高速売るハウス

それは、あなたの贈り物のように見えますとして1 / 3の利益のため家の中であなたのお母さんの基礎を使用する必要がありますように思える。 あなたは、死の日1 / 6公正な市場価値のであなたの基礎を決定するために追加します。 根拠は販売価格（と費用を販売している）から資本利得になるあなたの利得を決定するために差し引かれます。

私は事実を完全に理解を持っていない可能性があるしてください弁護士や公認会計士で、ご相談ください。

用語ではなく、迅速な請求を請求を終了です。

最初の1 / 3の根拠は1 / 3です何があなたのお母さんの基礎となった。 あなたが継承された第2部分に基礎が1 / 6基礎彼女は亡くなったのです。 それらを一緒に追加します。

あなたは明らかに$ 100のための家の50％を販売していないが、 - あなただけの終了の主張にその金額を置くとしている証書。 証書の金額は、お客様の申告の報告金額には関係ない。 あなたは総販売価格の量を報告しなければならない。

プロパティでは、基礎決定され、どのようにあなたの興味を取得しました。 私は1994リットル/ 3それはあなたの父の死にあったと仮定しています。 不動産税の申告は、提出された場合は、根拠が家の価値の1 / 3になること復帰を宣言した。 量、2001年にあなたの母の不動産税の申告に表示されるのは、基底リットル/ 2に追加します。 これは、減価償却費、任意の改善する前に、基礎となる必要があります。

どちらも不動産税の申告は、提出された場合は、郡のアセッサーのオフィスに行くと、1994年に特性評価を参照して、再び2001年に必要があります。 これはおおよその値を与える。

何が2001年以来、プロパティを使用しているの？ あなたはそれを借りている場合は、その後、毎年減価償却費を取っている必要があります。 任意の大規模な修理や基礎に追加することが過去7年間の改善を行うか。

ですから、あなたの基礎は：
1 / 3家の価値の1994年に
2001年の値のL / 6
加えて改善
販売に加えて、コストと費用を固定
を除いて減価償却費。

あなたは、プロパティを借りされている場合は、以降の確定申告を行うには税金を専門必要ないくつかの減価償却費を取り戻す必要があります。 賃貸住宅の販売は資本資産、資本利得税適用されると考えられる。

家が空いて座っている場合は、それが資本資産家の販売ではありませんが、通常の利益として課税される。

あなたの個人の住居として、その後、25万ドルの上限に利益の50％を除外することが家を使用してください。

あなたが他の人に100ドルのプロパティの貴重な転送している場合は、上記し、それらの値の差の贈り物今日のあなたの基盤作っている述べた。 あなたが贈与税の申告書を提出し、値がプレゼントの制限を超える場合、税金を支払う必要があります。

私はあなたにそうすることは、あなたがあなたの計画を上に移動し、正しい方向へのように、問題の全体の多くの最初のことを実行して、自分自身を設定しない場合につながる良い会計士を必要と実現に十分な情報を与えていると信じてそれはあなたの頭の中に有能な弁護士の利益なくしています。

頑張って！