgħ ħaġa dar tista 'ukoll tkun fuq Ċiniż minħabba huwa diffiċli .. Nixtieq tikkonsulta persuna oħra istat reali għat-tieni opinjoni .. dan huwa dak li jien iħejju rwieħhom biex jagħmlu ... tama dan jgħin. tajba xortih.
# 2 mill dlmrgnk fil Mejju 29, 2009
Tista 'DEJJEM fiduċja tal-realtor biex jagħmlu dak li hu fl-aħjar interessi tiegħu. Dan jista 'ma jkunx fl-aħjar interessi tiegħek madankollu. Sib konsulent fuq min inti tista 'tistrieħ. Fl-opinjoni umli tiegħi, li mhux xi ħaġa tajba li tagħmel.
# 3 mill Ronald H fuq 30 Mejju, 2009
L-ewwel, sitt ġimgħat mhuwiex dak twil għad-dar tiegħek li tkun fis-suq. Bħala Realtor ex naħseb li dawn huma passi drastiċi biex jieħdu daqshekk kmieni. Ma jmorrux aktar minn 6%. Jekk inti tixtieq iżżid inċentiv aktar tard, allura forsi tikkunsidra bonus elf dollaru għall-aġent xerrejja. Inti ser tirċievi ħawwad ġust fuq l-ispejjeż għeluq għaliex dan huwa colculated mill-avukat għeluq u hu kura does'nt dwar kemm aġent, hu biss għandu jsegwi l-liġi jew riskju livelyhood tiegħu u l-liċenzja għall-prattika. Din tinstema lili simili aġent tiegħek ma tagħmel ix-xogħol tiegħu u inti tixtieq li jżidu l-kummissjoni hekk hu gets 4% kontra 3%. Tibżgħux għan-nar lilu jekk m'intix sodisfatt.
# 4 mill pamomof4 fil 30 Mejju, 2009
Naf li l-sentiment ... aħna biss mibjugħa dar. Tagħna kien elenkati għal aktar minn 10-il xahar ma realtors ħafna. Let me jissuġġerixxu inti żżomm għal 6% .... Jiena naqbel, l-realtors dritt issa huma flus bil-ġuħ iżda actuality jekk inti tmur minn 6-8% l-aġent innifsu mhux se jibbenefikaw ħafna wara kollox qasma tagħha up. Tista 'toffri bonus bejgħ għall-"aġent li tbiegħ" dar tiegħek (l-aġent xerrejja) ... ngħid extra $ 1000 .... li mod li jiksbu l-inċentiv kollu. dawn wont jkollhom li jaqsam bejn il-kumpaniji tal-proprjetà immobbli u l-aġenti (xiri, bejgħ. elenkar) ... inti ma tkunx temmen kif ħafna drabi l-kummissjoni hija maqsuma. Ukoll 1/2 il għeluq huwa daqsxejn estrem .... aħna taw xejn lil xerrejja tagħna lejn l-għeluq imma ma qatra prezzijiet tagħna u 5000 addizzjonali biex ikopru wħud mill-ispejjeż. Inti tista 'toffri li tħallas għall-assigurazzjoni titolu jew xi ħaġa bħal dik, imma li jħallsu 1/2 ispejjeż għeluq tagħhom? X'jiġri jekk dawn ma jistgħux jikkwalifikaw għal self sakemm ma jkollhomx iħallsu 4 punti kull punt huwa 1% tal-prezz), għaliex inti għandek tħallas dan? Realtors se jagħmlu xi ħaġa għal bejgħ, ma ninsewx li ... l-ispejjeż tagħhom xejn li tagħti l bogħod flusek .... jekk huma jixtiequ li jagħmlu bejgħ tant ħażin għaliex ma joffru xi flus lura mill kummissjoni tagħhom!
Jekk ix-xerrej għandu bżonn flus għall-għeluq huma jagħmlu dak li jissejjaħ konċessjonijiet ....... thats meta jgħidu li jħallsu aktar minn dak li għamlet għall-dar tiegħek u jiksbu flus lura mill-kumpanija ta 'ipoteki. Per eżempju inti tixtieq $ 100,000 għal dar tiegħek, iżda dawn jgħidulek ipoteka kumpanija tagħhom huma jħallsu $ 110,000 ... ikollok prezz tistaqsi tiegħek ta '100,000 u 10,000 huma jiksbu lejn l-għeluq tagħhom ... fi kliem ieħor dawn qegħdin jiffinanzjaw għeluq tagħhom wisq.
