tā nav, ka man nav uzticības savu nekustamo īpašumu, bet viņa ierosinājumus, lai man pārdod mana māja ātri ir palielināt 6% līdz 8%, tāpēc pircēja aģents etc pāries ātrāk cenšas to pārdot. Man vajag atzinumu, ja man vajadzētu samazināt savu pārdošanas cenu 5000 un noslēguma pusi. Slēgšanas izmaksas ir pēriens 17.000 un pusi es gribētu maksāt. Vai, ka pareizai labi? Es pārliecināts, ka domāju beigu izmaksas nebūs vairāk nekā 10000. Mana māja ir bijusi tirgū 6 nedēļas tagad un bija tikai 2 rādītājiem. Es esmu šajā visu pats, un nav eduation visos ar aģentu un nekustamā manta. jebkura atbildes būtu appreciated. Paldies, Janet
Related posts:
- Vai tas ir iespējams veids, kā pārdot māju un aģenti būtu, kā arī? es biju plānošanu, nav sarakstā, manas mājas kāda ...
- Selling Your Colorado Springs House Quick pat bez nekustamo īpašumu , vai fakts, ka nekustamo īpašumu investīcijām, ir viens ...
- Noslēguma Ka House Sale Kā nekustamā īpašuma aģents ir dažādi posmi ...
- Kādas izmaksas ir iesaistīti Pārdod mājas vai dzīvokļa? Šajā laikā ļoti nepieciešams, jebkuru iespēju, lai ...
- Jebkura norādes par to, kā pārdot savu māju ātri? SC un Im im mēģina pārdot manu ...
Saistītus amatus, kas jums ar vēl vienu saistītus amatus Plugin .
# 1 ar boricua_2290 pie Mai 28, 2009
Wow es saprotu jūsu rūpes man ir līdzīga situācija, un es esmu spēcīgi jūs šo visu pārdot māju lieta, varētu arī būt Ķīnas, jo ir grūti .. Es gribētu konsultēties ar citu nekustamā īpašuma personu otru atzinumu .. tas ir tas, ko es esmu gatavojas darīt ... ceru, ka tas palīdzēs. labu veiksmi.
# 2 ar dlmrgnk pie Mai 29, 2009
Jūs vienmēr varat uzticēties nekustamo īpašumu, darīt to, kas ir viņa interesēs. Tas var nebūt jūsu interesēs tomēr. Atrast konsultants, uz kuru var paļauties. Manā pazemīgs atzinumu, tā nav laba lieta darīt.
# 3 ar Ronald H pie Mai 30, 2009
Pirmkārt, sešu nedēļu laikā nav tik ilgs, lai jūsu māja būtu tirgū. Kā bijušais nekustamo īpašumu es domāju, ka šie ir radikāli soļi, lai tik agri. Vai neko vairāk kā 6%. Ja vēlaties pievienot stimuls vēlāk, tad varbūt jāapsver tūkstošu dolāru piemaksas pie pircējiem aģents. Jūs saņemsiet godīgu sakrata par slēgšanas izmaksas, jo tas ir colculated ar noslēguma advokāts, un viņš does'nt rūp vai nu aģents, viņš vienkārši ir jāievēro likuma vai riska viņa livelyhood un licenci praktizēt. Tas izklausās, man patīk jūsu aģents nav darīt savu darbu un vēlas, lai jūs palielināt komisiju, lai viņš saņem 4%, salīdzinot ar 3%. Nebaidieties, lai ugunsgrēka viņam, ja jūs nav izpildīti.
# 4 , ko pamomof4 pie Mai 30, 2009
Es zinu, sajūta ... mēs tikko pārdeva mājās. Mūsējais bija uzskaitīti vairāk nekā 10 mēnešiem, ar daudzām Mākleriem. Ļaujiet man ieteikt jums uzglabāt 6% .... Es piekrītu, realtors tiesības tagad ir naudas izsalkuši bet aktualitāte, ja jums iet no 6-8% viņš pats nav gatavojas labumu daudz pēc to visu dalīt. Jūs varat piedāvāt pārdot bonusu "pārstāvis, kurš pārdod" jūsu mājās (pircēji aģents) ... saka extra $ 1000 .... Tādā veidā viņi saņem visu stimulu. viņi paradis ir sadalīta starp nekustamo īpašumu kompānijām un aģentiem (pirkšana, pārdošana. saraksts) ... jūs neticētu, cik reizes komisija tiek sadalīta. Arī 1 / 2 aizvēršanās ir nedaudz galējā .... Mums ir devis neko, lai mūsu pircēji pret slēgšanu, bet nokritās mūsu cenas un papildu 5000, lai segtu dažas izmaksas. Jūs varētu piedāvāt maksāt par titulu apdrošināšanas vai kaut kas tamlīdzīgs, bet maksāt 1 / 2 to slēgšanas izmaksas? Ko darīt, ja viņi nevar pretendēt uz aizdevumu, ja viņi nav jāmaksā 4 punktus (katrs punkts ir 1% no cenas), tad kāpēc jums būtu jāmaksā, ka? Mākleriem būs darīt kaut ko par pārdošanu, neaizmirstiet, ka ... tas maksā viņiem nekas atdot savu naudu .... Ja viņi vēlas veikt pārdošanu tik slikti, kāpēc viņi piedāvā jebkādu naudu atpakaļ no komisijas!
