Esmu ASV ārzemju. In '94 saņēmu 1/3 no mājas un 2001.gadā, kad mana māte pagājis prom es saņēma pusi no viņas 1/3. Tāpēc tagad man pieder 50% un mana māsa pārējie 50%, bet viņai ir nerezidents. Starp citu, tas ir Floridā.
Related posts:
- Kā es varu iegūt ātri prasības aktu? Mana māsa un viņas vīrs ir mājas, ka ...
- Vai ātri prasība akts aizsargā pret ķīlas tiesībām? Kad es saņēmu šķīries 5 gadi, mana bijusī sieva got ...
- Kas Jums jāzina Par nodokļu jautājumos, pārdodot savu māju Ņemot jūsu nodokļu jautājumos nav īsti kaut kas ir ...
- Kāds iemesls, kāpēc es nedrīkstu ātri apgalvot manu māju? Im mēģina iegūt radoši pārdošanu ...
- Vai tas kopīgs ātri pieprasīt māju ar izpildītāju testamenta? Manas mātes griba norāda māja tiks pārdots ...
Saistītus amatus, kas jums ar vēl vienu saistītus amatus Plugin .
# 1 ar Steve D pulksten 9 jūnijs 2009
Tas būs atkarīgs no jāpaātrina nodokļu nama pamatu plus cik daudz jūs pārdodat māju. Pārdošanu tiks uzskatīta kapitāla pieaugumu, ar dažiem izņēmumiem, jo tas ir nekustamais īpašums. Pārbaudīt ar nodokļu advokāts vai grāmatvedis - jābūt gatavām sniegt tirgus aplēses par mājas vērtību, kā arī tirgus novērtējumu par mājas tagad.
# 2 ar bubulis pie jūnijam 11th, 2009
Varētu šķist, ka jums būtu izmantot jūsu mātes bāzi mājā par 1/3 procentiem, tas izskatās kā dāvanu. Jūs vēlētos piebilst, ka līdz 1/6 no patiesās tirgus vērtības uz nāves dienai, lai noteiktu jūsu bāzi. Pamats ir atskaitītas no pārdošanas cenas (jo ir pārdošanas izdevumus), lai noteiktu savu peļņu, kas būtu kapitāla pieaugums.
Lūdzu konsultēties ar advokātu vai CPA, kā man var nebūt pilnīga izpratne par faktiem.
# 3 ar Kate pie Jūnijs 13, 2009
Vai tu dzīvo tā, kā savu primāro dzīvesvietu vismaz uz 2 gadiem?
Nodokļi atšķirties atkarībā no noslogotības.
Un, ja tas ir ticis izmantots kā noma, uzņēmējdarbības ienākumi un izdevumi tiks ņemta vērā.
Pārāk daudz mainīgie un Nepietiek attiecīgā info.
>
# 4 ar Judy pie 14 June, 2009
Termins ir atmest prasību, nevis ātri pieteikties.
Jūsu pamats pirmajā 1/3 1/3 no jebkura jūsu mammas pamats bija. Uz 2 daļu pamats, kas jums mantojumā ir 1/6 pamatojoties kad viņa nomira. Pievienot tos kopā.
# 5 ar Mathew pie 16 June, 2009
Tu varētu sākt ar savu mātes pamata. 1/3 no ka plus $ 100, un jebkuras citas izmaksas, kas saistītas ar 94 darījumu. Lai kas jūs pievienot 1/6 no tā patiesās tirgus vērtības īpašuma dienā jūsu mātes nāves. Ja ir bijis kāds uzlabojums īpašumu kopā, kā jūs varētu pievienot pamata bāzi savu proporcionālo daļu šajā īpašumā brīdī uzlabošanai. Pamats varētu tikt veikta arī ar to, ko jūs esat darījis ar īpašumu laikā jūsu īpašuma un it īpaši kopš tavas mātes iet. Piemēram, ja jūs esat iznomājusi īpašumu šajā laikā nebūs jāpielāgo, lai noteiktu pamatu. Tas var kļūt diezgan sarežģīts jautājums, ko jūs varētu vēlēties, lai būtu nodokļu profesionālu pārskatīšanu no apstākļiem.
# 6 ar Annu pie 17 June, 2009
Jūs acīmredzot nav pārdošanā 50% no mājas uz 100 $, - jums ir tikai gatavojas īstenot šo summu par smēķēšanas atmešanas prasības darbos. Par akta summa neietekmē summu jūs ziņot par savu nodokļu deklarāciju. Jums būs jāziņo par summu bruto pārdošanas cenas.
Jūs pamats šajā īpašumā tiek noteikts, kad un kā jūs ieguvāt savu interesi. Es esmu pieņemot, ka 1994 l / 3 bija uz nāves sava tēva. Ja īpašuma nodokļu deklarāciju tika iesniegts, jūsu pamats būtu vērtības mājā / 3 l atzīts par šo deklarāciju. Pievienot šo, l / 2 no summas, kas norādīta jūsu Mātes īpašuma nodokļu deklarācijas 2001. Tas būtu jūsu bāze pirms nolietojuma un jebkādiem uzlabojumiem.
Ja ne īpašuma nodokļu deklarāciju tika iesniegts, tad jums jādodas uz apgabala vērtētāja biroju un redzēt īpašuma novērtēšanu 1994.gadā un vēlreiz 2001.gadā. Tas dos Jums ballpark vērtību.
Ko tu esi darījis ar īpašumu kopš 2001? Ja jums ir to īrē, tad jums vajadzētu būt, ņemot nolietojumu katru gadu. Jūs darījāt visus galvenos remontdarbus vai uzlabojumus, kas pēdējo 7 gadu laikā, kas var pievienot savu pamatu.
Tātad, jūsu pamats ir:
l / 3 no vērtības māja 1994
l / vērtības 6 2001
plus jebkādi uzlabojumi
plus pārdošanas izmaksas, un nosaka augšu izdevumus
mīnus jebkura nolietojums.
Ja jums ir nomas īpašumu, jums nodoklis profesionālu darīt savu nodokļu atgriešanu, jo jums var būt nepieciešams atgūt dažas nolietojumu. No īres nama pārdošana tiek uzskatīta kapitāla vērtība un kapitāla pieauguma nodoklis būtu piemērojams.
Ja māja ir sēdējis brīvs, tad tas nav kapitāla vērtība un mājas pārdošana tiks aplikta ar nodokli kā parasto peļņu.
Ja esat lietojis namu kā savu personīgo rezidenci, tad jūs varat izslēgt 50% no peļņas līdz $ 250,000 ierobežojuma.
Ja jūs nodot vērtīgu īpašumu gabals citai personai par $ 100 jūs jau minēts iepriekš, tad jums ir padarot to dāvana vērtības starpību šodien un jūsu pamats. Jums būs jāaizpilda dāvanu nodokļu deklarāciju un maksāt nodokļus, ja summa pārsniedz dāvanu ierobežojumu.
Es uzskatu, ka es jums esmu devis pietiekami daudz informācijas, lai jūs saprastu, ka jums ir nepieciešams labs grāmatvedi, lai iet pa jūsu plānu un vadīt jūs pareizajā virzienā, lai jums nav noteikti sev līdz visu partiju problēmu, veicot pirmo lietu kas nāk uz savu galvu bez labā kompetentās advokāts.
Veiksmi!