それは私の家はあまりにも低価格を設定することは可能ですか？
現実的にあなたの家の価格決定
現在の住宅市場では、多くのバイヤーは、それらが必要な場合は特に、誘惑される可能性があり迅速な売却を彼らの家はそれのための非常に低価格を設定することによって、目立たせるために、。 しかし、古いルールがあること：家が、買い手が支払って喜んでであり、その売り手が受け入れることを望んでいることな価格で販売も適用されます。
あなたはガイドの価格を決定する前に、それは競争に応じてあなたの家をやって価格されているかを知ることが重要である。 家は競争下にも低価格、方法で設定されている場合は、通常、売り手はその本当の市場価値に価格を増加させる十分なオファーを受けるべきである。 したがって、低すぎると家のプライシングにはほとんど危険性があります。 本当に危険なのは、市場に高すぎると、それを価格設定にあります。
あなたの家を高すぎる価格設定した場合、それは前に販売し、長い時間がかかるかもしれないとあなたが予想以上の住宅ローンの支払いを支払うだけでなく、最上位の視野の状態で家を維持しようとしているすべての問題を抱えてしまいます。
あなたの家を売却する場合、あなたはそれを正しく価格とあなたがよりよく行うために用意され、より多くの研究があります。 あったか、2ヶ月過去6週間に渡ってあなたの家と同じ領域に表示されているすべての類似した家を見てみましょう。 プロパティが農村であるか、または販売のための近くの家がなかった場合を除きリストは、1/2マイル、1/4マイル以内の住宅を含まず、それ以上する必要があります。
認識と望ましさの値を持っているという事実を可能にします。 、などの設備（またはそれらの欠如）、近隣の住宅の条件とあなたがこの方法で住み領域として増加または減少値は、だけでなく、あなたが現実的な価格に設定されている要因についての自分自身に正直であるあなたは、将来のバイヤーからの難しい質問のために多くの準備となります。
あなたの財産から上下10％以内、同様の面積と同様のプロパティの年齢を比較します。 特に市場から撤退した住宅のお住まいの地域の住宅販売にできるだけ多くの情報を入手してください。 すべての不動産エージェントを回ると、必要となる多くの質問を。
価格引き下げまたは増加を決定するために、最終的な販売価格に似たような家屋の元のリストの価格を比較します。 余分なお部屋、大きい/小さい庭園などを可能にするために、販売している同様の近くの家に比べて、あなたの家の価格を調整する
自分と似たような家屋の所有者が受け入れる最低価格を見つけることを試みる。 販売している似たような家屋を訪問し、どのようにあなたの家と、その投影された価格を参照して、比較します。
これらの家はバイヤーのためのあなたとの競争である。 買い手はこれらのいずれかを介してあなたの家を好む、それに応じて価格を調整すると、なぜ自分自身をお願いいたします。
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