למכור בית מהיר

זכויות בעלי הבית הלוואה או הון עצמי הבית קו אשראי הן הלוואות / מקדמות במזומן גרם לאדם בהתבסס על סכום ההון העצמי הוא / היא בבית.

ההלוואה הינה collateralized ידי ההון העצמי בבית, המלווה את המקומות שעבוד המשני על חשבון הבית. לכן, אם אתה לא משלם את ההלוואה להון הביתה, אתה יכול לקבל את הבית מעוקלים על ידי החברה.

בעוד חברות שונות יש תקנים שונים, בהנחה הלוואה מקסימום ערך, כדי לומר של 95%, זה עובד בערך ככה:

אומרים הבית שלך מעריך עבור 200,000 $ (תצטרך הערכה האחרונות כדי לקבל את ההלוואה). אתה יכול לשאול עד לנקודה שבה המשכנתא העיקרית שלך המשכנתאות המשני שלך יתרות שווה 190,000 $ (95% מ -200,000). אם את האיזון על המשכנתא הראשונה שלך היתה, נניח, 150,000 $, אתה יכול לשאול עד $ 40,000 על ההון העצמי הביתה / HELOC (150,000 $ בתוספת 40,000 $ מעמיד אותך בעמדת מקסימום 190.000 $ - 95% LTV).

אתה יכול להשתמש את הכסף עבור כל מה שאתה רוצה - שיפוצים, חופשה בהוואי, מכונית חדשה, מה שלא יהיה. מאז הלוואה הון מאובטח על ידי הבית שלך, אתה בדרך כלל מקבל ריבית נמוכה יותר מאשר לומר הלוואה אישית. כמובן, הבעיה העיקרית היא שאתה שם את הבית שלך על הקו אתה צריך להיכשל כדי לשמור על קשר עם התשלומים על המשכנתא או את הראשון או משכנתא שנייה.

היית צריך הון עצמי בבית כדי להעפיל. לדוגמה, הלוואה שלך הוא 100k, וההערכה מגיע 150k לאחור היית להון. HELOC של הם דרך מצוינת כדי לממן את השיפוצים.