Did ikollok CMA (apprasail suq ċċertifikata)? Jekk int ma nissuġġerixxi inti tagħmel ... huwa mod preċiż ħafna għall-prezz dar tiegħek. Sejħa oħra realtor, mhux l-waħda inti huma elenkati magħhom. Dawn normalment tagħmel dan mingħajr ħlas. A CMA huwa paragun ta 'dak djar fil-lokal tiegħek mibjugħa, kemm huma mibjugħa għall ... eċċ
Mill-mod, konna elenkati bl 5-6 realtors u ma jiksbu 1/2 il tweġiba li għamilna ma forsalebyowner.com. Dik hija l-mod kif aħna mibjugħa dar tagħna. Jekk I kellha tagħmel dan mill-ġdid ... Ikun diffiċli għalija li l-fiduċja kull realtor. Naf ħafna tagħha biex tibla iżda familarize ruħek mal-aspetti kollha tal-bejgħ dar tiegħek sabiex inti ma jittieħed vantaġġ!
Email lili jekk għandek xi mistoqsijiet aktar.
Awguri!
Bi tweġiba għall-email tiegħek:
Inti xorta tista jiffirmaw ma realtor ... biss jitolbu elenkar miftuħa. B'hekk, int tista 'lista ma '10 realtors u / jew ibiegħu d-dar fuq tiegħek mingħajr ma tħallas kummissjoni. Huwa se tipprova tkellem inti out ta 'elenkar miftuħa tgħid inti mhux se jmorru fuq MLS imma jekk inti lista ma għall-bejgħ mis-sid inti se tikseb l-espożizzjoni MLS. Nixtieq jitnaqqas il-prezz l-$ 5000 iżda mhux joffru xi spejjeż għeluq .. se tħalli aktar spazju għal negozjati. Jekk inti toffri għeluq ispejjeż inti mhux se tkun kapaċi li tinżel l-prezz ta 'darek. Nies bħal li jaħsbu li ltqajna flus off prezz titlob tiegħek. Plus jekk inti jbiegħu ruħek inti iffrankar lottijiet ta '$ $ $ fl comissions u wkoll se jkollhom kamra negozjati aktar. 6 ġimgħat mhux żmien twil li jkollhom dar tiegħek fis-suq .... jista nistaqsi fejn l-dar huwa?
Just xi info aktar ... aħna mibjugħa mis-sid allura mikrija avukat biex jipprepara d-kuntratti, burokrazija u żomm il-blokkati ..... l-ispiża totali $ 600 .... ħafna inqas minn 1 kummissjoni realtors! U l-avukat se jimxu miegħek permezz dritt għeluq tiegħek ... huwa kien verament faċli (ħafna aktar faċli milli ħsibt).
Għal darb'oħra jekk għandek xi mistoqsijiet email me.
Janine
# 5 minn bostonianinmo fil Ġunju 1, 2009
Ħsejjes bħal li kieku inti għandek grubber flus għal aġent. Meta hu jew hi tistaqsi għal 8% li tikseb aġent tax-xerrej aktar interessati, kontro billi jghidlu li joffru qasma 2/4. Ta '8% HED tikseb aktar $ $ $ biex isir ftit.
Inti ma tistax tkun taf x'inhuma l-ispejjeż l-għeluq se tkun sakemm ikollok iffirmat P & S ftehim fuq il-mejda peress ispejjeż għeluq huma kwistjoni ta 'negozjati bejn il-partijiet. A blokki tajba ta 'l-ispejjeż għeluq se tkun ibbażata fuq il-prezz tal-bejgħ hekk mhuwiex possibbli li jingħad jekk $ 17k huwa għoli, baxx, jew biss dwar id-dritt kif inti ma jgħidulna dak il-prezz elenkar huwa.
# 6 minn DJ B fil Ġunju 4, 2009
Huwa mhux b'differenza ħafna minna hawn, tipprova xi ħaġa u dak kollu li tagħmel il-bejgħ. Huwa iebsa. Stajt ġiet f'dan għal kważi 20 sena, u tnaqqis fil-prezzijiet, kummissjonijiet ogħla, u jagħtu aways ma jipproduċu l-xerrejja għall listi tiegħi.
Filwaqt suġġeriment tiegħu dwar il-kummissjoni jista 'jkollhom xi validità fl-inħawi tiegħek, ma kellu effett hawn. Wkoll iżomm f'moħħu aħna jissoponi li juru proprjetajiet kwalunkwe u kull li jaqblu l-kriterji tax-xerrej. Ħafna minna ma jkunux tħares lejn l-ħlas ta 'kummissjoni.
Fir-ispejjeż l-għeluq, dawn qed normalment fil-medda% 1-2 tal-prezz tal-bejgħ.
Awguri!