Ja pircējs ir nauda slēgšanas tie, ko sauc par koncesiju ... .... Thats kad viņi saka, viņi maksā vairāk nekā to, ko viņi darīja, lai jūsu mājās un viņi saņem naudu atpakaļ no hipotekāro uzņēmums. Piemēram, jūs vēlaties, lai jūsu mājas 100.000 $, bet viņi pateiks savu hipotēku sabiedrība viņi maksā $ 110.000 ... jums jūsu prasītā cena ir 100,000 un viņiem pret to noslēgšanas 10.000 ... citiem vārdiem, tie ir finansē viņu noslēguma too.
Vai jums CMA (sertificētu tirgus apprasail)? Ja jums nav es jums iesakām darīt ... tas ir ļoti precīzs veids, cenu jūsu mājās. Zvanu citu nekustamo īpašumu, nav tas, ko ir uzskaitītas ar. Tās parasti to dara par brīvu. CMA ir salīdzinājums par to, ko mājās savā apkārtnē pārdot, cik daudz viņi pārdod ... utt
Starp citu, mēs uzskaitītas ar 5-6 realtors un nesaņēma 1 / 2 atbildes, ka mēs ar forsalebyowner.com. Tas ir veids, kā mēs pārdot mūsu māju. Ja man bija to darīt atkal ... Būtu grūti man uzticības kāds nekustamo īpašumu. Es zinu, tā daudz norīt, bet familarize sevi ar visu pārdot savu māju aspekti, lai jums nav izmantojuši!
E-pasts mani, ja jums ir kādi jautājumi.
Good Luck!
Atbildot uz Jūsu e-pastu:
Jūs varat pierakstīties ar nekustamo īpašumu ... vienkārši pieprasīt atklātu sarakstā. Tādā veidā jūs varat sarakstu ar 10 realtors un / vai pārdot māju par savu, nemaksājot komisiju. Viņš centīsies runāt jums no atvērtā saraksta sakot, jums nebūs iet uz MLS, bet, ja jums sarakstu ar pārdošanai īpašnieks, jūs saņemsiet MLS iedarbību. Es varētu samazināt cenu 5000 $, bet nepiedāvā nekādu slēgšanas izmaksas .. tas atstās vairāk vietas sarunām. Ja jūs piedāvājat slēgšanas izmaksas jums nebūs iespējams nomest cenu jūsu mājā. Cilvēkiem patīk domāt, ka viņi dabūja naudu, pie jūsu lūdzot cenu. Plus, ja jūs pārdodat sevi, jūs ietaupīsiet daudz $ $ $ komisijas maksas, kā arī būs lielāka sarunu telpā. 6 nedēļas, nav ilgs laiks, lai jūsu mājas tirgū, .... Es drīkstu jautāt, ja mājās ir?
Tikai dažas vairāk info ... mums, ko pārdod īpašnieks, tad nolīga advokātu, lai sastādītu līgumu, papīru kalnus un turiet darījumu ... .. kopējās izmaksas $ 600 .... Daudz mazāk, nekā Mākleriem komisijas! Un advokāts būs staigāt jums tiesības caur jūsu slēgšanu ... tas ir patiešām viegli (daudz vieglāk, nekā es domāju).
Atkal, ja jums ir kādi jautājumi, rakstiet man.
Janine
# 5 , ko bostonianinmo pie 1 jūnijs 2009
Līdzīgi kā, ja jums ir skopulis par aģentu. Kad viņš vai viņa lūdz 8%, lai pircējs aģents vairāk interesē, counter, stāstot viņam piedāvāt 2 / 4 sadalīt. Pēc 8%, viņš gribētu saņemt vairāk $ $ $ par maz darām.
Jūs nevarat zināt, ko slēgšanas izmaksas būs līdz jums ir parakstīts P & S vienošanos uz galda, jo slēgšanas izmaksas ir jautājums par sarunām starp pusēm. Labu gabalu slēgšanas izmaksas tiks balstīta uz pārdošanas cenu, lai tas nav iespējams pateikt, vai $ 17k ir augsts, zems, vai tikai par tiesībām, kā jums nav pateikt mums, ko sarakstā cenu.
# 6 ar DJ B ir 4 jūnijs 2009
Viņš nav atšķirībā no lielākā daļa no mums šeit, mēģinot kaut ko un viss, veikt pārdošanu. Tas ir sīksts. Esmu bijis šajā gandrīz 20 gadus, un samazinātas cenas, augstāki komisijas un dot aways nav ražot pircējus par manu sarakstu.
