Es biju plānošanu neieraksta savu māju par jebkuru mākleris, bet dotu savu māju loksnes ar visiem aplūkojamās zonas brokeriem un ja kāds aģents vai brokeris, atnesiet man pircējs, tad es dotu viņiem 3,5% komisija par pircēja viedokļa, bet es neizmantos pārdevēju aģentūra.
Es biju domājis par došanos uz visiem brokeriem un dot viņiem kādu izdales manas mājas. Viņi tikai mest to miskasti var, vai informēt pircējus ir pārdošanā māja, kas nav uz visiem sarakstiem?
Tādā veidā es varētu samazināt manu mājas cenas, lai labāk varētu pārdot savu māju ātrāk, jo man ir nepieciešams, lai pārvietotu no valsts.
Tas arī bieži jāpateicas par $ 10000 līdz $ 15.000 par pircējiem, lai viņi varētu izmantot naudu remodeling vai man tikai pazemināt cenu tik zemu zem tirgus, lai piesaistītu pircējus?
Es tā pārdeva mans pirmais mājās ir pašnodarbinātas, bet pircējs bija nekustamā īpašuma aģents. Viņš ieguva labu darījumu. Man ir, lai pārvietotos tāpēc es domāju, izmantojot aģents, bet tikai jautā, ir grūti vai vieglāk pārdot šo ceļu no manu jautājumu. Vai kas par 4% līdz Pircēja aģents? Būtu jāpiesaista vairāk līdzekļi, lai nosūtītu pircējiem apskatīt manu māju. Man tiesības?
Es esmu, izmantojot loģiku šeit, bet vienīgā lieta, varbūt brokeri ir paktu, ka tie nav saistīti ar tādiem darījumiem. Man būs jāiet uz dažiem brokeriem un redzēt, ko viņi saka.
Sliktākajā gadījumā ir man iet ar brokera un maksāt viņiem 6%. Man ir lielākas iespējas pazemināt cenu, lai piesaistītu vairāk pircēju. Tas ir manas domas, kā to izdarīt. Daži tūkstoši līdzekļi slēgšanas izmaksas ir zemākas par mani un pircēju.
Do pircējus, piemēram, zemāku cenu vai augstākas cenas? Reizēm šķiet, pircēji vēlētos maksāt vairāk. Es esmu nepareizs?
Rent Atpakaļ
Related posts:
- Jūsu nams var pārdot ātri, izmantojot Nekustamā īpašuma mākleru Ir dažas lietas, jūs varat darīt, ja ...
- Kā pārdot savu māju Kad esat faktiski veicis jūsu prātā, lai pārvietotos ...
- Remonts: Promocijas rīks nekustamā īpašuma aģentu nekustamo īpašumu aģents reiz jautāja man jāstrādā ...
- Vai vēlaties ātri House Sale Ar Nē īpašumiem maksām? Ja jūs vēlaties ātri māja pārdošanu, jūs ...
- Pārdodot savu māju ātri pārdot Jūsu māja ir viens no visvairāk stresa ...
Saistītus amatus, kas jums ar vēl vienu saistītus amatus Plugin .
# 1 ar Mary B ir 5 July, 2009
Ja ir kāds, kas nepieciešams iekļaušanu sarakstā aģents, bet tu, un es pateikšu, kāpēc.
Pārdodot savu māju ir cilvēkiem, kuri vai nu uzņēmējdarbībā, ir izdarījušas to vairākas reizes, vai citādi pazīstams procesu.
Paturiet prātā, ka jums šķiet, veids pārdevēja ka visticamāk "runāt" savu ceļu ārā no pārdošanas jūsu mājās.
Put zīme, kas savā pagalmā ar kaut ko, ka saka "sadarbosies lauza 3.5%", un ar flaieriem kaste ... būt pārliecināti, jums ir tālruņa numurs, ko var sasniegt visos laikos.
Kāpēc jūs esat ar mieru cenas noteikšanai māju tālāk tirgū pirms jūs pat mēģināt to pārdot? Tieši tāpēc jums ir nepieciešams nekustamo īpašumu.