# 7 minn satarnag fil 5 Ġunju, 2009
X'inhu aġent ma huwa li hu gets 8% u joffri 4% ta 'dak ta' 8% lill-aġent tax-xerrej. Allura aġent tiegħek gets 4% u l-aġent tax-xerrej gets 4%. Jekk inti kienu I, tipprova tinnegozja kummissjoni 5% (jew 6%) fejn l-aġent tiegħek gets 1% u l-bqija jmur għall-aġent tax-xerrej. Jekk hu jixtieq jikseb 5% allura let lilu jaqilgħu dan billi jsibu xerrej innifsu. I wkoll simili idea Bostonian ta 'l-% 6 fejn l-aġent tiegħek gets 2% u 4% tmur għall-aġent tax-xerrej.
Fl-rigward ispiża għeluq, nissuġġerixxi inti toffri li tħallas sa 2% tal-prezz tal-bejgħ lejn ispiża għeluq tax-xerrej. Mela jekk dar tiegħek tbiegħ għal 500k, mbagħad joffru li jħallsu sa 10k fl-għeluq. Dan se jattira xerrejja dar u huwa alternattiva aħjar minn tnaqqis tal-prezz titlob.
Bejn joffru aġent kummissjoni aktar tax-xerrej u joffru li jħallsu ispiża għeluq tax-xerrej, ser ikollok ċans aħjar ta 'bejgħ dar tiegħek mis-suq normali. I biegħu djar b'dan il-mod anke jekk dar tiegħi ġiet elenkata aktar mill-kompetizzjoni. Qatt jissottovalutaw il-regħba ta 'aġenti tal-proprjetà immobbli.
Awguri
# 8 minn W SLIM fuq 8 Ġunju, 2009
Inti ma tistax. Verament. Jiena kkunsidrat 3 gruppi ta 'Realtors fl-aħħar 2 snin I kif ikollhom Condo li jien kera u I xtara dar aħħar sena. Id-differenza bejniethom hija aqwa. Get referenzi! Jekk xi ħadd ikun pressjoni inti u ma jħossx dritt - ma tmurx imsaren tiegħek! Aħna caved għall-pressjoni minn Realtor tagħna li suppost kellha kera Condo tagħna u huma għamlu xejn imma jfakkruna li konna obbligati lilhom u li jekk aħna mixgħula għal kwalunkwe għażla oħra, aħna proprjetà flus għalihom. Huma kienu orribbli, nies koroh.
Min-naħa loħra, ieħor Realtor sabet renter għalina anki jekk hija ma kinitx se tikseb kummissjoni. Hija ma kien jagħmel klijent tagħha kuntenti. U raden dak. I se DEJJEM fiduċja din il-persuna u dejjem se jirrakkomanda ħafna tagħha.
Ħu l-ħin li jistaqsu mistoqsijiet, jiksbu rakkomandazzjonijiet tajba u jaħdem biss ma 'dawk li jiksbu kwalifiki għolja. Realtors ma jkunux ħżiena. Dawn huma nies. Kultant nies huma verament crappy u se jagħmlu xi ħaġa li jiksbu fil flusek. Hemm alternattiva iżda tieħu xogħol ftit aktar li ssib xi ħadd li se joqogħdu attenti għall-aħjar interess tiegħek.
# 9 minn mustbe fil Ġunju 11, 2009
Janet li ċans inti għandek tieħu ...
Wieħed, I darba ħsibt kien l-aktar fdati jistgħu jiġu kienet Crook ... kien qiegħed jaħdem triqtu fil-postijiet li twassalhom biex tbaxxi l-prezzijiet sabiex il-Man huwa ħadem għall tista 'tixtri fl-aħħar.
Dan huwa biss eżempju ... huma tajbin u ħżiena f'kull bukkett.
# 10 minn godged fil Ġunju 14, 2009
Jien ma jgħollu l-kummissjoni fuq il-għan tiegħu (ma hu jsemmi hu gets nofs din iż-żieda?), U jiena naqbel li jekk inti motivati li joffru bonus aġent tax-xerrej huwa mod aktar effiċjenti biex imorru.
L-għeluq ispejjeż għolja ta 'ħoss, jiddependi fuq il-prezz tiegħek. Staqsi lill-kumpanija titolu għal tkisser ta 'l-ispejjeż l-għeluq. Fil-qasam tiegħi, ix-xerrejja jkollhom il-maġġoranza tal-ispejjeż l-għeluq, sakemm ma jkunx innegozjat fil-kuntratt li l-bejjiegħ se jikkontribwixxu għall-ispejjeż għeluq.
Żewġ turija f'6 ġimgħat mhix wisq ħażina, hemm ħafna żgur ta 'sceanrios agħar hemmhekk.
Nawguralek.