Kamēr viņa ieteikumu par komisija var būt dažas derīguma termiņš, jūsu reģionā, tai nav bijis efekts šeit. Tāpat jāpatur prātā, mums ir domāt, lai parādītu visus un visas īpašības, kas atbilst kritērijiem pircējs. Lielākā daļa no mums nav meklē izmaksa no komisijas.
Attiecībā uz slēgšanas izmaksas, viņi parasti 1-2% robežās no pārdošanas cenas.
Good Luck!
# 7 ar satarnag pie 5 Jūn 2009
Kas aģents ir tas, ka viņš saņem 8%, un piedāvā 4% no 8% līdz pircēja aģents. Tātad jūsu aģents izpaužas 4%, un pircēju aģents izpaužas 4%. Ja es būtu tu, mēģina vienoties par 5% (6%) Komisija, ja jūsu aģents izpaužas 1%, un pārējais iet uz pircēja aģents. Ja viņš vēlas saņemt 5%, tad lai viņš nopelna to, atrast pircēju pats. Es arī gribētu Bostonian ideja par 6%, ja jūsu aģents saņem 2% un 4% nonāk pircēja aģents.
Kas attiecas uz slēgšanas cenām, es iesaku jums piedāvāt maksāt līdz pat 2% no pārdošanas cenas, lai pircēja slēgšanas izmaksas. Tātad, ja jūsu mājas pārdod par 500K, tad piedāvā maksāt līdz pat 10k noslēguma. Tas piesaistīs mājas pircēji un ir labāka alternatīva nekā samazinot prasīto cenu.
Starp piedāvājot pircēja aģents vairāk komisijas un piedāvājot samaksāt pircēja slēgšanas izmaksas, jums būs lielākas izredzes pārdot savu māju, nekā parastos tirgus. Man ir pārdevis mājas šādā veidā, pat ja manas mājas bija uzskaitīti vairāk nekā konkurenci. Nekad nenovērtē kāre nekustamo īpašumu aģentiem.
Lai jums veicas
# 8 ar Slim W pie 8 jūnijs 2009
Jūs nevarat. Tiešām. Man ir jārisina ar 3 grupām Realtors pēdējo 2 gadu laikā, jo man ir condo, ka es īre un nopirku māju pagājušajā gadā. To starpība ir pārsteidzošs. Get atsauces! Ja kāds spiedienu jums, un tā nejūtas labi - iet ar savu zarnu! Mēs caved spiedienam no mūsu nekustamo īpašumu, kas bija paredzēts iznomāt mūsu condo, un viņi neko nedarīja, bet gan atgādināt, ka mums bija pienākums, un ka, ja mēs pārslēdz uz citu iespēju, mums pieder viņiem naudu. Viņi bija šausmīgs, nejauku cilvēku.
No otras puses, citu nekustamo īpašumu atrasts nomnieks uz mums, kaut gan viņa nebija gatavojas saņemt komisijas. Viņa to darīja, lai padarītu viņas klientu laimīgu. Un guess what. Es vienmēr uzticēties šai personai, un vienmēr ļoti iesakām to.
Veikt laiks, lai uzdotu jautājumus, iegūtu labu ieteikumu un tikai darbs ar tiem, kas iegūt augstu reitingu. Realtors nav slikti. Tie ir cilvēki. Dažreiz cilvēki ir patiešām crappy, un darīs visu, lai saņemtu jūsu naudu. Pastāv alternatīva, bet tas aizņem mazliet vairāk darba, lai atrastu kādu, kas piesargies par Jūsu interesēs.
# 9 ar Mustbe pie jūnijs 11, 2009
Janet, ka ir iespēja jums ir jāņem ...
Vienu es reiz domāju, bija visvairāk uzticas tie varētu nākt bija spieķis ... viņš strādā savu ceļu uz vietas, lai saņemtu viņiem zemākas cenas, lai Man viņš strādāja varētu nopirkt beigās.
Tas ir tikai piemērs ... viņi ir labi un slikti katrā ķekars.
# 10 pa godged pie jūnijs 14, 2009
Es nevarētu izvirzīt komisija savā gala (viņš min, viņš saņem pusi, kas palielina?), Un es piekrītu, ka ja jums ir motivācija, ka, piedāvājot pircēja aģents bonuss ir efektīvāks veids, kā iet.
Slēgšanas izmaksas skaņa augstas, atkarībā no jūsu cenas. Jautājiet nosaukumu uzņēmums nojauktu un slēgšanas izmaksas. Manā jomā, pircēji sedz lielāko daļu slēgšanas izmaksas, ja vien tas nav apspriests ar līgumu, pārdevējs gatavojas piedalīties slēgšanas izmaksas.
Divi rādītāji 6 nedēļās nav pārāk slikti, ir pārliecināts, ka sliktāka sceanrios daudz kas tur.
Good luck.