Nomas Pašu ir radošs pārdošanas stratēģiju, kas ļauj jums iznomāt un pārdot objektu vai īpašumu ātri un saņem trīs ienākumu plūsmu. Iznomāt pašu ir daudz vārdu: "Izīrē Option", "pirkšana" un "noma ar izpirkuma tiesībām", nosaukt tikai dažas.
Par Rent izmantot pašu stratēģiju ir apmēram uz ilgu laiku. Tu esi kādreiz dzirdējis par RAC (noma Center)? Tas ir bizness, kas ļauj klientiem ar sliktu vai nav kredītu, nomāt jaunas Brand Name elektronikas vai mēbelēm ar iespēju pašu to gadu vai divus, kamēr tie veic savus maksājumus laikā, un rūpēties par to.
Mēs izmantosim Big Screen TV kā piemērs: Klients izvirza noteiktas nelielu samaksu, maksā ikmēneša maksājums, un gada beigās pēc gada vai diviem viņiem ir iespēja, lai nomaksātu Big Screen TV vai atgriezties atpakaļ uz veikalā. Lielākā daļa cilvēku, kas ir bijusi, ka Big Screen TV savā mājā par pēdējo gadu, vēlas, lai saglabātu to. Labākā daļa ir tā, ka pircējs maksās vairāk par to aprīkojuma vai mēbeļu ir vērts, jo RAC ir veikt iespēja par tiem. RKP ir uzticēšanās viņi parūpēsies par Big Screen TV un vai nu pirkt to vai to atpakaļ labā stāvoklī.
Tos sauc par Nomnieka Pircēja (T / B). Tādēļ tos sauc Īrnieks pircējiem ir tāpēc, ka esat tos paraksta nomas līgumu par īrnieka un atsevišķu izpirkuma līgums, lai tās pircējs nākamo 12 līdz 24 mēnešiem. (Risinājums dod Nomnieks Pircējs ekskluzīvas tiesības iepirkt, bet nav pienākums). Reāli ir, ka jūs izveidot trīs ienākumu plūsmu uz īpašumu. Trīs soļi paskaidroja:
1. Tirgus jūsu īpašuma iznomāt pašu. Kad jūs atradīsiet Īrnieku Pircējs, jums savākt 3% līdz 5% up-front naudu sauc neatmaksājamu variants maksājumu, kuru jūs ierakstīt savu izpirkuma iespēju līgumu.
2. Tās paraksta standarta nomas līgumu 1 līdz 2 gadiem, sniedzot jums ikmēneša naudas plūsma, parasti ap $ 125 līdz $ 250 vai vairāk. Tomēr tas var būt daudz vairāk. Tas varētu būt vairāki simti dolāru atkarībā no tā, ko tirgus nomas maksu, un to, ko jūs varat vienoties ar īrnieku Pircējs.
3. Ja Nomnieks Pircējs izmanto savas Iespēja iegādāties māju, par cenu jums ir vienojušies par to, kad sākotnējais līgums tika parakstīts, jūs varat veikt jebkur no $ 10000 līdz $ 30000.
Peļņa Paskaidrojums: Let's say jūs darāt 60 mēnesis sviestmaižu noma, Motivēts Pārdevējs iespēja $ 10 neatmaksājamu variants maksājumu. Motivēts Pārdevējs parādā $ 75,000 ar ikmēneša maksājumu 750 $. (PITI) Piezīme: Jums nav nepieciešams darīt sviestmaizi nomu - var izmantot iznomāt pašu stratēģiju pārdot jebkuru īpašumu jums pieder vai kontrolē.
Ko iegūstat no Nomnieka Pircēja $ 3500 līdz priekšā neatmaksājamas variants maksājumu (Jūs atņemt to no pirkuma cenas), kā arī 200 $ mēnesī, mēneša naudas plūsma (Nr. Noma kredītu) un $ 95.000 pārdošanas cenu.
Jūs padarītu izriet no nākamo divu gadu laikā pastas:
1. Noma: $ 200 x 24 = 4800 $
2. Cena: $ 20,000 (atskaitot slēgšanas izmaksas)
3. Uzreiz: $ 3500
Kopā Profits: $ 28,300
Ja jūs vienoties piecu piedāvājumi gadu, jūs darīt vairāk $ 140,000 no saviem ieguldījumiem nākamajos 12 līdz 24 mēnešiem bez visu tehniskās apkopes galvassāpes būt saimnieks.
Pārdod Māja Quick
Related posts:
- Nozīme Real Estate House Sales līgums pārdošanas līgumu būs nozīmīgs izmantoto dokumentu ...
- Ko uzņēmumi piedāvā pakalpojumus, lai pārdotu māju ātri, izņemot nekustamo īpašumu aģentiem? pārvietošana no valsts un nepieciešamību pārdot ...
- Pārdod Mana Māja: Mēs Pārdod Māju ātri un par lielisku cenu pienācis laiks virzīties? Vai Vai jums ir nepieciešams vairāk ...
- Kā jūs pārdodat māju ātri, lēni nekustamo īpašumu tirgū? Man ļoti uzskaitītos tagad iekšā ..
- Izmantojot Real Estate Agent Pārdod savu māju Kāpēc izmantot nekustamā īpašuma aģents pārdot jūsu ...
Saistītus amatus, kas jums ar vēl vienu saistītus amatus Plugin .