Pircēji nevar saņemt naudas atzveltni ar beigu par remodeling .... bankām neļaus to.
# 2 ar Tom B pie July 8, 2009
Aģents būtu, ja viņi dara savu darbu, ir jāvar vadīt pietiekami daudz pircēju savu ceļu, ka jūs saņemsiet te cenas nepieciešama, lai ikviens laimīgs darījumā.
# 3 ar godged pie 9 July 2009
FSBO cilvēki celt savas skrejlapas ar manu biroju, un tie parasti izmet prom. Nav "pakts" neizmantot FSBO īpašības, tas ir tikai problēmu. Es varu piekļūt visas uzskaitītās īpašības, manā MLS, lai es pack jūsu skrejlapu apkārt un izgatavot kopijas par maniem klientiem?
Cena ir karalis tagad, lai samazinātu savu cenu, lai piesaistītu pircējus.
Ar 1 pilsētas 5 pārdevēji mēģina FSBO, tu neesi viens, bet ir statistika, kas liecina, ka 10% pārdot. Ja nekustamo īpašumu var iegūt 16% vairāk par savu īpašumu, pārdodot FSBO, ir vēl vesels vēnu loģikas izbraukšana.
# 4 par Glenn pie Jūlijs 11, 2009
Es esmu nekustamā īpašuma aģents. Es esmu nevēlas parādīt FSBO, šeit ir daži no iemesliem:
Viens: Vai pārdevējs pilnībā ieteicams veikt godīgu un pilnīgi atklāt?
Divi: vai pārdevējs mēģinātu rast izeju no maksātāja mani (varbūt mēģināt pārdot to uz manu pircējam tieši vai man bija viens FSBO ka pa vidu sarunām pagriezās pret mani un teica: "Ja jūs vienkārši atstāt, mēs varam strādāt to noteikti daudz labāk bez jūsu komisijai ")?
Trīs: Ja ir remonta jautājumi, kas nāk līdz būs pārdevējs varēs tikt galā ar to loģiski paši?
Četri: pārdevējs ir spēkā sakot, ka viņi netic, aģenti ir vispār kāda nozīme, un kas ir tieši uzbrūk mans veids, kā nopelnīt iztiku.
Pieci: Kad es meklēt vairākus sarakstu datus par savām mājām nav pop up, tāpēc es vienkārši nav bieži domā par šīm mājām.
Seši: Gandrīz katru reizi, kad es parādītu šos mājokļus viņi ir cena veids, kā augsts, un uzskaitītās mājās ir labāk pirkt.
man nekad nav dzirdējuši par jebkādu grupas Realtors nolemj nerādīt FSBO'S. Mēs esam ļoti neatkarīga un katrs dara mūsu pašu lēmumus.
# 5 ar MikeHaleHomes pie Jūlijs 11, 2009
Ir daži atlaižu mākleri, kas būs maksas pakalpojums fiksētu maksu un slēdz "ekskluzīvu aģentūra" vienošanos, ja tās tikai iekasēt jums pilnu komisiju (vēl mums sabiedrotais mazāk nekā pilna servisa brokeru) tikai tad, ja tie sniegs jums pircēju.
Viņiem ir mazāks stimuls pārdot savu māju, lai gan, un jūs parasti labāk iet ar pilnu servisa starpniecības.
Ja jums sarakstu ar aģentu, viņi var samazināt jūsu cenrādi, ja kādreiz jūs vēlaties, ko tomēr daudz vēlaties. Uzskaitīti MLS tas piesaista uzmanību citu Realtors, kā labi.
Lai būtu godīgi, ja man flaijeri pēc FSBO, ja vien es varētu domāt par kādu, kas meklē, ka tikai tas, ka māja, viņi iet uz miskasti. Pārāk daudz galvassāpes, lai risinātu ar.
Attiecībā uz naudas atpakaļ, bankas neko par to vairs. Jūs varētu piedāvāt maksāt slēgšanas izmaksas kā stimuls.