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# 1 마크 파워에 의해 2009년 5월 13일에서
부동산에, 짧은 매각이나 담보 대출 때 은행 대출 잔액 저당권 설정자의 부품에 대한 경제적인 어려움으로 인해 할인에 동의합니다. 주택 소유자 / 채무자 대출의 미결제 금액보다 적은 경우, 담보 재산을 판매하고 부채의 전체 만족도에있는 은행에 대한 판매의 수익금을 통해 나타났다. 그러한 경우에는 채권자의 권리를 승인하거나 판매 비승인할 제안된 것이다.
은행의 대출 잔액이 있는지 여부에 영향을 참작 상황 할인됩니다. 이러한 상황은 일반적으로 현재의 부동산 시장과 개별 대출자의 금융 상황의 기후와 관련이있습니다.
짧은 판매는 일반적으로 주택 차압을 막기 위해 실행됩니다. 만약 그들이 그것보다 더 작은 foreclosing 재정 손실을 초래할 것으로 종종 은행은 단기 매매를 선택할 것입니다. 주택 소유자 들어, 장점은 자신의 신용 기록에 차압을 회피 등이있다. 또한, 단기 매매는 일반적으로 신속하고 넘어갈보다 덜 비싸다. [1]
즉, 아무것도 더 짧은 판매 선취 특권 보유자에 대한 협상을보다 적은 돈을 가지고 그들이, 또는 오히려 무슨 빚진 부채의 매각하는 부동산의 조각, 전체 부채 액의 부족은 일반적으로보다.
은행 (일반적으로 손실을 완화 부서)는 잠재적인 단기 매매 거래 프로세스라는 부서가있다. 일반적으로 대출 기본의 통보가있을 때까지 짧은 단기 매매를 제공하거나 판매에 대한 요청을 받아들일 수없습니다 발급하고있다거나 재산이 어디에 위치한 지역과 함께 기록했다. 모든 구매자의 대금업자 또는 리스팅 에이전트의 수수료를 사전에 대한 가장 큰 이유는 비 - 한 전문가 또는 기획자와 중재 짧은 판매 마진에 저장을 승인해야합니다. [2] 파트너 또는 신디케이트 등 금융, 개인 대출에 대한 당사자와 작품의 대부분이 facilitators.
단기 대출 영업 및 완화 손실에 대한 다양한 관용있다. 대출의 대부분은 사전 - 그러한 거래에 대한 기준을 결정했다. 다른 걱정거리 수 있으므로, 대출 손실에 어떠한 합리적인 제안 mitigator의 승인 대상이됩니다. "레드 테이프에서"매우 짧은 판매, REO와 HUD는 속성과 유사한의 공통점, 승인 및 조건은 잠재적으로 여러 수준을 요구합니다. 두 번째 morgagees, HELOC 대출 등 단기 liens, 호아 (특별 심사 liens), 짧은 매각을 승인해야 할 수도있습니다. 짧은 판매로 상용 병역 거부자)과의 기계공 보유자 세금 선취 특권 lieners (소득, 재산 또는 기업 프랜차이즈 세금 - 우선순위 심지어는 않은가 부동산 세금을, 반대로 포함됩니다. 그것은 단기 보유자에 대한 선취 특권을 막기 위해 단기 매매 가능합니다.
질문에 대한 대출의 경우 대출 잔액이 용서를 공통하지 동안 자주, 그것도 일종의 선취 특권 보유자는 모든 그들의 균형의 용서됩니다 저당하지 않을 수있습니다. 또한, 그것은 저당권 설정자의 신용 보고서, 혹은 심지어 평판 때문에 "자신의 재정 손실로 인해 할 거절의 제로 균형과 거주지 옵션을 업데이 트를 생략하는업자에 대한 일반적인 현상입니다."
[편집] 모기지 부채 탕감 법 용서요 2007
대출 때 대출자의 채무의 전부 또는 일부를 용서하고 덜 받아 결정, 용서 금액 차용에 대한 책임을집니다 과세 소득으로 간주됩니다.
그러나 부시 대통령의 모기지 용서요 부채 탕감 법은 2007 년 이후의 서명, 개정 등 납세 의무를 제거하고 대출자 및 대출 자유롭게 함께 쌍방에 이익이되는 공통의 해결책을 찾기 위해 일할 수 있도록 만들어졌다. 이 보호 기본 주택에 대한 세금 고문과의 협의가 필요한 대출자의 자격을 보장하기는 너무 제한됩니다. [3]
[편집] 참조